Дата принятия: 28 декабря 2009г.
Номер документа: А21-11767/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-11767/2009
«28»
Декабря
2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена
«24»
Декабря
2009 года
Решение изготовлено в полном объеме
«28»
Декабря
2009 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шанько О.А.
при ведении протокола судебного заседания Шанько О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АБ «Сетевой нефтяной Банк» о взыскании с ООО «Гепард и Ко» задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
при участии в судебном заседании:
от истца: Глухов А.В., по дов. от 06.04.2009, паспорт
Ашкинази С.С. по дов. от 13.11.2009, паспорт
от ответчика: - генер. директор Карпунин А.В., паспорт, выписка
установил.
Акционерный банк «Сетевой нефтяной банк» (закрытое акционерное общество) (далее – Банк) в лице конкурсного управляющего обратился в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Гепард и Ко» задолженности по кредитному договору № 010100300 – 00/07 от 21.12.2007
в сумме 3 628 366 руб. 32 коп. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке ( залоге недвижимости ) от 15.02.2008, принадлежащее ООО «Гепард и Ко», а именно: нежилое здание – магазин, общей площадью 109 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:03:06 01 01:0017:2056/А, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Лесное, ул. Багратионовская, дом 19; земельный участок под магазин ( земли населенных пунктов ), площадью 1 400 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:03:09 02:02:0019, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Лесное, д. 67, с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества равной залоговой.
В судебном заседании представители Банка доводы иска подержали в полном объеме.
Представитель ООО «Гепард и Ко» просил суд уменьшить проценты за пользование кредитом и отказать истцу во взыскании штрафных санкций, в связи с тяжелым финансовым положением предприятия.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.
Между Банком и ООО «Гепард и Ко» ( Заемщик) 21.12.2007 был заключен договор № 010100300 - 00/07 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи. В соответствии с условиями кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию, установив лимит выдачи в сумме 4 500 000 руб. сроком с 21.12.2007 по 17.12.2010, с уплатой процентов из расчета 16 % годовых, с 24.10.2008 – 18% годовых.
В соответствии с пунктом 2.5 договора при нарушении сроков погашения кредита или начисленных по нему процентов Заемщик уплачивает Банку проценты, умноженные на коэффициент 2; начисление процентов в увеличенном размере начитается по кредиту – с даты, следующей за днем наступления срока его погашения, по процентам – с даты, следующей за днем срока их выплаты. В соответствии с пунктом 5.2 договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно в размере, предусмотренном пунктом 1.3 настоящего договора, и уплачиваются Заемщиком не позднее 28 числа каждого месяца – за фактическое время пользования кредитом и окончательно – в день истечения срока погашения кредита. В соответствии с пунктом 8.1 договора при нарушении сроков погашения кредита Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5% от суммы непогашенного кредита за каждый день просрочки. В соответствии с пунктом 8.2 договора при нарушении сроков уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 1 процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки до их фактической уплаты. В соответствии с пунктом 8.3 договора при нарушении условий настоящего договора виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку из расчета 0,5 процента от сумы кредита. В соответствии с пунктом 8.4 договора при невыполнении Заемщиком обязанностей, предусмотренных пунктами 4.1.1, 6.3 и 6.5 настоящего договора последний уплачивает Банку штраф в размере 10% от суммы кредита, использованного не по целевому назначению или от суммы, подлежащей досрочному погашению.
Как следует из пояснений истца, Заемщиком были нарушены его обязанности ( пункты 4.1.2, 5.2 кредитного договора) в части возврата кредитных средств в сроки, установленные договором. Требование с просьбой погасить ссудную задолженность и уплатить проценты, ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Банка с настоящим иском в арбитражный суд.
Доказательства возврата кредитных средств и выполнения условий договора в полном объеме, в материалах дела отсутствуют.
Согласно расчету Банка по состоянию на 17.08.2009 размер задолженности по кредитному договору составляет 3 628 366 руб. 32 коп., из них: 2 960 000 руб. основной долг, 162 266 руб. 32 коп. проценты за пользование кредитом, 506 100 руб. пени, штрафы, неустойки ( пункт 8.1 и 8.4 договора).
Расчет судом проверен.
Сложное финансовое положение Заемщика не является основанием для уменьшения процентов за пользование кредитом.
Суд считает, что требование Банка о взыскании с ООО «Гепард и Ко» 2 960 000 руб. основного долга и 162 266 руб. 32 коп. процентов за пользование кредитом подлежит удовлетворению на основании положений статей 309, 310, 330, 363, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее – ГК РФ).
Учитывая значительное количество положений договора об ответственности, высокий процент неустойки, суд считает возможным на основании положений статьи 333 ГК РФ снизить общий размер неустойки с 505 100 руб. до 150 000 руб..
В обеспечение обязательств по кредитному договору 15.02.2008 между Банком и ООО «Гепард и Ко» был заключен договор об ипотеке ( залоге недвижимости ). По договору ипотеки предметом залога являются принадлежащие на праве собственности:
нежилое здание – магазин, общей площадью 109 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:03:06 01 01:0017:2056/А, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Лесное, ул. Багратионовская, дом 19;
земельный участок под магазин ( земли населенных пунктов ), площадью 1 400 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:03:09 02:02:0019, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Лесное, д. 67.
Предмет залога в целом оценен сторонами в 4 500 000 руб.( пункт 1.4 договора об ипотеке).
Банк просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке от 15.02.2008, установив начальную продажную цену в размере 4 500 000 руб..
Ответчик обоснованных возражений суду не представил.
При таких обстоятельствах требование Банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке ( залоге недвижимости ) от 15.02.2008, принадлежащее ООО «Гепард и Ко», с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой, также подлежит удовлетворению на основании статей 337, 348 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гепард и Ко» в пользу Акционерного банка «Сетевой Нефтяной Банк» (закрытое акционерное общество) 2 960 000 руб. основного долга, 162 266 руб. 32 коп. процентов за пользование кредитом, 150 000 руб. пени и 29 641 руб. 83 коп. государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке ( залоге недвижимости ) от 15.02.2008, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Гепард и Ко», определив начальную продажную цену в размере 4 500 000 руб., а именно:
нежилое здание – магазин, общей площадью 109 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:03:06 01 01:0017:2056/А, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Лесное, ул. Багратионовская, дом 19;
земельный участок под магазин ( земли населенных пунктов ), площадью 1 400 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:03:09 02:02:0019, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Лесное, д. 67.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.А.Шанько
