Решение от 28 декабря 2009 года №А21-11556/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 11556/2009
 
    «30»
 
    декабря
 
    2009 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«28»
 
декабря
 
2009 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«30»
 
декабря
 
2009 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи З. Б. Лузановой
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:
 
    ЗАО «Балтийская линия»
 
    к Пограничному управлению ФСБ России по Калининградской области
 
    об обязании исполнить договор
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: ген. дир. Башкиров А.В.
 
    от ответчика: Бриль Ю.В. по дов., Уманский В.М. по дов.
 
 
    установил:
 
 
    Закрытое акционерное общество «Балтийская линия» (далее – ЗАО «Балтийская линия») обратилось в суд с иском к Пограничному управлению ФСБ России по Калининградской области (далее – Пограничное управление) о понуждении к исполнению в натуре обязанности, предусмотренной договором приема-передачи незавершенного строительства 151 квартирного жилого дома по ул. Тургенева в г. Советске, заключенным 11 октября 1994 года, а именно (с учетом уточнения): об обязании передать ЗАО «Балтийская линия» в собственность пять квартиробщей площадью 261,1 квадратных метра - одну однокомнатную квартиру № 23 общей площадью 36,3 квадратных метра, две двухкомнатных квартиры, в том числе № 22 общей площадью 48,6 квадратных метра и № 58 общей площадью 47,6 квадратных метра, две трехкомнатных квартиры, в том числе № 1 общей площадью 64,9 квадратных метра и № 76 общей площадью 63,7 квадратных метра,  а также об обязании ответчика передать истцу однокомнатную квартиру № 78 общей площадью 36,2 квадратных метров, поскольку ввиду изменения ответчиком проектной документации отсутствуют пять квартир общей площадью 292 кв. метра, подлежавших передаче истцу в соответствии с договором, в связи с чем просит суд взыскать с истца стоимость излишне переданной площади 5,3 кв. метра в составе площади квартиры № 78 в сумме 133478,22 руб.
 
    Ответчик с иском не согласен, указывая, что отсутствуют доказательства правопреемства истца в отношении договора от 11.10.1994, заключенного  с ответчиком товариществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Швеи» (далее – ТОО  ПКФ «Швеи»), поскольку  не представлен передаточный акт между ТОО ПКФ «Швеи» и обществом с ограниченной ответственностью «Швеи» (далее – ООО ПКФ «Швеи»), подлежавший составлению согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Установлено, что ТОО ПКФ «Швеи» (заказчик) и войсковая часть 2055, правопреемником которой является Пограничное управление (дольщик) 11.10.94 подписали договор «приема-передачи незавершенного строительством 151-квартирного дома по ул. Тургенева в г. Советске». Согласно данному договору заказчик передает на баланс дольщика незавершенный строительством 151-квартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, стоимостью 996 млн. руб. Стороны договорились, что заказчик приобретает права дольщика, а дольщик возмещает заказчику понесенные последним расходы путем передачи в его собственность по окончании строительства одной однокомнатной, двух двухкомнатных и двух трехкомнатных квартир общей стоимостью 116800 тыс. руб. и перечисления 835200 тыс. руб. на расчетный счет заказчика в установленные договором сроки. Со стороны ТОО ПКФ «Швеи» договор подписан директором общества Шишковой И.И., а со стороны войсковой части 2055 - командиром части Рахманиным И.В.
 
    Названный незавершенный строительством объект передан войсковой части 2055 по акту приема-передачи от 15.12.94.
 
    Разрешением Администрации Советского городского округа Калининградской области от 02.09.2009 № RU39000779-13/2009 85-квартирный жилой дом по ул. Тургенева, 38 в г. Советске  введен в эксплуатацию.
 
    Согласно вступившему в законную силу решению суда по делу № А21-8426/204  от 16.03.2006 по акту сверки расчетов денежные средства, причитающиеся ТОО ПКФ «Швеи», перечислены войсковой частью 2055 в октябре - ноябре 1994 года и мае 1995 года. Данным решением в иске ЗАО «Балтийская линия» о признании недействительным договора от 11.10.1994  было отказано ввиду отсутствия оснований для признания данного договора недействительным, то есть иск рассмотрен по существу, факт отсутствия у ЗАО «Балтийская линия» прав истца судебными инстанциями не установлен.
 
    Более того, в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа  от 07.06.2007 по делу № А21-8426/04 указано, что ЗАО «Балтийская линия» является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Швеи», образованного в 1992 году, его учредителями являются работники бывшей Советской швейной фабрики им. 60-летия Союза ССР, а уставный капитал общества сформирован за счет вкладов его участников.
 
    Данный вывод в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.
 
    Кроме того, суд учитывает и  следующие обстоятельства.
 
    Согласно протоколу общего собрания учредителей ТОО ПКФ «Швеи» от 03.04.1996 собранием было принято решение о приведении его учредительных документов в соответствие с Гражданским кодексов Российской Федерации и утверждении нового Устава ООО  ПКФ «Швеи».
 
    Пунктом 1.2. Устава  ООО ПКФ «Швеи» установлено, что оно является правопреемником ТОО ПКФ «Швеи».
 
    ООО ПКФ «Швеи» было выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица № 30 от 21.05.1996.
 
    04.06.1998 общим собранием  участников ООО ПКФ «ШВЕИ» было принято решение о его реорганизации путем преобразования в  закрытое акционерное общество «Швеи» и в тот же день подписан передаточный акт о передаче ЗАО «Швеи» в порядке полного правопреемства всех активов и пассивов ООО  ПКФ «Швеи», всех обязательств реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, обязательств перед внебюджетными фондами, включая обязательства, по которым не наступили сроки исполнения, и обязательства, оспариваемые сторонами.
 
    Довод  ответчика о недоказанности перехода к ООО ПКФ «Швеи» прав по договору от 11.10.1994 вследствие отсутствия передаточного акта от ТОО ПКФ «Швеи» к ООО ПКФ «Швеи» суд считает необоснованным, поскольку  в связи с вступлением в законную силу с 08.12.1994 главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общество, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью (статья 66 ГК РФ).
 
    Согласно пункту 4 статьи 6 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» учредительные документы товариществ с ограниченной ответственностью, созданных до официального опубликования части первой Кодекса, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Кодекса об обществах с ограниченной ответственностью, в порядке и в сроки, которые будут определены соответственно при принятии законов об обществах с ограниченной ответственностью.
 
    В силу пункта 3 статьи 59 Закона № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» учредительные документы обществ с ограниченной ответственностью (товариществ с ограниченной ответственностью), созданных до введения в действие настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом не позднее 1 июля 1999 года.
 
    При таких обстоятельствах  ТОО ПКФ «Швеи» 03.04.1996 не преобразовывалось в ООО ПКФ «Швеи», а приводило свою организационно-правовую форму в соответствие с законодательством, что не является реорганизацией общества и не требует составление передаточного акта, предусмотренного пунктом 5 статьи  58 ГК РФ.
 
    На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в части обязания Пограничного управления ФСБ России по Калининградской области передать ЗАО «Балтийская линия» пяти квартир в жилом доме № 38 по ул. Тургенева в г. Советске, а именно:
 
    - однокомнатной квартиры № 23 общей площадью 36,3 кв. метра;
 
    - двух двухкомнатных квартир - № 33 общей площадью 48,6 кв. метра и № 58 общей площадью 47,6 кв. метра;
 
    - двух трехкомнатных квартиры - № 1 общей площадью 64,9 кв. метра и № 76 общей площадью 63,7 кв. метра.
 
    В остальной части иска следует отказать, поскольку требование истца о передаче ему шестой квартиры - однокомнатной квартиры № 78 общей площадью 36,2 кв. метров -   не основано на договоре.
 
    Вопрос о компенсации стоимости  разницы площади переданных квартир и площади квартир, подлежавших передаче по договору, может являться предметом самостоятельного иска.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Обязать Пограничное управление ФСБ России по Калининградской области передать ЗАО «Балтийская линия» пять квартир в жилом доме № 38 по ул. Тургенева в г. Советске
 
    - однокомнатную квартиру № 23 общей площадью 36,3 кв. метра;
 
    - две двухкомнатные квартиры - № 33 общей площадью 48,6 кв. метра и № 58 общей площадью 47,6 кв. метра;
 
    - две трехкомнатные квартиры - № 1 общей площадью 64,9 кв. метра и № 76 общей площадью 63,7 кв. метра.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Пограничного управления ФСБ России по Калининградской области в пользу ЗАО «Балтийская линия»   расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья
 
 
 
(подпись, фамилия)
 
    З. Б. Лузанова