Решение от 31 мая 2010 года №А21-1150/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1150/2010
 
“26”
 
мая
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “31”           мая         2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район»
 
    к ООО «СТД»
 
    о взыскании 25 433,18 рублей задолженности по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.01.2004 г.,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Марченко Е.В. по доверенности от 07.05.2010 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» (далее – Управление) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «СТД» (далее – ООО «СТД», ответчику, обществу) о взыскании 25 301,61 рублей задолженности за 4 квартал 2009 г., пени в размере 131,57 рублей за период с 10.12.2009 г. по 31.01.2010 г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.01.2004 г. № 13/250.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» (арендодатель) и ОАО «Балтфурнитура» (арендатор) 20.01.2004 г. заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 13/250, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору на период с 16.01.2004 г. по 15.01.2053 г. земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:02:16 00 01:0012, общей площадью 11 054 кв.м., находящийся в Гвардейском районе Калининградской области, пос. Озерки, под складской резервной зоной, в границах, установленных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлимой частью.
 
    Соглашением от 07.04.2007 г. к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.01.2004 г. № 13/250 об уступке права аренды ОАО «Балтфурнитура» уступило, а ООО «СТД» приняло на себя права и обязанности по временному пользованию предметом договора аренды от 20.01.2004 г. № 13/250.
 
    Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 29.05.2007 г. под номером 39-39-04/054/2007-909.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Управление обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок изменения размера арендных платежей, а также порядок уплаты установлены в разделе 3 договора и соглашения.
 
    Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала, плата за который вносится не позднее 15 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за 4 квартал 2009 г. составляет 25 301,61 рублей.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Пунктом п. 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
    За период с 10.12.2009 г. по 31.01.2010 г. сумма пени составила 131,57 рублей.
 
    Расчет суммы иска судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании истец пояснил, что 12.04.2010 г. ответчик оплатил основную сумму задолженности за 4 квартал 2009 г. в размере 25 301,61 рублей.
 
    Учитывая исполнение ответчиком перед Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» обязанности по уплате основной суммы задолженности суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 25 301,61 рублей  отказать. 
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного требование истца в части взыскания пени в размере 131,57 рублей за период с 10.12.2009 г. по 31.01.2010 г. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «СТД» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» пени в размере 131,57 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5,26 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева