Дата принятия: 01 июня 2010г.
Номер документа: А21-1168/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-1168/2010
«01» июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 31.05.2010
Полный текст решения изготовлен 01.06.2010
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Светлогорского района
к ООО «Отдых-СВ»
о взыскании задолженности
при участии в заседании представителей:
от истца: и.о. начальника правового отдела Ефремовой Е.Б. на основании доверенности от 05.04.2010
Установил:
Администрация Светлогорского района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области (далее – суд) с иском к ООО «Отдых-СВ» (далее – ответчик, общество) о взыскании 134 450,55 руб., в том числе по состоянию на 15.02.2010 задолженности в сумме 66 901,30 руб. и 67 549,25 руб. пеней за период с 11.12.2008 по 29.01.2010 по договору № 072/98 на передачу в аренду городских земель от 24.07.1998.
Иск мотивирован ссылками на статьи 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьи 309, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке (11.05.2010 вручено определение суда), представителя в суд не направил, возражения на иск не представил.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Светлогорского городского округа № 435 от 17.09.1997 «О предоставлении земельного участка ООО «Отдых-СВ» по улице Октябрьской в городе Светлогорске» между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа (арендодателем) (по поручению администрации Светлогорского городского округа) и ООО «Отдых-СВ» был заключен договор № 072/98 на передачу в аренду городских земель.
Пунктом 1.1 договора стороны установили, что арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает земельный участок на праве аренды сроком на 49 лет с 17 сентября 1997 года площадью 1025.0 кв.м с целевым назначением – эксплуатация кафе-магазина. Разделом 4 договора установлена обязанность арендатора суммы арендной платы по договору уплачивать поквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за окончанием квартала, за 4 квартал – не позднее 15 декабря текущего года; также установлено, что размер арендной платы равен ставке земельного налога в соответствии с законодательством РФ (при изменении ставки земельного налога, определяемом нормативно-правовыми актами Правительства РФ).
Затем стороны заключили дополнительные соглашения от 18.04.2008 и 31.10.2008, после чего ООО «Отдых-СВ» по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору № 072/98 уступил новому арендатору – ООО «Балтийский Ипотечный Дом» свои права и обязанности. Соглашение было зарегистрировано 24.11.2009.
Поскольку ответчик не выполнил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за период с 01.11.2008 по 23.11.2009, истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения от 18.04.2010 земельный участок имеет кадастровый номер 39 : 17: 01-00-16 : 0013, площадь 1025 кв.м, размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством РФ и решениями представительного органа муниципального образования «Светлогорский городской округ», расчет арендной платы, условия и сроки ее внесения определяются в соответствии с новыми актами органов местного самоуправления на предстоящий год, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2). Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию.
В соответствии с дополнительным соглашением от 31.10.2000 общая площадь земельного участка 1140 кв.м, кадастровый номер – 39:17:010016:34. Соглашение прошло государственную регистрацию.
В соответствии с расчетами истца задолженность ответчика за 2008 год составила 6 854,31 руб.(16 793,91 руб. за 60 дней минус 9 939,60 руб. оплата 21.10.2008), за 2009 год составила 60 046,99 руб. за период с 01.11.2008 по 23.11.2009.
Расчеты ответчиком не оспорены. Доказательств внесения арендных платежей в сроки, установленные условиями договора, ответчик не представил. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика арендных платежей в сумме 66 901,30 руб. законно и обоснованно.
Нарушение сроков внесения арендных платежей является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании пени, сумма которой составила 67 549,25 руб. за период с 11.12.2008 по 29.01.2010.
На основании статьи 110 АПК РФ за рассмотрение иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ООО «Отдых-СВ», ИНН3912006012, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Сержанта Колоскова, 4-а в пользу Администрации Светлогорского района 134 450,55 руб., в том числе 66 901,30 руб. арендных платежей и 67 549,25 руб. пеней;
- в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 034 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
А.В.Мялкина
(подпись, фамилия)
