Решение от 24 декабря 2009 года №А21-11512/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-11512/2009
 
“24”
 
декабря
 
    2009 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “24”       декабря      2009 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    ООО «БАЛТЭП»
 
    к ЗАО «Эрга-АС»
 
    о взыскании 95 000 рублей задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 30.11.2005 г. № 81, от 20.11.2006 г. № 73,
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Баушева Л.В. по доверенности от 02.11.2009 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «БАЛТЭП»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд к закрытому акционерному обществу «Эрга-АС» (далее – ответчику) с исковым заявлением о взыскании 95 000 рублей задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 30.11.2005 г. № 81 и от 20.11.2006 г. № 73 за сентябрь 2006 г. (частично), октябрь-декабрь 2006 г.
 
    Ответчик отзыв не представил, однако в ходе судебного разбирательства признал исковые требования на сумму 77 000 рублей.
 
    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании истец отказался от иска в части взыскания 18 000 рублей.
 
    Отказ от иска в части принят судом, на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу в части взыскания с ЗАО «Эрга-АС» 18 000 рублей подлежит прекращению.
 
    .
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со  ст.71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «БАЛТЭП» (арендодатель) и ЗАО «Эрга-АС»  (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 30.11.2005 г. № 81, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком с 01.01.2006 по 30.11.2006 г. нежилое помещение общей площадью 429,4 кв.м., расположенное в городе Калининграде по улице Ялтинская, д. 66, литер «М» для использования в качестве производственного помещения.
 
    Впоследствии, ООО «БАЛТЭП» и ЗАО «Эрга-АС» заключили новый договор № 73 от 20.11.2006 г. о передаче в аренду того же помещения сроком с 01.12.2006 г. по 31.10.2007 г., но дополнительным соглашением от 12.12.2006 г. № 1 к договору № 73 от 20.11.2006 г.  расторгнули его с 13.12.2006 г. 
 
    Условия договоров в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    На протяжении действия договоров аренды ЗАО «Эрга-АС» несвоевременно и в неполном объеме вносил арендные платежи.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договорам, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика  задолженности по оплате арендных платежей.
 
    В соответствии с расчетом истца и актом сверки взаимных расчетов между сторонами на 24.12.2009 г., задолженность ответчика по арендной плате по договорам составляет 95 000 рублей.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п. 2.2.9 договоров арендатор обязан своевременно производить оплату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
 
    На основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части взыскания с ЗАО «Эрга-АС» 18 000 рублей задолженности прекратить в связи с отказом ООО «БАЛТЭП» от иска в этой части.
 
    Руководствуясь статьями 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Эрга-АС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БАЛТЭП» задолженность по договорам аренды в размере 77 000 рублей, в счет уплаченной государственной пошлины 2 810 рублей.
 
    Дело в части требования о взыскании задолженности в размере 18 000 рублей прекратить.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева