Решение от 19 мая 2010 года №А21-1177/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1177/2010
 
“19”
 
мая
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “19”           мая         2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Морская звезда»
 
    о взыскании 781 083,62 рублей задолженности и 217 971,15 рублей пени по арендной плате по договору  на передачу в аренду городских земель от 20.07.1998 г. № 001898,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Гейдарова А.М. по доверенности от 26.10.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    Кожемякин В.А. по доверенности от 08.02.2010 г.,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Морская звезда» о взыскании 781 083,62 рублей задолженности за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. и 217 971,15 рублей пени по состоянию на 19.01.2010 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.07.1998 г. № 001898.
 
    Ответчик пояснил, что оплатил основную сумму задолженности, просит снизить размер взыскиваемых пени в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке.
 
    Истец представил детализацию расчетов по договору от 20.07.1998 г. № 001898, подтверждающую оплату ООО «Морская звезда» суммы задолженности в размере 781 083,62 рублей.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «Морская звезда» (арендатор, общество) 20.07.1998 г. заключили договор № 001898 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым в редакции соглашения от 24.03.2008 г. № 001898-4 об изменении и дополнении договора арендодатель предоставил арендатору сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:12 15 07:0002, площадью 0,3650 га по ул. Чайковского в Центральном районе города Калининграда в границах, обозначенных в приложении № 1 к договору, под нежилые здания.
 
    Договор и соглашение зарегистрированы в установленном порядке.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора и соглашения.
 
    Согласно п. 4.3 договора и соглашения арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.12 соглашения предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. составляет 781 083,62 рублей.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    По состоянию на 19.01.2010 г. сумма пени составила 217 971,15 рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вместе с тем, до начала судебного заседания ответчик оплатил основную сумму задолженности, что подтверждается представленной истцом детализацией расчетов по договору от 20.07.1998 г. № 001898.
 
    Учитывая полное исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» по уплате основной суммы задолженности суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 781 083,62 рублей задолженности за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.07.1998 г. № 001898 отказать.  
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении взыскиваемой суммы пени в рассматриваемом случае, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, основываясь на положениях статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 50 000 рублей.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Морская звезда» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» пени по договору № 001898 на передачу в аренду городских земель в размере 50 000 рублей, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева