Дата принятия: 26 октября 2010г.
Номер документа: А21-12525/2009
Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Калининград Дело № _ А21-12525/2009
"26" октября 2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Гелеверя Т.А.
При ведении протокола судебного заседания судьей Гелеверя Т.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью «Магнолия»
к Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район»
о понуждении к заключению договора купли-продажи
при участии:
Бондаренко ЛИ. - директор, Михеденко А.Д. - доверенность от от истца: 12.10.2009г.
ответчика МитиреваТ.С. -доверенность№ 1083 от25.10.2010г.
от третьего лица:
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Магнолия»
обратилось в Арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию «Черняховский муниципальный район» о понуждении к заключению договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 315,4 кв.м, расположенного по адресу: г.Черняховск, ул. 22 Января 6 (литер б из Литера А) по рыночной цене в 1197000 руб.
Истцом было заявлено ходатайство о замене ответчика на Управление
муниципального имущества и земельных отношений Администрации
муниципального образования «Черняховский муниципальный район».
Ходатайство было удовлетворено и определением суда от 18.02.2010г. была произведена замена ответчика Муниципальное образование «Черняховский муниципальный район» на Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район».
Истец уточнил исковые требования и просит обязать Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 315,4 кв.м. расположенного по адресу : г.Черняховск, ул. 22 Января, 6 (литер б из Литера А) на условиях рассрочки сроком до трех лет и по рыночной цене 1286940 руб. с рассрочкой платежа до трех лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ответчиком было заявлено ходатайство об уточнении наименования -Управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район». '
Ходатайство судом было удовлетворено.
В связи с назначением экспертизы по оценке рыночной стоимости нежилого помещения производство по делу приостанавливалось.
В ходе судебного разбирательства до рассмотрения дела по существу стороны заключили мировое соглашение и представили его на утверждение суду.
Мировым соглашением от 22.10.2010г. по делу № А21-12525/2009 предусмотрено следующее:
В производстве Арбитражного суда Калининградской области находится гражданское дело по иску ООО «Магнолия» к Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации Черняховского муниципального образования о понуждении к заключению договора купли-продажи и залога объекта недвижимости по рыночной стоимости, в соответствии с Федеральным Законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ.
Стороны пришли к договоренности о заключении мирового соглашения по данному делу на следующих условиях и просят его утвердить.
Управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации Черняховского муниципального образования обязуется в срок не позднее 01 декабря 2010г. заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Магнолия» в соответствии с ФЗ от 22.07.2008г. №159-ФЗ договор купли-продажи и залога нежилого помещения общей площадью 315,4 кв.м. по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул.22 Января, д.6 (литер б из Литера А), по рыночной стоимости, определенной экспертным заключением НЦ «Балтэкспертиза» № ЭЗ-0463/2010 от 28.06.2010г. по делу №А21-12525/2009 в размере 1 286 940 (один миллион двести восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок) рублей.
000 «Магнолия» обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с момента заключения данного договора купли-продажи и залога оплатить Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации Черняховского муниципального образования за приобретаемый объект недвижимости сумму в размере 35% от общей суммы договора, 450430 (четыреста пятьдесят тысяч четыреста тридцать) рублей.
Последующие платежи будут перечисляться ежемесячно в течение трех лет равными взносами согласно графику.
000 «Магнолия» отказывается от взыскания с Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации МО «ЧМР» всех судебных расходов, понесенных 000 «Магнолия» по делу № А21-12525/2009.
Сторонам известны и понятны последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные АПК РФ.
Пунктом 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.
Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
В соответствии со статьей 140 данного Кодекса мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части шестой статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.
При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное Обществом с ограниченной ответственностью «Магнолия» и Управлением муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального
образования «Черняховский муниципальный район» подлежит утверждению.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежат 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.
В данном случае мировое соглашение заключено сторонами до принятия решения арбитражным судом, поэтому 50 процентов суммы уплаченной истцом государственной пошлины подлежат возврату истцу.
Руководствуясь статьями 139, 140, 141. 184, 185 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу прекратить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное Обществом с ограниченной ответственностью «Магнолия» и Управлением муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район», в следующей редакции:
Управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации Черняховского муниципального образования обязуется в срок не позднее 01 декабря 2010г. заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Магнолия» в соответствии с ФЗ от 22.07.2008г. №159-ФЗ договор купли-продажи и залога нежилого помещения общей площадью 315,4 кв.м. по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул.22 Января, д.6 (литер б из Литера А), по рыночной стоимости, определенной экспертным заключением НЦ «Балтэкспертиза» № ЭЗ-0463/2010 от 28.06.2010г. по делу №А21-12525/2009 в размере 1 286 940 (Один миллион двести восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок) рублей.
ООО «Магнолия» обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с момента заключения данного договора купли-продажи и залога оплатить Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации Черняховского муниципального образования за приобретаемый объект недвижимости сумму в размере 35% от общей суммы договора, 450430 (Четыреста пятьдесят тысяч четыреста тридцать) рублей.
Последующие платежи будут перечисляться ежемесячно в течение трех лет равными взносами согласно графику.
000 «Магнолия» отказывается от взыскания с Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации МО «ЧМР» всех судебных расходов, понесенных ООО «Магнолия» по делу № А21 -12525/2009.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнолия» из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.
Судья
Т.А. Гелеверя
