Решение от 17 декабря 2009 года №А21-12200/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                             дело №А21-12200/2009
 
    17 декабря  2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена  16 декабря 2009 г.
 
    Решение изготовлено в полном объеме    17 декабря 2009 г.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  ООО «Строительно-инвестиционная Корпорация»
 
    к    ИП Лобухину О.А.
 
    о  взыскании  10 371,78 рублей,
 
    при участии  в  судебном  заседании:
 
    от  истца - Войников В.В., доверенность  № 41/08 от 19.09.2008 г., паспорт;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
установил:
 
 
    общество  с ограниченной ответственностью «Строительно-инвестиционная Корпорация» (далее – Истец, ООО «Строительно-инвестиционная Корпорация»,  общество)  обратилось  в арбитражный  суд  с иском  к  индивидуальному  предпринимателю Лобухину Олегу Аркадьевичу о   взыскании задолженности  по арендной  плате  в размере  2 371,78 рублей, штрафных  санкций в размере  8 000 рублей и взыскания государственной пошлины в размере  500 рублей.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный  о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений  не заявил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца   требования поддержал в полном объеме.
 
    Заслушав  представителей сторон, исследовав  материалы  дела, суд  установил  следующее.
 
    1 ноября 2008 г. ООО «Строительно-инвестиционная Корпорация» и ИП Лобухин О.А. заключили договор № А-049а-3 о предоставлении (аренды) торгового места на территории торгового комплекса.
 
    В соответствии с разделом 4 договора № А-049а-3 с учетом дополнительного соглашения от 31.12.2008 года предприниматель Лобухин О.А. обязан ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10- го числа текущего месяца в размере 5 492,50 рублей.
 
    В нарушение  условий договора № А-049а-3 с июля 2009 года арендная плата оплачивается не в полном объеме. Задолженность по арендной плате на 30.09.2009 г. составляет 2 371,78 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора на сумму задолженности начислен штраф в размере 500 рублей за каждый день просрочки. Общий размер штрафа на 30 сентября 2009 г. составляет 8 000 рублей. Итого, общий размер задолженности по арендной плате и штрафу составляет 10 371,78 рублей.
 
    В адрес ответчика истцом было направлено уведомление № 88/09 от 03.08.2009 г. о расторжении договора № А-049а-3 от 01.11.2008 г. и добровольной оплате задолженности по арендной плате и штрафа. Обязательства по оплате арендной платы были исполнены частично.
 
    Поскольку ИП Лобухин О.А. до настоящего времени не погасил задолженность по арендной плате в сумме 2 371,78 рублей и штрафные санкции в размере 8 000 рублей, Истец обратился в арбитражный суд.  
 
    В силу  статьи 309 Гражданского Кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ)   обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона,  иных правовых  актов.
 
    Статьей 614  ГК РФ установлено, что  арендатор  обязан своевременно вносить плату  за  пользование  имуществом ( арендную  плату).  Порядок, условия  и сроки  внесения  арендной  платы  определяются  договором  аренды.
 
    Поскольку  ответчик  ненадлежащим  образом исполнял  свои  обязательства   по  оплате  арендной  платы, согласно справки  о задолженности  по  договору  аренды  павильона за  период  с 01.09.2009 г.  по 30.09.2009 г.  образовалась  задолженность  по  оплате  арендной  платы  в размере  2 371,78 рублей.  Доказательства  оплаты  задолженности   суду  не представлены.
 
    В  соответствии с  пунктом 5.2 договора  аренды   истцом  начислен  штраф     по  состоянию  на 30.09.2009 г.  в  размере  8 000 рублей.  Расчет соответствует  обстоятельствам  дела.
 
    Вместе с тем, суд признав, правомерными заявленные исковые требования, в соответствии со статьями 307, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требования истца о взыскании неустойки, при этом, считает, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, полагает возможным снизить ее размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
 
    Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.
 
    В данном случае, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 50% от основной суммы задолженности по арендной плате – 1 185,89 рублей, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, а так же исходя из возможных финансовых последствий для каждой из сторон.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ   расходы  по оплате  госпошлины   следует  возложить  на  ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать  с индивидуального предпринимателя Лобухина Олега Аркадьевича  в  пользу  общества  с ограниченной ответственностью  «Строительно-инвестиционная Корпорация»  задолженность  по арендной  плате в размере  2 371,78 руб.,  штрафные санкции в размере  1 185,89 руб.,  в возмещение  расходов  по оплате госпошлины   500 руб.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано  в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд    в течение  месяца  после  изготовления  решения  в полном  объеме.
 
 
 
 
    Судья                                                                                            С.В. Генина