Решение от 16 июня 2010 года №А21-11147/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 11147/2009
 
    «16»
 
    июня
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«02»
 
июня
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«16»
 
июня
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи    Лобановой Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания  Лобановой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:  СПК  «Рыболовецкий  колхоз «За  Родину»
 
    к    администрации  муниципального образования  «Гурьевский  муниципальный  район»
 
    о   признании права  собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Павлова Л.Н.   по дов-ти от 11.01.2010 г.
 
 
 
 
    установил:  Сельскохозяйственный  производственный  кооператив «Рыболовецкий  колхоз «За  Родину» (далее – Кооператив)  обратился  в арбитражный  суд  с  иском  к администрации  муниципального образования «Гурьевский  муниципальный  район» (далее – Администрация)  и , уточнив  исковые  требования , просит признать  право  собственности   на  следующие  объекты  недвижимости :  механические  мастерские  общей  площадью  308,1 кв.м литера А ; навес  общей  площадью 350,9 кв.м  литера Б;  пирс общей  протяженностью  97,2 п.м литер 1 ; гараж  общей  площадью 168,0 кв.м литера Г   с  техническими  характеристиками согласно  технических  паспортов , составленных ФГУП «Ростехинвентразация» ,  расположенные  на  земельном  участке с кадастровым  номером 39:03:08 04 01:0009 по адресу : Калининградская  область ,  Гурьевский  район , п.Ушаково , ул.Победы ,12.
 
    Истец  исковые  требования  поддерживает , ссылаясь  на статью 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) , поясняя , что  рыболовецкий    колхоз «За  Родину» был  образован  20.11.1947 г.  на  основании  постановления Совета Министров СССР от 21.07.1947 г. №2604   и приказа  областного Управления  по гражданским  делам №906-248 от 30.04.1947 г. В 1959 году  были  объединены  рыболовецкие  колхозы «За  Родину»  , «30 лет Октября» и «Балтиец»  . От  рыболовецкого колхоза «30 лет Октября»   принято  имущество: склады , которые  после  капитального ремонта перестроены  и переоборудованы в  механические  мастерские ; навес  и мехмастерская  , которые  после  капитального ремонта  переоборудованы   в навес. В 1977 году  хозспособом построен  пирс , в 1982 году -  гараж. Для  осуществления   производственно-хозяйственной деятельности  колхозу  был  выделен  земельный   участок  площадью  0,49 га  для  обслуживания  и  эксплуатации  строений   и сооружений . В настоящее время   действует  договор  аренды земельного участка . Указанные  объекты  находились  на балансе  истца  и  использовались им   ; расходы  по  содержанию  данного имущества  нес  истец.  Все  объекты  отвечают  установленным  нормам и  пригодны   для  эксплуатации по назначению , что  подтверждается  представленными  заключениями  специалиста.
 
    Ответчик  в судебное заседание  не явился , о времени  и месте  рассмотрения  спора   извещен  надлежащим  образом. Возражения  против   иска  не заявлены.
 
    Заслушав  представителя  истца , изучив  материалы  дела , суд  установил  следующее.
 
    21.07.1947 г. Советом Министров СССР  было  принято  постановление   «О переселении колхозников и другого населения в  колхозы и  совхозы Калининградской  области» , в котором   Министерство  сельского хозяйства  СССР  и Калининградский  облисполком  обязывались  закрепить за  колхозами , организуемыми в 1948-1950 г.г. , необходимое  количество земельных  угодий с  выдачей  им  государственных  актов на  бессрочное (вечное) пользование  землей не позднее 6-месячного срока со  дня  организации колхоза. Кроме того , указывалось  на необходимость  передачи  вновь организуемым колхозам хозяйственных  построек , сельскохозяйственного инвентаря и мелких  предприятий  по переработке сельскохозяйственной  продукции , имеющихся  на территории , предназначенной   для  размещения  колхозников-переселенцев.
 
    Как  следует  из  материалов  дела  рыболовецкий  колхоз «За Родину»    образован   в  1947 году .  В 1959 году    бюро обкома КПСС и Калининградским  облисполкомом   принято  постановление  об  объединении  рыболовецких  колхозов «За Родину» , «30 лет Октября» и «Балтиец» в  один  рыболовецкий  колхоз с центром  в городе  Светлое , передав  укрупненному колхозу во временное пользование служебно-технические здания  , причалы  и мастерские  Светловской моторно-рыболовной станции и организовав на  базе  рыбколхозов «Балтиец» и «30 лет Октября» производственные  бригады  прибрежного рыболовства объединенного колхоза.  Истцом  представлен акт  приема-передачи имущества  рыбколхозу «За  Родину»  от  рыбколхоза   «30 лет Октября»  от 24.05.1959 г.
 
    В материалы  дела  представлен Устав  рыболовецкого колхоза «За Родину»  , утвержденный  решением  исполнительного комитета Светловского городского Совета народных  депутатов от 17.03.1982 г. №66 ,  , из  которого следует , что  данный  колхоз  является  кооперативной  организацией , добровольно объединившихся  рыбаков  для  совместного  ведения крупного социалистического  рыбного хозяйства на  основе  общественных  средств  производства  и  коллективного труда.  В  пункте 9 данного Устава  указано , что  земля , занимаемая рыболовецким колхозом «За Родину» , закрепляется  за  ним   в  бесплатное  и  бессрочное  пользование (в количестве 552 га на  основании  решений исполнительных  комитетов Приморского  и Ладушкинского  районных  Советов народных  депутатов). В  соответствии с пунктом 12 Устава  собственность рыболовецкого колхоза составляют  принадлежащие  ему рыбопромысловый  флот , орудия  лова , промысловые  механизмы , предприятия , здания  , сооружения   и  другое  имущество.
 
    Впоследствии  рыболовецкий  колхоз  «За  Родину»  был  зарегистрирован  20.11.1991 г. , регистрационный  номер 313/259.
 
    06.09.2002 г.   главой администрации  муниципального образования «Гурьевский  район»   по  ходатайству  рыболовецкого колхоза «За Родину»  принято постановление №1204  о  формировании  земельного участка 0,49 га в  Калининградской  области , Гурьевском районе , п.Ушаково  для  обслуживания  и эксплуатации строений  и сооружений ; предоставлении в  аренду  на  неопределенный  срок  рыболовецкому  колхозу «За Родину» земельного участка  площадью 0,49 га   для  обслуживания  и эксплуатации строений  и сооружений  в  пос.Ушаково  Гурьевского района Калининградской  области.
 
    В  сентябре 2002 г.  между администрацией  муниципального  образования «Гурьевский  район» и  рыболовецким  колхозом «За Родину» на  неопределенный  срок    заключен договор  аренды  земли  №334 , в соответствии с которым  арендатору  в аренду  передается  земельный  участок  площадью 0,49 га в  границах согласно  прилагаемому плану  в п.Ушаково Гурьевского района  Калининградской  области  В  приложении к договору  (схема  земельного участка)  указано его  целевое назначение : эксплуатация  и  обслуживание  строений  и сооружений.  Из  кадастрового плана  земельного участка от 24.05.2007 г. №03/07-2-4312  следует , что  ему  присвоен  кадастровый  номер 39:03:08 04 01:0009.
 
    12.10.2007 г.  общим  собранием  колхоза (протокол  №16)  утверждена  новая  редакция  Устава  сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий  колхоз «За Родину» , в  пункте 1.1 которого указано , что  новая  реакция  устава Кооператива  принята  с  целью  приведения  его  положений в  соответствие  с Федеральным  законом  от 08.12.1995 г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной  кооперации»  с изменениями , внесенными  другими  федеральными законами  , а также  Гражданским кодексом Российской  Федерации  , земельным  законодательством  Российской  Федерации , другими  федеральными  законами и  иными нормативными  актами Калининградской  области .
 
    В материалы  дела  представлены  инвентарные  карточки  учета  основных   средств  рыболовецкого колхоза «За Родину» на  следующие  объекты  , расположенные  по адресу  пос.Ушакова , ул.Победы ,12 : механические  мастерские (инвентарный  номер 118) , гараж (инвентарный  номер  100) ,  пирс ( инвентарный  номер 81 ) , навес (инвентарный  номер 120).
 
    Представитель  истца  пояснила  в судебном  заседании , что  все  спорные  объекты  были  построены  хозяйственным  способом  рыболовецкими  колхозами  «За Родину»  и «30 лет Октября» . Однако , документы  о  вводе  данных  объектов  в эксплуатацию    не  сохранились. Вместе  с  тем  имеются  документы  , подтверждающие  строительство  объектов   и  их  последующее использование   рыболовецким  колхозом «За Родину».
 
    Истец  пояснил  , что склады   , передаваемые  по акту приема-передачи  имущества  от 24.05.1959 г. были  реконструированы  и  переоборудованы в  механические  мастерские . Навес  и механическая  мастерская   также  были  реконструированы  , в результате  чего  создан  объект  недвижимости – навес. В обоснование  этого  представлены  сметы  на капитальный  ремонт  помещений  бригадного стана Ушаковского рыбучастка . Кроме того , представлены  технические  паспорта  на  склады №1-6 , навес и  мех.мастерскую  , расположенные    в  пос.Ушаково , составленные  по состоянию  на  14.04.1971 г.  В  графе «наименование  владельца»  указан  рыбколхоз «За Родину» Калининградского Рыбакколхозсоюза.
 
    В материалы  дела  представлены  смета  строительства гаража  для Ушаковского рыбучастка , акт рабочей  комиссии   о приемке в эксплуатацию законченного строительством  гаража  для  Ушаковского  рыбучастка , входящего в состав колхоза «За Родину». Из  акта  следует  , что  строительство  гаража  осуществлялось хозспособом в период 1980-1982 годы.
 
    Строительство  пирса  колхозом   подтверждается  справкой  о выполнении плана по  капитальному  строительству  рыбколхоза «За Родину» за  1977 год. Кроме того , представлены смета  на  строительство  пирса для  Ушаковского рыбучастка рыбколхоза «За Родину»  (1977 г.) , смета  на ремонт  зданий  и пирса Ушаковского участка  после  урагана (1981 г.).
 
    Бухгалтерским  документами  подтверждается  , что  спорные  объекты числятся  на  балансе  истца , оплачивается  налог  на имущество.
 
    Из  заключений  специалиста , составленных ООО «Калининградский  центр судебной  экспертизы и оценки»  25.06.2008 г.  следует  , что  объекты  пригодны  к эксплуатации   по назначению
 
    Западно-Балтийское  территориальное управление Федерального агентства  по рыболовству в  письме  от 01.04.2010 г. №01-10/431  указывает , что  земельный  участок  кадастровый  номер 39:03:08 04 01:0009 , расположенный  в  пос.Ушаково , ул.Набережная ,3 Гурьевского района Калининградской  области , используется Кооперативом    с 1949 года  в качестве  производственной базы для  обеспечения  работы бригады  прибрежного лова. Расположенные  на  земельном  участке  спорные  объекты  недвижимости  состоят  на балансе  Кооператива. С 1949 года указанный  земельный  участок является  официально  разрешенным пунктом  выгрузки уловов водных биоресурсов , выловленных в Калининградском заливе.
 
    Расположение  спорных  объектов  на  земельном  участке с кадастровым номером 39:03:08 04 01:0009  подтверждается  также  справкой Гурьевского отделения Калининградского филиала  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  от 17.03.2010 г. №477.
 
    Из  сообщений  Управления Федеральной  регистрационной  службы по Калининградской  области  от 13.01.2010 г.  следует , что  в Едином  государственном  реестре  прав  записи о регистрации прав , ограничений  (обременений)  на   вышеназванные  объекты  отсутствуют.
 
    Согласно  справки Гурьевского отделения Калининградского филиала   ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  от 22.12.2009 г. №2403  по состоянию  на 19.01.2010 г. сведений о зарегистрированном   праве собственности  на  указанные   объекты  не  имеется.
 
    Не  числятся  спорные  объекты  также  в реестрах  муниципальной  собственности , государственного имущества  Российской  Федерации и  Калининградской  области , что  подтверждается  справками  Администрации от 12.01.2010 г. №11 ,  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  по Калининградской  области от 13.10.2008 г. №ЕМ-590 , Агентства  по имуществу Калининградской  области  от 24.05.2010 г. №АБ-1981.
 
    В  соответствии со  статьей 100  Гражданского кодекса РСФСР  собственностью  колхозов и других  кооперативных организаций , их  объединений  являются  средства  производства и иное  имущество  , необходимое им   для  осуществления  уставных  задач.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено , что защита  гражданских  прав  осуществляется , в  том  числе, путем  признания  права.
 
    Согласно  пункту 3 статьи 218 ГК РФ   в случаях и  в порядке , предусмотренных  настоящим  Кодексом , лицо  может  приобрести  право собственности  на имущество , не имеющее собственника , на имущество , собственник  которого неизвестен , либо  на имущество , от которого собственник  отказался  или на которое он  утратил  право  собственности  по  иным  основаниям , предусмотренным законом.
 
    В силу  статьи  234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое  лицо, не  являющееся  собственником  имущества , но  добросовестно , открыто и непрерывно владеющее как  своим собственным недвижимым имуществом  в течение  пятнадцати  лет  либо иным  имуществом  в течение  пяти  лет , приобретает  право собственности  на  это  имущество (приобретательная  давность).
 
    Арбитражный  суд оценивает доказательства  по своему  внутреннему  убеждению , основанному на всестороннем , полном , объективном и непосредственном  исследовании  имеющихся  в деле доказательств ( часть 1 статьи 71 АПК РФ).
 
    Оценив  представленные  истцом  доказательства , а  также  учитывая  то , что  установленный  пунктом 1 статьи 234 ГК РФ  срок  истек , суд  находит  исковые  требования    подлежащими  удовлетворению.
 
    С учетом  обстоятельств  дела   расходы  по оплате государственной  пошлины   возлагаются  на  истца.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности  сельскохозяйственного  производственного  кооператива «Рыболовецкий  колхоз «За Родину»  на  следующие  объекты  недвижимости:
 
    - механические  мастерские   литера А общей  площадью 308,1 кв.м ;
 
    - навес  литера Б общей  площадью  350,9 кв.м ;
 
    - гараж  литера Г общей  площадью  168 кв.м ;
 
    -  пирс литера 1 протяженностью  97,2 п.м;
 
    расположенные  на  земельном  участке с кадастровым номером  39:03:08 04 01:0009  и  находящиеся по  адресу : Калининградская  область ,  Гурьевский  район , п.Ушаково , ул.Победы,12.
 
    Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение  месяца   после  изготовления  решения  в полном  объеме.
 
 
 
 
 
 
Судья
 
 
 
 
    Лобанова Е.А.