Решение от 27 января 2010 года №А21-12793/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    Полный текст решения изготовлен   и объявлен    27.01.10г.
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-12793/2009
 
«27»
 
января
 
    2010г.
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Залужной Ю.Д.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Пионерского городского округа
 
 
    к
 
    ООО «АСТ РИГЕЛЬ»
 
    о
 
    взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 22686,99 рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Халипов П.В., доверенность от 07.09.09г.
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен
 
    от третьего лица:
 
 
 
    установил: Администрация Пионерского городского округа(далее истец) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «АСТ РИГЕЛЬ»(далее ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.04.2008г. №022/2008 в размере 22686,99 рублей, из которой: 15528,40 рублей - сумма основного долга, 7158,59 - пени (по состоянию на 05.11.09г.).
 
    В судебное заседание, ответчик не явился, извещен, дело  рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Представитель истца поддержал требования в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией Пионерского городского округа по договору №022/2008 от 10.04.2008 года ООО «АСТ РИГЕЛЬ» был предоставлен в аренду сроком до 15.10.2008г. земельный участок площадью 286 кв.м. поадресу: Калининградская область, город Пионерский, ул.Комсомольская (район Дома быта) для установки летнего кафе.
 
    Общество, подписав договор, взяло на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 3 договора.
 
    Пунктом 3.1 договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в течение всего срока аренды,  в размере и в сроки, указанные в расчете, прилагаемом к договору аренды.
 
    Постановлениями главы городского округа от 20.12.04г. №368, от 08.11.05г. №473, от 22.12.06г. №732, а также решениями Совета депутатов Пионерского городского округа от 07.12.07г. №689, от 27.03.08г. №30 установлены размеры арендной платы на 2008 год. На основании указанных постановлений и произведенных расчетов размер арендной платы на 2008 год составил: за 2-ой квартал – 7 764,20 рублей, за 3-й квартал - 7 764,20 рублей.
 
    В связи с отказом уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность Арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно со  ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
 
    Размер задолженности, а также пени рассчитанный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
 
    Возражений относительно размера взыскиваемой арендной платы и пени ответчиком не представлены.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,171  Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «АСТ РИГЕЛЬ» в пользу Администрации Пионерского городского округа задолженность по арендной плате за землю по договору на передачу в аренду городских земель №022/2008 от 10.04.08г. в размере 15 528,40 рублей, пени в размере 7158,59  рублей, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 907, 48 рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
 
 
    Судья
 
    Залужная Ю.Д.
 
 
    (подпись, фамилия)