Решение от 10 февраля 2010 года №А21-115/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-115/2010
 
“10”
 
февраля
 
    2009 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “10”      февраля      2009 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    ИП Жевнеровой Галины Михайловны
 
    к ИП Тим Светлане Владимировне
 
    о взыскании 153 840 рублей задолженности по договору субаренды от 20.01.2009 г. № 2/1,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Жевнерова Г.М. по паспорту, свидетельству,
 
 
    от ответчика:
 
    Тим С.В. по паспорту, свидетельству,
 
 
установил:
 
    Индивидуальный предприниматель Жевнерова Галина Михайловна  (далее – истец, предприниматель) обратилась в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Тим Светлане Владимировне  (далее – ответчику) с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 20.01.2009 г.  № 2/1 за март, апрель 2009 г. в размере 153 840 рублей.
 
    Ответчик признает заявленные исковые требования в размере 123 840 рублей задолженности.
 
    Истец уменьшил сумму иска, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 123 840 рублей.
 
    С согласия сторон суд в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ИП Жевнерова Г.М. (арендодатель) и ИП Тим С.В. (арендатор) заключили 20.01.2009 г. договор субаренды части нежилого помещения № 2/1, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 30 апреля 2009 г. встроенное нежилое помещение площадью 45 кв.м, расположенное на первом этаже здания в городе Светлогорске по улице Ленина, 22 под магазин.
 
    Право сдачи истцом нежилого помещения в субаренду предусмотрено договором аренды помещения от 19.01.2009 г. сроком действия до 31.12.2009 г.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 3 договора, согласно п. 3.1 договора арендная плата за спорный период составляет 76 920 рублей ежемесячно, согласно п. 3.2 договора арендная плата за период с марта месяца вносится ежемесячно за месяц вперед не позднее 10 числа каждого месяца.
 
    Поскольку ответчик на протяжении действия договора не оплатил арендную плату за март, апрель 2009 г., истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП Тим С.В. задолженности по оплате арендных платежей.
 
    В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору за март-апрель 2009 г. составляет 153 840 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
 
    С учетом уменьшения истцом суммы иска, требования ИП Жевнеровой Г.М. о взыскании задолженности в размере 123 840 рублей за неисполнение обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 20.01.2009 г.  № 2/1 являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.     
 
    В соответствии с частями 1,2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с предпринимателя Тим Светланы Владимировны в пользу предпринимателя Жевнеровой Галины Михайловны задолженность по договору от 20.01.2009 года в размере 123 840 рублей, государственную пошлину в размере 3 976,80 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева