Решение от 14 декабря 2009 года №А21-11511/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-11511/2009
 
    «14» декабря  2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2009
 
    Полный текст решения изготовлен 14.12.2009
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации МО «Багратионовский муниципальный район»
 
    к ООО «Совхоз Большедорожный»
 
    о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – начальника правового отдела администрации Коршуновой В.А. по доверенности от 11.01.2009 № 2
 
    от ответчика – извещен, не явился
 
 
    Установил:
 
    Администрация муниципального образования (далее – МО) «багратионовский муниципальный район» Калининградской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Совхоз Большедорожный» (далее – ответчик) о взыскании:
 
    1) задолженности за арендную плату,  в сумме - 1494077 рублей 18 копеек (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи четыреста семьдесят семь рублей 18 копеек).
 
    2) пени за неуплату арендной платы в установленный договорами  срок,  в размере - 530603 рублей 56 копеек (пятьсот тридцать тысяч шестьсот восемьдесят пять рублей 56 копеек).
 
    3) штрафных санкций в сумме -  299153 рубля 89 копеек (двести девяносто девять тысяч двести тридцать три рубля 89 копеек).
 
    В судебном заседании иск поддержан в полном объеме.
 
    Ответчик представил отзыв о согласии с суммой задолженности, которая возникла в связи с финансовым кризисом, особенно затронувшим сельскохозяйственных производителей. В остальной части иска ответчик просит отказать во взыскании пени и снизить размер штрафа, поскольку ответчик в нарушение действующего законодательства применил двойную ответственность за одно и тоже наказание.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ землепользование в Российской Федерации платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Также «Арендатором» нарушены ст. 425 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится о том, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, и ч. 1 ст. 614 ГК РФ, которая предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается наличие следующих заключенных и действующих договоров:   
 
    1)По договору аренды от 15.01.2008г. № 2, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, западнее пос. Корнево,  площадью 141357 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 39:0019) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    2) По договору аренды от 15.01.2008г. № 3, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, восточнее пос. Славское,  площадью 60000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 22 23:0028) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    3) По договору аренды от 15.01.2008г. № 4, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, северо-западнее пос. Садовое,  площадью 240000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 12:0029) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    4)По договору аренды от 29.01.2008г. № 20, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, севернее пос. Корнево,  площадью 253201 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 15 03:0031) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    5)По договору аренды от 29.01.2008г. № 21, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, западнее пос. Высокое,  площадью 940000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 14:0052) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    6)По договору аренды от 20.02.2008г. № 94, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, западнее пос. Корнево,  площадью 277920 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 15 05:0005) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    7)По договору аренды от 20.02.2008г. № 95, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, севернее пос. Корнево,  площадью 424042 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 25:0044) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    8) По договору аренды от 23.03.2007г. № 127, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 1564500 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 15:0133) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    9) По договору аренды от 23.03.2007г. № 128, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 135872 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 16:0066) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    10)По договору аренды от 23.03.2007г. № 129, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 278160 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 11:0062) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    11)По договору аренды от 23.03.2007г. № 130, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 67026 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 11:0063) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    12) По договору аренды от 23.03.2007г. № 131, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 1524421 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 11:0064) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    13)По договору аренды от 23.03.2007г. № 132, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 12639 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 11:0065) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    14)По договору аренды от 23.03.2007г. № 133, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 137969 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 11:0066) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    15)По договору аренды от 23.03.2007г. № 134, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 114550 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 11:0067) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    16)По договору аренды от 23.03.2007г. № 135, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 394283 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 11 09:0115) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    17) По договору аренды от 23.03.2007г. № 136, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 334303 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 19:0057) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    18) По договору аренды от 23.03.2007г. № 137, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 234530 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 19:0058) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    19) По договору аренды от 23.03.2007г. № 138, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Совхозное,  площадью 325665 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 15:0057) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    20)По договору аренды от 12.03.2008г. № 151, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, западнее пос. Корнево,  площадью 516394 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 15 06:0040) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    21)По договору аренды от 12.03.2008г. № 152, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, севернее пос. Медовое,  площадью 209836 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 03:0010) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    22)По договору аренды от 12.03.2008г. № 157, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, западнее пос. Медовое,  площадью 951553 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 06 03:0020) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    23)По договору аренды от 12.03.2008г. № 158, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, восточнее пос. Краснознаменское,  площадью 515000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 11 04:0009) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    24) По договору аренды от 12.03.2008г. № 159, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, западнее пос. Корнево,  площадью 322660 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 38:0035) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    25)По договору аренды от 02.04.2008г. № 230, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-восточнее пос. Ильичевка,  площадью 177800 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 20:0043) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    26)По договору аренды от 02.04.2008г. № 231, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-западнее пос. Новоселово,  площадью 360000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 46:0016) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    27)По договору аренды от 02.04.2008г. № 232, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-восточнее пос. Новоселово,  площадью 40000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 43:0013) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    28)По договору аренды от 02.04.2008г. № 233, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-западнее пос. Новоселово,  площадью 60000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 45:0034) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    29) По договору аренды от 09.04.2008г. № 252, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, северо-восточнее пос. Пограничный,  площадью 880000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 41:0014) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    30)По договору аренды от 09.04.2008г. № 253, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, севнро-восточнее пос. Ильичевка,  площадью 570000 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 09 02:0011) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    31) По договору аренды от 09.04.2008г. № 254, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-восточнее пос. Новоселово,  площадью 230000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 43:0014) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    32)По договору аренды от 09.04.2008г. № 257, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, севнро-восточнее пос. Ильичевка,  площадью 23000 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 09 02:0010) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    33)По договору аренды от 14.04.2008г. № 267, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-западнее пос. Новоселово,  площадью 320000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 45:0035) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    34)По договору аренды от 14.04.2008г. № 267/1, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-восточнее пос. Ильичевка,  площадью 180000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 20:0042) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    35)По договору аренды от 14.04.2008г. № 268, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-восточнее пос. Корнево,  площадью 852950 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 36:0035) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    36) По договору аренды от 14.04.2008г. № 269, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, северо-восточнее пос. Пограничный,  площадью 240000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 42:0024) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    37)По договору аренды от 17.04.2008г. № 291, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-западнее пос. Пограничный,  площадью 1030000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 16 07:0012) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    38) По договору аренды от 02.11.2006г. № 478, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, восточнее пос. Ново-Московское,  площадью 172338 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 09:0016) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    39) По договору аренды от 02.11.2006г. № 479, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, северо-восточнее пос. Ново-Московское,  площадью 1352875 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 01 02:0058) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    40)По договору аренды от 02.11.2006г. № 480, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, восточнее пос. Ново-Московское,  площадью 394654 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 12 01:0011) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    41)По договору аренды от 07.12.2006г. № 569, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, южнее пос. Ново-Московское,  площадью 336625 кв.м. (кадастровый № 39:01:03 01 04:0039) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    42) По договору аренды от 18.12.2007г. № 755, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-восточнее пос. Садовое,  площадью 245000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 22 23:0024) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    43)По договору аренды от 18.12.2007г. № 756, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, северо-восточнее пос. Долгоруково,  площадью 828227 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 22 30:0023) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    44) По договору аренды от 18.12.2007г. № 757, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, юго-западнее пос. Корнево,  площадью 175945 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 21 38:0028) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    45)По договору аренды от 18.12.2007г. № 758, земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, северо-восточнее пос. Побережье,  площадью 200000 кв.м. (кадастровый № 39:01:04 22 23:0026) предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    В соответствии с условиями указанных договоров, в течение всего срока аренды земельного участка «Арендатор» уплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок. Оплата аренды производится ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала.
 
    З
 
    Однако по состоянию на 20.08.2009 года задолженность «Арендатора» по арендной плате за земельные участки, по вышеуказанным договорам  перед бюджетом муниципального образования составила 1494077 рублей 18 копеек.
 
    Из них:
 
    -                     по договору № 2 от 15.01.08г. – 13457 руб. 90 коп.
 
    по договору № 3 от 15.01.08г. – 5712 руб. 30 коп.
 
    по договору № 4 от 15.01.08г. – 22849 руб. 20 коп.
 
    по договору № 20 от 29.01.08г. – 24106 руб. 00 коп.
 
    по договору № 21 от 29.01.08г. – 89492 руб. 70 коп.
 
    по договору № 94 от 20.02.08г. – 26459 руб. 38 коп.
 
    по договору № 95 от 20.02.08г. – 40370 руб. 93 коп.
 
    по договору № 127 от 23.03.07г. – 69827 руб. 56 коп.
 
    по договору № 128 от 23.03.07г. – 6064 руб. 30 коп.
 
    по договору № 129 от 23.03.07г. – 12414 руб. 98 коп.
 
    по договору № 130 от 23.03.07г. – 2991 руб. 56 коп.
 
    по договору № 131 от 23.03.07г. – 68038 руб. 73 коп.
 
    по договору № 132 от 23.03.07г. – 564 руб. 10 коп.
 
    по договору № 133 от 23.03.07г. – 2991 руб. 54 коп.
 
    по договору № 134 от 23.03.07г. – 5112 руб. 66 коп.
 
    по договору № 135 от 23.03.07г. – 17597 руб. 83 коп.
 
    по договору № 136 от 23.03.07г. – 14920 руб. 78 коп.
 
    по договору № 137 от 23.03.07г. – 2588 руб. 80 коп.
 
    по договору № 138 от 23.03.07г. – 14535 руб. 26 коп.
 
    по договору № 151 от 12.03.08г. – 49163 руб. 30 коп.
 
    по договору № 152 от 12.03.08г. – 19977 руб. 43 коп.
 
    по договору № 157 от 12.03.08г. – 90592 руб. 60 коп.
 
    по договору № 158 от 12.03.08г. – 49030 руб. 58 коп.
 
    по договору № 159 от 12.03.08г. – 30718 руб. 86 коп.
 
    по договору № 230 от 02.04.08г. – 16927 руб. 46 коп.
 
    по договору № 231 от 02.04.08г. – 34273 руб. 80 коп.
 
    по договору № 232 от 02.04.08г. – 3808 руб. 20 коп.
 
    по договору № 233 от 02.04.08г. – 5712 руб. 30 коп.
 
    по договору № 252 от 09.04.08г. – 83780 руб. 40 коп.
 
    по договору № 253 от 09.04.08г. – 54266 руб. 86 коп.
 
    по договору № 254 от 09.04.08г. – 21861 руб. 50 коп.
 
    по договору № 257 от 09.04.08г. – 2189 руб. 72 коп.
 
    по договору № 267 от 14.04.08г. – 30465 руб. 60 коп.
 
    по договору № 267/1 от 14.04.08г. – 17136 руб. 90 коп.
 
    по договору № 268 от 14.04.08г. – 81205 руб. 10 коп.
 
    по договору № 269 от 14.04.08г. – 22849 руб. 20 коп.
 
    по договору № 291 от 17.04.08г. –  98061руб. 16 коп.
 
    по договору № 478 от 02.11.06г. – 16407 руб. 44 коп.
 
    по договору № 479 от 02.11.06г. – 128800 руб. 48 коп.
 
    по договору № 480 от 02.11.06г. – 30117 руб. 04 коп.
 
    по договору № 569 от 07.12.06г. – 32048 руб. 38 коп.
 
    по договору № 755 от 18.12.07г. – 23325 руб. 24 коп.
 
    по договору № 756 от 18.12.07г. – 78851 руб. 36 коп.
 
    по договору № 757 от 18.12.07г. – 13368 руб. 76 коп.
 
    по договору № 758 от 18.12.07г. – 19041 руб. 00 коп.
 
    Поскольку размер задолженности ответчиком признан в отзыве на заявление, подтверждается документально, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с условиями указанных договоров в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок «Арендатор» выплачивает пени в размере 0,1% или 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    По состоянию на 20.08.2009 года размер пени составил 530603 рублей 56 копеек.
 
    Из них:
 
    -                     по договору № 2 от 15.01.08г. – 6828 руб. 38 коп.
 
    по договору № 3 от 15.01.08г. – 2898 руб. 35 коп.
 
    по договору № 4 от 15.01.08г. – 11593 руб. 42 коп.
 
    по договору № 20 от 29.01.08г. – 12231 руб. 10 коп.
 
    по договору № 21 от 29.01.08г. – 45407 руб. 54 коп.
 
    по договору № 94 от 20.02.08г. – 13425 руб. 18 коп.
 
    по договору № 95 от 20.02.08г. – 20483 руб. 74 коп.
 
    по договору № 127 от 23.03.07г. – 7041 руб. 28 коп.
 
    по договору № 128 от 23.03.07г. – 611 руб. 52 коп.
 
    по договору № 129 от 23.03.07г. – 1251 руб. 90 коп.
 
    по договору № 130 от 23.03.07г. – 301 руб. 67 коп.
 
    по договору № 131 от 23.03.07г. – 6861 руб. 11 коп.
 
    по договору № 132 от 23.03.07г. – 56 руб. 89 коп.
 
    по договору № 133 от 23.03.07г. – 299 руб. 57 коп.
 
    по договору № 134 от 23.03.07г. – 515 руб. 56 коп.
 
    по договору № 135 от 23.03.07г. – 1774 руб. 53 коп.
 
    по договору № 136 от 23.03.07г. – 1504 руб. 58 коп.
 
    по договору № 137 от 23.03.07г. – 106 руб. 14 коп.
 
    по договору № 138 от 23.03.07г. – 1465 руб. 71 коп.
 
    по договору № 151 от 12.03.08г. – 24944 руб. 88 коп.
 
    по договору № 152 от 12.03.08г. – 10136 руб. 31 коп.
 
    по договору № 157 от 12.03.08г. – 45965 руб. 62 коп.
 
    по договору № 158 от 12.03.08г. – 24874 руб. 28 коп.
 
    по договору № 159 от 12.03.08г. – 15586 руб. 39 коп.
 
    по договору № 230 от 02.04.08г. – 8588 руб. 80 коп.
 
    по договору № 231 от 02.04.08г. – 17390 руб. 13 коп.
 
    по договору № 232 от 02.04.08г. – 1932 руб. 24 коп.
 
    по договору № 233 от 02.04.08г. – 2898 руб. 36 коп.
 
    по договору № 252 от 09.04.08г. – 42509 руб. 19 коп.
 
    по договору № 253 от 09.04.08г. – 27534 руб. 37 коп.
 
    по договору № 254 от 09.04.08г. – 11092 руб. 27 коп.
 
    по договору № 257 от 09.04.08г. – 1151 руб. 03 коп.
 
    по договору № 267 от 14.04.08г. – 15457 руб. 88 коп.
 
    по договору № 267/1 от 14.04.08г. – 8695 руб. 05 коп.
 
    по договору № 268 от 14.04.08г. – 41202 руб. 51 коп.
 
    по договору № 269 от 14.04.08г. – 11593 руб. 42 коп.
 
    по договору № 291 от 17.04.08г. –  49755 руб. 08 коп.
 
    по договору № 478 от 02.11.06г. – 1655 руб. 23 коп.
 
    по договору № 479 от 02.11.06г. – 13033 руб. 47 коп.
 
    по договору № 480 от 02.11.06г. – 3045 руб. 27 коп.
 
    по договору № 569 от 07.12.06г. – 3243 руб. 01 коп.
 
    по договору № 755 от 18.12.07г. – 2367 руб. 49 коп.
 
    по договору № 756 от 18.12.07г. – 8003 руб. 41 коп.
 
    по договору № 757 от 18.12.07г. – 1356 руб. 93 коп.
 
    по договору № 758 от 18.12.07г. – 1932 руб. 67 коп.
 
 
    Из отзыва ответчика следует, что сумма рассчитанной истцом пени не содержит ошибок при ее расчете, следовательно, поскольку пени установлена договором требование о ее взыскании правомерно. В то же время суд считает, что сумма пени подлежит уменьшению в связи со следующим.
 
    Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с частью первой статьи 333 того же Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В данном случае, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения неустойки до 100 000 рублей, что не противоречит нормам материального права.
 
    Согласно пунктов указанных договоров, в случае неоднократной  (2 и более раз подряд) неуплаты или неполной уплаты «Арендатором» арендной платы с него взимается штраф в размере 20% суммы задолженности по арендной плате.
 
    Сумма штрафа составляет – 299153 рубля 89 копеек.
 
    Из них:
 
    -                     по договору № 2 от 15.01.08г. – 2691 руб. 58 коп.
 
    по договору № 3 от 15.01.08г. – 1142 руб. 46 коп.
 
    по договору № 4 от 15.01.08г. – 4684 руб. 09 коп.
 
    по договору № 20 от 29.01.08г. – 4821 руб. 20 коп.
 
    по договору № 21 от 29.01.08г. – 17898 руб. 54 коп.
 
    по договору № 94 от 20.02.08г. – 5291 руб. 88 коп.
 
    по договору № 95 от 20.02.08г. – 8074 руб. 19 коп.
 
    по договору № 127 от 23.03.07г. – 13965 руб. 51 коп.
 
    по договору № 128 от 23.03.07г. – 1212 руб. 86 коп.
 
    по договору № 129 от 23.03.07г. – 2483 руб. 00 коп.
 
    по договору № 130 от 23.03.07г. – 598 руб. 31 коп.
 
    по договору № 131 от 23.03.07г. – 13607 руб. 75 коп.
 
    по договору № 132 от 23.03.07г. – 112 руб. 82 коп.
 
    по договору № 133 от 23.03.07г. – 598 руб. 31 коп.
 
    по договору № 134 от 23.03.07г. – 1022 руб. 53 коп.
 
    по договору № 135 от 23.03.07г. – 3519 руб. 57 коп.
 
    по договору № 136 от 23.03.07г. – 2984 руб. 16 коп.
 
    по договору № 137 от 23.03.07г. – 00 руб. 00 коп.
 
    по договору № 138 от 23.03.07г. – 2907 руб. 05 коп.
 
    по договору № 151 от 12.03.08г. – 9832 руб. 66 коп.
 
    по договору № 152 от 12.03.08г. – 3995 руб. 48 коп.
 
    по договору № 157 от 12.03.08г. – 18118 руб. 52 коп.
 
    по договору № 158 от 12.03.08г. – 9806 руб. 12 коп.
 
    по договору № 159 от 12.03.08г. – 6143 руб. 77 коп.
 
    по договору № 230 от 02.04.08г. – 3385 руб. 49 коп.
 
    по договору № 231 от 02.04.08г. – 6854 руб. 76 коп.
 
    по договору № 232 от 02.04.08г. – 761 руб. 64 коп.
 
    по договору № 233 от 02.04.08г. – 1142 руб. 46 коп.
 
    по договору № 252 от 09.04.08г. – 16756 руб. 08 коп.
 
    по договору № 253 от 09.04.08г. – 10853 руб. 37 коп.
 
    по договору № 254 от 09.04.08г. – 4372 руб. 30 коп.
 
    по договору № 257 от 09.04.08г. – 1094 руб. 21 коп.
 
    по договору № 267 от 14.04.08г. – 6093 руб. 12 коп.
 
    по договору № 267/1 от 14.04.08г. – 3513 руб. 06 коп.
 
    по договору № 268 от 14.04.08г. – 16241 руб. 02 коп.
 
    по договору № 269 от 14.04.08г. – 4569 руб. 84 коп.
 
    по договору № 291 от 17.04.08г. –  19612 руб. 23 коп.
 
    по договору № 478 от 02.11.06г. – 3281 руб. 49 коп.
 
    по договору № 479 от 02.11.06г. – 25760 руб. 10 коп.
 
    по договору № 480 от 02.11.06г. – 6023 руб. 41 коп.
 
    по договору № 569 от 07.12.06г. – 6409 руб. 68 коп.
 
    по договору № 755 от 18.12.07г. – 4665 руб. 05 коп.
 
    по договору № 756 от 18.12.07г. – 15770 руб. 27 коп.
 
    по договору № 757 от 18.12.07г. – 2673 руб. 75 коп.
 
    -                     по договору № 758 от 18.12.07г. – 3808 руб. 20 коп.
 
 
    Поскольку в выше указанных договорах установлена двойная ответственность в виде неустойки за неисполнение одного и того же обязательства, что противоречит статье 330 ГК РФ, во взыскании штрафа необходимо отказать.
 
    В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, Размер подлежащей взысканию государственной пошлины суд уменьшает до 2 000 рублей, руководствуясь при этом тяжелым финансовым состоянием ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Совхоз Большедорожный», расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. Новоселово, ул. Центральная, 12 (город Калининград, ул. Правая Набережная, 5) в пользу Администрации МО «Багратионовский муниципальный район» задолженности за арендную плату в сумме - 1494077 рублей 18 копеек (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи четыреста семьдесят семь рублей 18 копеек), пени в размере – 100 000 руб. (сто тысяч рублей);
 
    - в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)