Решение от 12 февраля 2010 года №А21-11189/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-11189/2009
 
    «12»
 
    февраля
 
    2010 года
 
 
 
    резолютивная часть решения объявлена 
 
«10»
 
февраля
 
2010 года
 
 
    решение изготовлено в полном объеме  
 
«12»
 
    февраля
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи   Гурьевой И.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: 
 
    Администрации Пионерского городского округа
 
    к ОАО «Западная энергоснабжающая компания», ООО «Западная энергетическая компания»
 
    о взыскании 25 452 рублей задолженности и 50 809,16 рублей пени по договору аренды земельного участка от 29.11.2007 г. № 091/2007,
 
 
    при участии:
 
    отистца: Халипов П.В. по доверенности от 07.09.2009 г.,
 
    от ОАО: Пюрова А.В. по доверенности от 02.11.2009 г.,
 
    от ООО: Пюрова А.В. по доверенности от 01.02.2010 г.,
 
 
 
    установил: Администрация Пионерского  городского округа (далее – Администрация)  обратилась  в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Западная энергоснабжающая компания»(далее – обществу) о  взыскании 25 452 рублей задолженности за период 3 квартал 2008 г. – 3 квартал 2009 г. и 50 809,16 рублей пени по состоянию на 28.09.2009 г. по договору аренды земельного участка от 29.11.2007 г. № 091/2007.
 
    Определением суда от 26.01.2010 г. для участия в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Западная энергетическая компания».
 
    В ходе судебного разбирательства  истец  увеличил  размер  исковых  требований, просит взыскать с ответчика 47 565,39 рублей задолженности и 68 170,53 рублей пени по состоянию на 10 декабря 2009 г.
 
    Уточнение исковых требований принято судом.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
 
    Представитель ООО «Западная энергетическая компания» признал исковые требования в части задолженности в сумме 47 565,39 рублей, просит снизить размер взыскиваемых пени.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 29.11.2007 г.  между  Администрацией как арендодателем и ОАО «Западная энергоснабжающая компания» как арендатором  был  заключен договор  аренды  земельного участка № 091/2007, в соответствии с которым  арендатору  в аренду  сроком  на период с 24.08.2007 г. по 23.08.2010 г.  предоставляется в аренду земельный участок  кадастровым номером 39:19:01-02-11:0053, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г. Пионерский, ул. Советская, для размещения распределительного устройства и трансформаторной подстанции 15/04 кВ.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 03.03.2008 г. под номером 39-39-01/042/2008-250.
 
    Впоследствии, на основании соглашения от 09.12.2009 г. о передаче прав и обязанностей по договору № 091/2007, ответчик передал права и обязанности арендатора ООО «Западная энергетическая компания».
 
    Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 20.01.2010 г. под номером 39-39-01/182/2009-412.
 
    Согласно статье 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование  земли  в Российской Федерации является  платным. За земли, переданные  в аренду, взимается  арендная  плата. Порядок  определения  размера  арендной  платы, порядок, условия  и сроки  внесения   арендной  платы  за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации, субъектов  Российской  Федерации  или    муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации, органами  местного самоуправления.
 
    В соответствии  со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно  вносить плату  за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия  и сроки  внесения  арендной  платы определяются договором  аренды.
 
    Порядок  оплаты  арендной  платы  установлен  разделом  3  договора  аренды. Пунктом  3.5  договора  предусмотрено, что  размер арендной  платы  может быть пересмотрен  арендодателем  в одностороннем порядке  на основании правовых актов местного самоуправления города Пионерский, регулирующих арендные отношения, в том числе устанавливающих (изменяющих) базовую ставку и сроки внесения арендной платы, но не чаще одного раза в год.   
 
    В материалы  дела  представлен  расчет  арендной  платы  за земельный  участок   за период 3 квартал 2008 г. – 3 квартал 2009 г. и составляет 47 565,39 рублей.
 
    Сторонами  согласован  порядок  оплаты  платежей  - до 15 числа  последнего  месяца квартала  равными долями.
 
    ОАО «Западная энергоснабжающая компания»  ненадлежащим  образом  исполняло свои   обязательства  по оплате арендной  платы.
 
    На основании п. 4 соглашения от 09.12.2009 г. о передаче прав и обязанностей по договору № 091/2007, ОАО «Западная энергоснабжающая компания»передала, а ООО «Западная энергетическая компания» приняла на себя обязанность по оплате задолженности  по арендной плате в размере 47 565,39 рублей.
 
 
    Возражения по расчету ООО «Западная энергетическая компания» не заявлены, доказательства оплаты  задолженности  суду не представлены.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена  ответственность арендатора за  неуплату  в установленный  договором  срок  арендной  платы  в виде  пени  в размере 0,1%  от суммы  неуплаты   за каждый  календарный день просрочки.
 
    Размер  пени  по состоянию 10 декабря 2009 г. составляет 68 170,53 рублей.
 
    В соответствии с решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.12.2009 г. ОАО «Западная энергоснабжающая компания»признано банкротом, в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство.
 
    Поскольку обязанность по оплате пени в сумме 68 170,53 рублей по состоянию на 10 декабря 2009 г. за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка от 29.11.2007 г. № 091/2007 после заключения между ответчиками соглашения от 09.12.2009 г. о передаче прав и обязанностей по договору осталась на ОАО «Западная энергоснабжающая компания», но последнее признано банкротом, требование истца в части взыскания пени следует оставить без рассмотрения на основании п. 4  ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациикак подлежащее рассмотрению в рамках дела о банкротстве.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать  с ООО «Западная энергетическая компания»  в пользу  Администрации Пионерского  городского  округа  задолженность  договору аренды земельного участка от 29.11.2007 г. № 091/2007 в размере 47 565,39  рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей.
 
    В части взыскания пени требование оставить без рассмотрения.
 
 
    Решение  может  быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  изготовления  решения  в полном  объеме.
 
 
 
Судья                                                                     Гурьева И.Л.