Решение от 15 февраля 2010 года №А21-11078/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    «15»
 
    февраля
 
    2010года
 
А21-11078/2009
 
 
Резолютивная часть решения объявлена  «11» февраля 2009 года
 
Решение изготовлено в полном объеме   «15» февраля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи Приходько Е.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "476 Электрическая сеть "
 
    к НО ТСЖ «Проспект Ленина, 67»
 
    3- лицо: Служба по государственному регулированию цен и тарифов
 
    об урегулировании разногласий
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Фридлянд О.В. – по дов. от 27.04.2009, Кирюшкин А.Р. – по дов. от 04.12.2009
 
    от ответчика: Паненко А.М. – по дов. от 02.10.2009, Яковенко В.М. – председатель.
 
    От 3-го лица: Абаев Г.К. – по дов. от 25.01.10.
 
установил:
 
 
    ОАО "476 электрическая сеть" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Проспект Ленина,67» (далее - ТСЖ) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения от 05.08.2009 N 3053 (далее - Договор).
 
    Как следует из материалов дела, ТСЖ наделено функциями по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в городе Балтийске Калининградской области проспект Ленина, дом 67, в связи с чем в ее обязанности входит организация жилищно-коммунального обслуживания населения.
 
    ТСЖ обратилось к Предприятию с заявлением от 15.05.2009 о заключении договора энергоснабжения на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Балтийск, пр.Ленина д.67.
 
    В свою очередь Предприятие 05.08.2009 направило ТСЖ проект Договора, который ответчик подписал с протоколом разногласий. Данный протокол был рассмотрен истцом и 31.08.2009 были направлены предложения по протоколу разногласий. 04.09.2009 Ответчик представил предложения по согласованию предложений Предприятия на Протокол разногласий ТСЖ к Договору. Результатом урегулирования разногласий по заключению договора энергоснабжения является достигнутое соглашение по следующим пунктам договора:
 
    1. Пункт 2.1.1. договора согласован в редакции предложений Предприятия от 31.08.2009 на протокол разногласий ТСЖ;
 
    2. Пункт 2.2.1 договора согласован в редакции предложений Предприятия от 31.08.2009 на протокол разногласий ТСЖ;
 
    3. Пункт 2.2.2. договора согласован в редакции предложений Предприятия от 31.08.2009 на протокол разногласий ТСЖ;
 
    4. Пункт 3.2.3. договора согласован в редакции  протокола разногласий ТСЖ от 25.08.2009;
 
    5 Пункт 4.6 договора исключен из договора по соглашению сторон.
 
    По остальным спорным пунктам между истцом и ответчиком согласия достигнуто не было.
 
    Ссылаясь на то, что в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд с иском при наличии разногласий, возникших при заключении договора, истец просит рассмотреть разногласия по пунктам договора №3053 на электроснабжение от 05.08.2009.
 
    В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
 
    Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен - соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
 
    Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
 
    В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    В настоящем деле с иском обратилось Предприятие, для которого заключение Договора является обязательным.
 
    Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным названным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
 
    Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования и просит суд:
 
    1.     Пункт 1.2. утвердить в следующей редакции: «При выполнении условий настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами органов исполнительной власти РФ и Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области, а также другими законодательными актами Российской Федерации, относящимися к вопросам снабжения энергетическими ресурсами».
 
    2.     Пункт 2.1.1. утвердить в следующей редакции: «Обеспечивать ТСЖ подачу электрической энергии через свою присоединенную электрическую сеть на ее границе в пределах разрешенной  к использованию мощности 253 кВт и ориентировочного объема годового потребления 546,47 т. кВтч., с учетом энергопотребления гражданами, проживающими в многоквартирном доме».
 
    3.     Пункт 2.1.2. утвердить в следующей редакции: «Обеспечивать на границе балансовой принадлежности качество и параметры электроэнергии в соответствии с требованиями ГОСТ 13109-97, и производить проверку качества электроэнергии в соответствии с ГОСТом 13109-97».
 
    4.     Пункт 2.1.3. утвердить в следующей редакции: «Ежемесячно 29 числа (если 29 выпадает на   выходной день, то в ближайший к тому день 28 или 30 числа), начиная с 9-30 часов, совместно с представителем ТСЖ снимать показания:
 
    а) расчетных и контрольных (общедомовых) приборов учета, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;
 
    б) приборов учета, установленных у владельцев или арендаторов встроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, с которыми у Энергоснабжающей организации заключены индивидуальные договоры энергоснабжения».
 
    5.     Пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 исключить из договора.
 
    6.     Пункт 3.1.1. утвердить в следующей редакции: «Ежемесячно 29 числа (если 29 выпадает на   выходной день, то в ближайший к тому день 28 или 30 числа), начиная с 9-30 часов, совместно с представителем Энергоснабжающей организации снимать показания:
 
    а) расчетных и контрольных (общедомовых) приборов учета, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;
 
    б) приборов учета, установленных у владельцев или арендаторов встроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, с которыми у Энергоснабжающей организации заключены индивидуальные договоры энергоснабжения, а также представлять в Энергоснабжающую организацию ведомость показаний расчетных и контрольных (общедомовых) приборов учета по установленной форме (Приложение № 2), подписанную полномочными представителями обеих сторон».
 
    7.     Пункт 3.1.2 утвердить в следующей редакции: « Надлежащим образом производить плату электрической энергии, используемой для целей:
 
    -         оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения;
 
    -         использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества) в многоквартирном доме;
 
    -         компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором.
 
    8.     Пункт 3.1.3 утвердить в следующей редакции: «Ежемесячно, после 5-го числа, направлять в Энергосбыт уполномоченного представителя с целью получения счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ  за отпущенную ТСЖ электрическую энергию».
 
    9.     Пункт 3.1.4 утвердить в следующей редакции: «Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Энергоснабжающей организации (по служебным удостоверениям) к расчетным узлам учета электрической энергии с уведомлением о предстоящей проверке».
 
    10.                       Пункт 3.1.10 утвердить в следующей редакции: «Предоставлять в Энергоснабжающую организацию перечень объектов (оборудования) и однолинейные схемы электроснабжения по настоящему договору, в случае внесения изменений в существующую схему электроснабжения многоквартирного дома».
 
    11.                       Пункт 3.1.13 утвердить в следующей редакции: «При намерении расторгнуть настоящий договор ТСЖ обязана известить об этом Энергоснабжающую организацию за 30 календарных дней и произвести полный расчет за потребленную электроэнергию».
 
    12.                       Пункт 3.2.1 утвердить в следующей редакции: «Заявлять Энергоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах».
 
    13.                       Пункт 3.2.2 утвердить в следующей редакции: «После письменного согласования с Энергоснабжающей организацией производить установку и замену средств расчетного учета электроэнергии (электросчетчиков, датчиков, измерительных трансформаторов и т.д.)».
 
    14.                       Пункт 4.1. утвердить в следующей редакции: «Количество электрической энергии, приобретаемой ТСЖ у Энергоснабжающей организации, определяется как разность между объемом электроэнергии, приобретаемой на границе  балансовой принадлежности электрических сетей Энергоснабжающей организации и объемами приобретаемой электрической энергии владельцами  встроенных нежилых помещений. Владельцы встроенных нежилых помещений приобретают и оплачивают электроэнергию на основании договоров, заключенных с Энергоснабжающей организацией.
 
    Оплата производится по показаниям расчетных приборов учета в соответствии с Приложением №1 и оплачивается по действующим тарифам на основании выставленных счетов, актов выполненных работ платежными требованиями, поручениями.
 
    При оплате стоимости электроэнергии платежными поручениями ТСЖ указывает в них дату и номер договора, а также период, за который производится оплата».
 
    15.                       Пункт 4.4  утвердить в следующей редакции: «Расчетный период – календарный месяц (с первого по последнее число месяца). Расчеты за электрическую энергию производятся до 10-го числа месяца, следующего за расчетным».
 
    16.                       Пункт 4.5 утвердить в следующей редакции: «При обнаружении неисправности в техническом состоянии приборов и цепей расчетного учета электрической энергии, установленных  в ВРУ многоквартирного жилого дома, Энергоснабжающая организация производит расчет за потребленную электрическую энергию за расчетный период, в котором был обнаружен факт неисправности на основании показаний контрольных приборов учета, установленных в ТП-76 Энергоснабжающей организации, за вычетом потерь в кабельных сетях Энергоснабжающей организации от ТП-76 до границы балансовой принадлежности (ВРУ дома). Потери в кабельных сетях определяются Энергоснабжающей организацией  расчетным методом и согласовываются с ТСЖ».
 
    18.  Пункт 4.6 утвердить в следующей редакции: «При обнаружении нарушений в техническом состоянии расчетных приборов учета электрической энергии, установленных  в ВРУ многоквартирного жилого дома, вызванных самовольными действиями ТСЖ (вмешательство в схему учета, повреждение средств учета, нарушение пломб Госповерителя и Энергоснабжающей организации, установленных на средствах и в цепях расчетного учета и на оборудовании), Энергоснабжающая организация:
 
    производит расчет за потребленную электрическую энергию за расчетный период, в котором был обнаружен факт нарушения на основании показаний контрольных приборов учета, установленных в ТП-76 Энергоснабжающей организации, без вычета потерь в кабельных сетях Энергоснабжающей организации от ТП-76 до границы балансовой принадлежности (ВРУ дома).
 
    Исправность (или неисправность) приборов и цепей расчетного учета, установленных в ВРУ дома проверяется ежемесячно представителями Энергоснабжающей организации и ТСЖ при снятии показаний.
 
    В случае обнаружения технической неисправности или нарушений в техническом состоянии расчетных приборов учета, вызванных самовольными действиями ТСЖ представитель Энергоснабжающей организации в присутствии  представителя ТСЖ составляет акт в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
 
    Расчеты по контрольным приборам учета, установленным в ТП-76 прекращаются после устранения ТСЖ выявленных неисправностей и нарушений, осмотра и проверки работы расчетных приборов учета, установленных в ВРУ дома с оформлением акта устранения замечаний, подписанного двумя сторонами.
 
    19.  Пункт 4.8. утвердить в следующей редакции: «В случае временного прекращения расчетов по расчетным приборам учета электрической энергии,  на период устранения нарушений в организации эксплуатации средств расчетного учета (просрочена госповерка измерительных трансформаторов, отсутствует контроль за целостностью предохранителей, защищающих трансформаторы напряжения, не обеспечена возможность пломбировки средств учета, не обеспечена защита средств учета от несанкционированного доступа, завышен коэффициент трансформации трансформаторов тока и т.п.), Энергоснабжающая организация производит расчет за потребленную электрическую энергию до устранения выявленных нарушений, на основании показаний контрольных приборов учета, установленных в ТП-76 Энергоснабжающей организации, за вычетом потерь в кабельных сетях Энергоснабжающей организации от ТП-76 до границы балансовой принадлежности (ВРУ дома). Потери в кабельных сетях определяются Энергоснабжающей организацией  расчетным методом и согласовываются с ТСЖ».
 
    20.  Пункт 5.1  исключить из договора.
 
    21.  Пункт 5.3 исключить из договора.
 
    22.  Пункт 5.4. исключить из договора.
 
Пункт 5.8. утвердить в следующей редакции: «В случае неисполнения ТСЖ  обязательств по оплате приобретенной им электрической энергии и возникновения задолженности, соответствующей одному периоду между установленными договором сроками платежа, Энергоснабжающая организация имеет право произвести ограничение подачи электрической энергии или отключение объектов ТСЖ от электроснабжения в соответствии с действующим законодательством. Подача электроэнергии на объекты Абонента возобновляется после полного погашения задолженности и оплаты расходов по подключению (отключению)». Подпункт «г» пункта 6.3. утвердить в следующей редакции: «неправильными действиями ТСЖ при обслуживании, ремонте и реконструкции электроустановок, а также на основании Приложения № 4 «Перечень условий ограничения или прекращения подачи электроэнергии ТСЖ». Пункт 8.1. утвердить в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Калининградской области и действует в течение 11 месяцев». Утвердить Приложение № 1 от 26.11.2009 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» с протоколом разногласий. Приложение № 2 оставить в редакции ОАО «476 ЭС», слова «подпись руководителя» заменить словами следующего содержания «Подписи с указанием должности и расшифровкой фамилии, имени, отчества уполномоченных представителей ТСЖ и Энергоснабжающей организации». Пункт 7 Приложения № 4 утвердить в следующей редакции: «Снижение показателей качества электроэнергии по вине ТСЖ до значений, нарушающих нормальное функционирование электроустановок Энергоснабжающей организации и других потребителей». Пункт 8, 10 Приложения № 4 исключить. Пункт 9 Приложения № 4 утвердить в следующей редакции: «Неоплата платежного документа за электроэнергию в установленные сроки в соответствии с действующим законодательством».  
    Впоследствии стороны согласовали спорные условия Договора, за исключением пунктов 4.1. и 5.8.
 
    Проверив правильность применения норм права при рассмотрении разногласий по пункту 4.1 Договора, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 4.1 Договора в редакции Предприятия (энергоснабжающая организация) количество электрической энергии, приобретаемой Компанией (абонентом), определяется как разность между объемом электроэнергии, приобретенной на границе балансовой принадлежности электрических сетей энергоснабжающей организации, и объемом приобретенной электрической энергии владельцами встроенных нежилых помещений и оплачивают электроэнергию на основании договоров, заключенных с энергоснабжающей организацией. Оплата производится по показаниям приборов учета в соответствии с приложением N 1 и оплачивается по действующим тарифам на основании выставленных счетов, актов выполненных работ платежными требованиями, поручениями. При оплате стоимости электроэнергии платежными поручениями абонент указывает в них дату и номер договора, а также период, за который производится оплата.
 
    ТСЖ с редакцией пункта 4.1 не согласилось, ссылаясь на то, что в домах, находящихся у нее в управлении, осуществляется учет потребления электроэнергии мест общего пользования. Ответчик указывает, что не может согласиться с действующим тарифом в виду отсутствия в расшифровке тарифа на электроэнергию, утвержденного для ОАО «476 Электрическая сеть расходов на осуществление деятельности по сбыту электрической энергии населению, в том числе услуги банка, почты за сбор платежей и т.д. Однако считает, что расходы на указанные услуги включены в тариф.
 
    Договор, заключаемый сторонами является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы), установленные или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 14.04.95 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области госрегулирования тарифов устанавливают тарифы на электрическую и тепловую энергию.
 
    ОАО «476 Электрическая сеть» является гарантирующим поставщиком (энергоснабжающей организацией), покупает электрическую  из сети ОАО «Янтарьэнерго», осуществляет её передачу и сбыт потребителям Калининградской области.
 
    Тарифы для ОАО «476 Электрическая сеть» утверждаются Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области.
 
    С учетом изложенного доводы ответчика не могут быть приняты судом.
 
    Наличие оснований для не принятия судом пункта 4.1 договора в редакции истца ответчик также не доказал.
 
    В этой части условие спорного пункта Договора в редакции, предложенной Предприятием, не противоречит нормам материального права.
 
    ТСЖ не согласилось с редакцией п. 5.8 договора.
 
    Проверив правильность применения норм права при рассмотрении разногласий по пункту 5.8 Договора, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 5.8 Договора в редакции Предприятия в случае неисполнения ТСЖ обязательств по оплате приобретенной им электрической энергии и возникновения задолженности, соответствующей одному периоду между установленными договором сроками платежа, Энергоснабжающая организация имеет право произвести ограничение подачи электрической энергии или отключение объектов ТСЖ от электроснабжения в соответствии с действующим законодательством. Подача электроэнергии на объекты Абонента возобновляется после полного погашения задолженности и оплаты расходов по подключению (отключению).
 
    Настаивая на данной редакции указанного пункта договора, истец ссылается на пункты 70, 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (далее – Правила №530)
 
    Ответчик просит исключить из текста фразу «соответствующей одному периоду между установленными договором сроками платежа», ссылаясь на п.79 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.(далее – Правила №307).
 
    Суд признал ссылку ответчика на указанное постановление несостоятельной исходя из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 Правил N 307, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
 
    В силу пункта 3 Правил №307 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
 
    Потребителем коммунальных услуг согласно пункту 3 Правил №307 является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.
 
    Исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях (пункт 89 Правил N 530)
 
    Суд пришел к выводу о том, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, регулирующие отношения, которые складываются между исполнителем коммунальных услуг и потребителем коммунальных услуг в рамках предоставления последнему исполнителем коммунальных услуг, не могут распространяться на отношения сторон по договору.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 546 ГК РФ прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
 
    Основания и порядок ограничения режима потребления электрической энергии регулируется Правилами N 530.
 
    В соответствии с пунктом 78 Правил №530 гарантирующий поставщик вправе в порядке, установленном разделом XIII настоящих Правил, инициировать частичное (полное) ограничение режима потребления электрической энергии (приостановить исполнение обязательств по договору энергоснабжения (договору купли-продажи (поставки) электрической энергии) с покупателем) в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате приобретенной им электрической энергии (мощности) и оказанных услуг и возникновения задолженности, соответствующей одному периоду между установленными договором сроками платежа, с учетом особенностей процедуры ограничения отдельных категорий потребителей, установленных разделом XIII настоящих Правил.
 
    Указанный в пункте 78 Правил раздел регулирует порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в случае нарушения потребителями своих обязательств, в том числе и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по оплате электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией потребителей (п.п. "а" п. 161 Правил).
 
    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что предложенная истцом редакция пункта 5.8 договора соответствует пунктам 70,78,89,161 Правил, что не противоречит пункту 2 статьи 546 ГК РФ, предусматривающему возможность прекращения или ограничения подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом в случае нарушения им обязательств по оплате энергии.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Принять пункты 1.2, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.10, 3.1.13, 3.2.1, 3.2.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 5.1, 5.3, 5.4, 5.8, 6.3, 8.1 договора от 05.08.2009 №3053 между  ОАО "476 электрическая сеть" НО ТСЖ «Проспект Ленина, 67» изложив:
 
    Пункт 1.2. в следующей редакции: «При выполнении условий настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами органов исполнительной власти РФ и Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области, а также другими законодательными актами Российской Федерации, относящимися к вопросам снабжения энергетическими ресурсами».
 
    Пункт 2.1.1. в следующей редакции: «Обеспечивать ТСЖ подачу электрической энергии через свою присоединенную электрическую сеть на ее границе в пределах разрешенной  к использованию мощности 253 кВт и ориентировочного объема годового потребления 546,47 т. кВтч., с учетом энергопотребления гражданами, проживающими в многоквартирном доме».
 
    Пункт 2.1.2. в следующей редакции: «Обеспечивать на границе балансовой принадлежности качество и параметры электроэнергии в соответствии с требованиями ГОСТ 13109-97, и производить проверку качества электроэнергии в соответствии с ГОСТом 13109-97».
 
    Пункт 2.1.3. в следующей редакции: «Ежемесячно 29 числа (если 29 выпадает на   выходной день, то в ближайший к тому день 28 или 30 числа), начиная с 9-30 часов, совместно с представителем ТСЖ снимать показания:
 
    а) расчетных и контрольных (общедомовых) приборов учета, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;
 
    б) приборов учета, установленных у владельцев или арендаторов встроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, с которыми у Энергоснабжающей организации заключены индивидуальные договоры энергоснабжения».
 
    Пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 исключить из договора.
 
    Пункт 3.1.1. в следующей редакции: «Ежемесячно 29 числа (если 29 выпадает на   выходной день, то в ближайший к тому день 28 или 30 числа), начиная с 9-30 часов, совместно с представителем Энергоснабжающей организации снимать показания:
 
    а) расчетных и контрольных (общедомовых) приборов учета, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;
 
    б) приборов учета, установленных у владельцев или арендаторов встроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, с которыми у Энергоснабжающей организации заключены индивидуальные договоры энергоснабжения, а также представлять в Энергоснабжающую организацию ведомость показаний расчетных и контрольных (общедомовых) приборов учета по установленной форме (Приложение № 2), подписанную полномочными представителями обеих сторон».
 
    Пункт 3.1.2  в следующей редакции: «Надлежащим образом производить оплату электрической энергии, используемой для целей:
 
    -         оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения;
 
    -         использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества) в многоквартирном доме;
 
    -         компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором.
 
    Пункт 3.1.3 в следующей редакции: «Ежемесячно, после 5-го числа, направлять в Энергосбыт уполномоченного представителя с целью получения счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ  за отпущенную ТСЖ электрическую энергию».
 
    Пункт 3.1.4 в следующей редакции: «Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Энергоснабжающей организации (по служебным удостоверениям) к расчетным узлам учета электрической энергии с уведомлением о предстоящей проверке».
 
    Пункт 3.1.10 в следующей редакции: «Предоставлять в Энергоснабжающую организацию перечень объектов (оборудования) и однолинейные схемы электроснабжения по настоящему договору, в случае внесения изменений в существующую схему электроснабжения многоквартирного дома».
 
    Пункт 3.1.13 в следующей редакции: «При намерении расторгнуть настоящий договор ТСЖ обязана известить об этом Энергоснабжающую организацию за 30 календарных дней и произвести полный расчет за потребленную электроэнергию».
 
    Пункт 3.2.1 в следующей редакции: «Заявлять Энергоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах».
 
    Пункт 3.2.2 в следующей редакции: «После письменного согласования с Энергоснабжающей организацией производить установку и замену средств расчетного учета электроэнергии (электросчетчиков, датчиков, измерительных трансформаторов и т.д.)».
 
    Пункт 4.1. в следующей редакции: «Количество электрической энергии, приобретаемой ТСЖ у Энергоснабжающей организации, определяется как разность между объемом электроэнергии, приобретаемой на границе  балансовой принадлежности электрических сетей Энергоснабжающей организации и объемами приобретаемой электрической энергии владельцами  встроенных нежилых помещений. Владельцы встроенных нежилых помещений приобретают и оплачивают электроэнергию на основании договоров, заключенных с Энергоснабжающей организацией.
 
    Оплата производится по показаниям расчетных приборов учета в соответствии с Приложением №1 и оплачивается по действующим тарифам на основании выставленных счетов, актов выполненных работ платежными требованиями, поручениями.
 
    При оплате стоимости электроэнергии платежными поручениями ТСЖ указывает в них дату и номер договора, а также период, за который производится оплата».
 
    Пункт 4.4 в следующей редакции: «Расчетный период – календарный месяц (с первого по последнее число месяца). Расчеты за электрическую энергию производятся до 10-го числа месяца, следующего за расчетным».
 
    Пункт 4.5 в следующей редакции: «При обнаружении неисправности в техническом состоянии приборов и цепей расчетного учета электрической энергии, установленных  в ВРУ многоквартирного жилого дома, Энергоснабжающая организация производит расчет за потребленную электрическую энергию за расчетный период, в котором был обнаружен факт неисправности на основании показаний контрольных приборов учета, установленных в ТП-76 Энергоснабжающей организации, за вычетом потерь в кабельных сетях Энергоснабжающей организации от ТП-76 до границы балансовой принадлежности (ВРУ дома). Потери в кабельных сетях определяются Энергоснабжающей организацией  расчетным методом и согласовываются с ТСЖ».
 
    Пункт 4.6  в следующей редакции: «При обнаружении нарушений в техническом состоянии расчетных приборов учета электрической энергии, установленных  в ВРУ многоквартирного жилого дома, вызванных самовольными действиями ТСЖ (вмешательство в схему учета, повреждение средств учета, нарушение пломб Госповерителя и Энергоснабжающей организации, установленных на средствах и в цепях расчетного учета и на оборудовании), Энергоснабжающая организация:
 
    производит расчет за потребленную электрическую энергию за расчетный период, в котором был обнаружен факт нарушения на основании показаний контрольных приборов учета, установленных в ТП-76 Энергоснабжающей организации, без вычета потерь в кабельных сетях Энергоснабжающей организации от ТП-76 до границы балансовой принадлежности (ВРУ дома).
 
    Исправность (или неисправность) приборов и цепей расчетного учета, установленных в ВРУ дома проверяется ежемесячно представителями Энергоснабжающей организации и ТСЖ при снятии показаний.
 
    В случае обнаружения технической неисправности или нарушений в техническом состоянии расчетных приборов учета, вызванных самовольными действиями ТСЖ представитель Энергоснабжающей организации в присутствии  представителя ТСЖ составляет акт в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
 
    Расчеты по контрольным приборам учета, установленным в ТП-76 прекращаются после устранения ТСЖ выявленных неисправностей и нарушений, осмотра и проверки работы расчетных приборов учета, установленных в ВРУ дома с оформлением акта устранения замечаний, подписанного двумя сторонами.
 
    Пункт 4.8. в следующей редакции: «В случае временного прекращения расчетов по расчетным приборам учета электрической энергии,  на период устранения нарушений в организации эксплуатации средств расчетного учета (просрочена госповерка измерительных трансформаторов, отсутствует контроль за целостностью предохранителей, защищающих трансформаторы напряжения, не обеспечена возможность пломбировки средств учета, не обеспечена защита средств учета от несанкционированного доступа, завышен коэффициент трансформации трансформаторов тока и т.п.), Энергоснабжающая организация производит расчет за потребленную электрическую энергию до устранения выявленных нарушений, на основании показаний контрольных приборов учета, установленных в ТП-76 Энергоснабжающей организации, за вычетом потерь в кабельных сетях Энергоснабжающей организации от ТП-76 до границы балансовой принадлежности (ВРУ дома). Потери в кабельных сетях определяются Энергоснабжающей организацией  расчетным методом и согласовываются с ТСЖ».
 
    Пункт 5.1  исключить из договора.
 
    Пункт 5.3 исключить из договора.
 
    Пункт 5.4. исключить из договора.
 
    Пункт 5.8. в следующей редакции: «В случае неисполнения ТСЖ  обязательств по оплате приобретенной им электрической энергии и возникновения задолженности, соответствующей одному периоду между установленными договором сроками платежа, Энергоснабжающая организация имеет право произвести ограничение подачи электрической энергии или отключение объектов ТСЖ от электроснабжения в соответствии с действующим законодательством.   Подача электроэнергии на объекты Абонента возобновляется после полного погашения задолженности и оплаты расходов по подключению (отключению)».
 
    Подпункт г. пункта 6.3. утвердить в следующей редакции: «неправильными действиями ТСЖ при обслуживании, ремонте и реконструкции электроустановок, а также на основании Приложения № 4 «Перечень условий ограничения или прекращения подачи электроэнергии ТСЖ».
 
    Пункт 8.1. в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Калининградской области и действует в течение 11 месяцев».
 
    Принять Приложение № 1 от 26.11.2009 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» с протоколом разногласий.
 
    Приложение № 2 оставить в редакции ОАО «476 ЭС», слова «подпись руководителя» заменить словами следующего содержания «Подписи с указанием должности и расшифровкой фамилии, имени, отчества уполномоченных представителей ТСЖ и Энергоснабжающей организации».
 
    Пункт 7 Приложения № 4 в следующей редакции: «Снижение показателей качества электроэнергии по вине ТСЖ до значений, нарушающих нормальное функционирование электроустановок Энергоснабжающей организации и других потребителей».
 
    Пункт 8, 10 Приложения № 4 исключить.
 
    Пункт 9 Приложения № 4 в следующей редакции: «Неоплата платежного документа за электроэнергию в установленные сроки в соответствии с действующим законодательством».       
 
    Взыскать с некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Проспект Ленина,67» в пользу ОАО «476 Электрическая сеть" расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
Е.Ю. Приходько
 
 
(подпись, фамилия)