Решение от 19 января 2010 года №А21-12707/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-12707/2009
 
“18”
 
января
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “19”        января      2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Вивагс-проект»
 
    о взыскании 265 045,40 рублей задолженности и 90 436,42 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 13.09.2006 г. № 008187,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Довгалюк О.В. по доверенности от 10.12.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Вивагс-проект» о взыскании 265 045,40 рублей задолженности за период с 01.01.2008 г. по 30.06.2009 г. и 90 436,42 рублей пени по состоянию на 02.10.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 13.09.2006 г. № 008187.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации )далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    В предварительном судебном заседании ответчик представил суду платежное поручение № 403 от 30.11.2009 г. об уплате суммы основной задолженности в размере 265 045,40 рублей и арендной платы по договору за 3-й квартал 2009 г., а также просил снизить сумму взыскиваемых пени.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «Вивагс-проект» (арендатор, общество) 13.09.2006 г. заключили договор № 008187 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 39:15:15 08 46:0019 площадью 0,4075 га по ул. Л. Иванихиной в Балтийском районе города Калининграда под строительство  жилого многоквартирного дома.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 28.09.2006 г. под номером 39-39-01/182/2006-193.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.01.2008 г. по 30.06.2009 г. составляет 265 045,40 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    По состоянию на 02.10.2009 г. сумма пени составила 90 436,42 рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании ответчик представил платежные поручения об уплате суммы задолженности в полном объеме.
 
    Учитывая полное исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» по уплате основной суммы задолженности суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 265 045,40 рублей задолженности за период с 01.01.2008 г. по 30.06.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 13.09.2006 г. № 008187 отказать.  
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении взыскиваемой суммы пени в рассматриваемом случае, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, основываясь на положениях статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10 000 рублей.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Вивагс-проект» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» пени в размере 10 000 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева