Решение от 19 января 2010 года №А21-12706/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-12706/2009
 
“18”
 
января
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “19”        января      2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Евро-Ойл»
 
    о взыскании 627 417,41 рублей задолженности и 172 089,59 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 19.09.2008 г. № 009610,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Довгалюк О.В. по доверенности от 10.12.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    Тихонова А.С. по доверенности от 11.01.2010 г.,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Евро-Ойл» (далее – ответчику, обществу) о взыскании 627 417,41 рублей задолженности за период с 26.08.2008 г. по 30.06.2009 г. и 172 089,59 рублей пени по состоянию на 12.10.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 19.09.2008 г. № 009610.
 
    Ответчик просит снизить сумму взыскиваемой пени, пояснил задержки в выплате арендной платы приостановлением деятельности по счетам общества налоговым органом, представил в доказательство довода копию решения Межрайонной инспекции ФНС № 8 по городу Калининграду № 54661 от 21.12.2009 г., № 45790 от 26.10.2009 г., № 26039 от 05.05.2009 г. о приостановлении операций по счетам налогоплательщика.   
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация ГО «Город Калининград» (арендодатель) и ООО «Евро-Ойл» (арендатор) 19.09.2008 г. заключили договор № 009610 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 39:15:15 13 14:0374 площадью 2,7637 га по Мамоновскому шоссе - ул. Заводской в Балтийском районе города Калининграда под неоконченные строительством АЗС с навесом и автомоечный комплекс.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 17.06.2009 г. под номером 39-39-01/191/2009-455.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.2, 4.3 договора арендная плата взимается с 26.08.2008 г.  и арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.12 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 26.08.2008 г. по 30.06.2009 г. составляет 627 417,41 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    По состоянию на 12.10.2009 г. сумма пени составила 172 089,59 рублей.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении взыскиваемой суммы пени, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, основываясь на положениях статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 50 000 рублей.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Евро-Ойл» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по договору на передачу в аренду городских земель от 19.09.2008 г. № 009610 в размере 627 417,41 рублей, пени в размере 50 000 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 274,17 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева