Определение от 23 октября 2014 года №А21-1091/2013

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г.Калининград, 236016
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
    23   октября 2014 года                                                                     Дело № А21-1091/2013
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 16 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен  23 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе
 
    судьи З.Б.Лузановой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Н.Ю.Киселевич,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
 
    требования Калинина Олега Вячеславовича, Калининой Оксаны Николаевны, Калининой Елизаветы Олеговны в лице законного представителя Калининой Оксаны Николаевны о включении в реестр требований о передаче жилого помещения, в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»,
 
 
    при участии:
 
    от Калинина Олега Вячеславовича: Мелик-Пашаев Д.Е. по доверенности по доверенности от 08.05.14;
 
    от  Калининой Оксаны Николаевны: Мелик-Пашаев Д.Е.от 07.05.2014 г.;
 
    временный управляющий Лапидус Р.В. по паспорту;
 
    от ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»: Демкович Д.Н. по доверенности от 12.05.14 г,
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Связьинформ» (далее –                ООО «Связьинформ») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» (далее – ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»).
 
    Определением суда от 14.06.2013 в отношении ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Лапидус Раиса Викторовна.
 
    Сообщение о введении процедуры банкротства наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29.06.2013 (№ 112).
 
    22.07.2013 Калинин Олег Вячеславович, Калинина Оксана Николаевна, Калинина Елизавета Олеговна в лице законного представителя Калининой Оксаны Николаевны обратились в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения и включении  в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с суммой 2 807 593 руб., в том числе 2 792 593 руб. неустойки за просрочку передачи квартиры, 5 000 расходов на оплату услуг представителя, 10 000 руб. компенсации морального вреда.
 
 
    Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013  определение суда от 14.06.2013 по делу № А21-1091/2013 было отменено.
 
    Определением суда первой инстанции от 30.10.2013 производство по рассмотрению требований Калинина О.В., Калининой О.Н. и Калининой Е.О. было прекращено.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.03.2014 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 по делу № А21-1091/2013 отменено, определение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 по настоящему делу оставлено в силе.
 
    28.05.2014 Калинин О.В., Калинина О.Н. и Калинина Е.О. в лице законного представителя Калининой О.Н. обратились в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения суд от 30.10.2013 о прекращении производства по их требованию.
 
    Определением суда от 25.08.2014  заявление  было удовлетворено, определение суда от 30.10.2013 отменено и рассмотрение требования о включении требования в реестр требований кредиторов назначено на 16.10.2014.
 
 
    В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование.
 
    Должник и временный управляющий должника признают полную оплату заявителем цены договора,  ходатайствуют об уменьшении суммы неустойки.
 
 
    Исследовав доказательства по делу и дав им оценку  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
 
 
    14.08.2008 между Калининым Олегом Вячеславович, Калининой Оксаной Николаевной, Калининой Елизаветой Олеговной с одной стороны и ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с другой стороны был заключен договор долевого строительства № 108/04/22, согласно которому ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» привлекает указанного участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого, строение № 4 (по генплану), а участник долевого строительства инвестирует строительство объекта в части трехкомнатной квартиры № 22 общей площадью 102,4 кв. метров на 4 этаже многоквартирного жилого дома (пункт 2.1.).
 
    Цена договора № 108/04/22 установлена сторонами в размере 203 776 евро.
 
    Согласно пункту 3.2. договора № 108/04/22 от 14.08.2008 застройщик обязался передать квартиру участнику строительства в срок до 31.01.2009.
 
    Договор долевого участия в строительстве 108/04/22 от 14.08.2008 прошел государственную регистрацию.
 
    В материалах дела имеются ксерокопии квитанции к приходному кассовому ордеру № 13 от 11.04.2008 на сумму 500 000 руб., № 24 от 18.07.2008 на сумму 500 000 руб., № 38 от 02.10.2008 на сумму 900 000 руб., платежных поручений № 2 от 06.06.2008 на сумму 1 500 000 руб.,  № 1 от 01.08.2008 на сумму 1 300 000 руб., № 3 от 11.08.2008 на сумму 1 700 000 руб., № 520 от 01.12.2008 на сумму 1 564 771,28 руб. подтверждающих оплату по договору  № 108/04/22 от 14.08.2008 суммы в размере 7 964 771,28 руб.
 
    Впоследствии излишне уплаченная сумма 541 057,91 руб. была возвращена дольщикам.
 
    Таким образом, заявителями полностью исполнены обязательства по договору № 108/04/22 от 14.08.2008.
 
    Застройщик свои обязательства по передаче заявителю квартиры не выполнил.
 
 
    Согласно пункту 2 статьи 201.6Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
 
    Статья 201.7Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
 
 
    С учетом изложенного суд считает требования заявителей о включении их требований в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения  обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 6Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Пунктом 1 статьи 314ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
 
    По смыслу вышеуказанных норм кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
 
 
    Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 06.02.2012 по делу №2-122/2012  в пользу Калинина Олега Вячеславовича, Калининой Оксаны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калининой Елизаветы Олеговны с ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» взыскано 600 000  руб. неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 31.01.2009 по 25.12.2011, 10 000 компенсации морального вреда и 5 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
 
    Решение суда вступило в законную силу.
 
    Согласно части 3 статьи 69АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
 
    Данных о погашении должником вышеуказанной суммы суду не представлено.
 
    Наличие вступившего в законную силу вышеуказанного решения суда подтверждает обоснованность заявленного требования и освобождает  заявителей от обязанности доказывать требование по праву и по размеру другими доказательствами.
 
    Поскольку должником не доказано исполнение вышеуказанного судебного акта, устанавливающего состав и размер требований кредиторов, заявленные требования всумме 615 000 руб. следует признать обоснованными.
 
 
    Пунктом 3.9. договора долевого участия № 130/02/27 от  22.08.2008предусмотрена ответственность застройщика в виде неустойки за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства.
 
    Заявителем произведен расчет неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого строительства№ 108/04/22 от 14.08.2008 за период с 25.12.2011 по 14.06.2013 за 537 дней с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, которая составила 2 192 593 руб.
 
    Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.
 
 
 
    Подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9Закона о банкротстве устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства.
 
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1Закона о банкротстве участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
 
    Понятие и состав денежного требования участника строительства содержатся в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
 
    возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
 
    возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков указан в пункте 2 статьи 201.5Закона о банкротстве);
 
    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
 
    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
 
    Согласно пункту 3 статьи 12Закона о банкротстве подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются.
 
    В силу пункта 3 статьи 137Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в виде упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
 
    Таким образом, действующим законодательством преимущественное удовлетворение предусмотрено только для тех денежных требований граждан - участников строительства, исчерпывающий перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1Закона о банкротстве.
 
    Следовательно, требования граждан - участников строительства по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов, так как по общему правилу требования по финансовым санкциям должны учитываться отдельно и удовлетворяться после погашения основной суммы задолженности (часть 3 статьи 137Закона о банкротстве).
 
    На основании изложенного требование заявителей о включении в реестр требований кредиторов должника неустойки и расходов на оплату услуг представителя в общей сумме 2 797 593 руб. подлежит удовлетворению с включением в четвертую очередь реестра.
 
 
    Согласно пункту 3 статьи 135 Закона о банкротстве требования о компенсации морального вреда удовлетворяются в размере, установленном судебным актом.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда, компенсации сверх возмещения вреда, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям.
 
    Как указывалось выше, наличие вступившего в законную силу судебного акта подтверждает обоснованность заявленного требования и освобождает  заявителя от обязанности доказывать требование по праву и по размеру другими доказательствами.
 
    Таким образом, требование заявителей о включении в реестр требований кредиторов должника суммы компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. подлежит удовлетворению с включением в первую очередь реестра.
 
 
    Руководствуясь статьями 4, 71, 201.4, 201.5, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве») статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    1. Включить требование Калинина Олега Вячеславовича, Калининой Оксаны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калининой Елизаветы Олеговны  о передаче жилого помещения (квартиры) № 22, общей проектной площадью 102,4 кв.м. на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, улица Л.Толстого, строение № 4 по генплану, в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» (ОГРН 1023901864447, ИНН 3908016836) о передаче жилых помещений.
 
    2. Внести в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения – 7 423 713,37 руб.
 
    3. Включить требование Калинина Олега Вячеславовича, Калининой Оксаны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калининой Елизаветы Олеговны в размере 2 797 593 руб. в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, в размере 10 000 руб. компенсации морального вреда с очередностью удовлетворения в первую очередь.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья
 
 
 
    З.Б.Лузанова