Решение от 14 декабря 2009 года №А21-11572/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-11572/2009
 
“14”
 
декабря
 
    2009 года
 
 
    «09» декабря 2009 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «14» декабря 2009 года изготовлено мотивированное решение
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район»
 
    к ИП Сова О.В.
 
    о взыскании 34 984 рублей задолженности и 3 920 рублей пени по договору аренды земельного участка от 24.12.2003 г. № 3359,
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Демина Ю.Н. по доверенности от 05.06.2009 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный район» (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Сова Оксане Владимировне (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.12.2003  г. № 3359 за период с 01 января 2008 года по 01 октября 2009 года в сумме 34 984 рублей, пени по состоянию на 10 октября 2009 года в размере 3 920 рублей.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, администрация Черняховского муниципального образования (арендодатель) и предприниматель (арендатор) 24.12.2003 г. заключили договор № 3359 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 01 мая 2016 года земельный участок с кадастровым номером 39:13:01-03-07:0009  площадью 451 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Черняховске, по ул. Прегельной, д. 5 А, для обслуживания нежилого здания (магазина и мастерской по ремонту и монтажу автошин).
 
    Договор согласован с Комитетом по управлению государственным имуществом Калининградской области 06.02.2004 г.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату. Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
 
    Согласно с разделом 3 договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, рассчитанным на 1 год, согласно решений Черняховского районного Совета депутатов № 153 и № 155 от 16.12.2002 г., арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года, размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, решениями Черняховского районного Совета депутатов, изменяющих размер  и порядок платы за аренду земельного участка и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета на новый календарный год.
 
    В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по договору за период с 01.01.2008 г. по 01.10.2009 г. составляет 34 984 рублей.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    На основании пункта 5.2 договора аренды истцом ко взысканию предъявлена договорная пеня в размере 3 920 рублей по состоянию на 10 октября 2009 г.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Сова Оксаны Владимировны в пользу Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 3359 от 24 декабря 2003 года в размере 34 984 рублей, пени в размере 3 920 рублей,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 1 556,16 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                         И. Л. Гурьева