Определение от 21 октября 2014 года №А21-1091/2013

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г.Калининград, 236016
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
    21   октября 2014 года                                                                     Дело № А21-1091/2013
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 14 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен  21 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе
 
    судьи З.Б.Лузановой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Н.Ю.Киселевич,
 
    требование Масловой Елены Павловны (г. Калининград)
 
    о включении в реестр требований о передаче жилого помещения ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»
 
 
 
    при участии:
 
    от заявителя: Маслова Е.П.
 
    от ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»: Демкович Д.Н. по доверенности;
 
    временный управляющий Лапидус Р.В.
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Связьинформ» (далее –                ООО «Связьинформ») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» (далее – ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»).
 
    Определением суда от 14.06.2013 в отношении ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Лапидус Раиса Викторовна.
 
    Сообщение о введении процедуры банкротства наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29.06.2013 (№ 112).
 
    29.07.2013 Каджоян Арам Юрьевич обратился в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений – квартир № 18 и № 25 по договорам долевого строительства № 43/02/18 от 04.09.2007 № 46/04/25 от 04.09.2007, а также  квартиры № 16 по договору долевого строительства № 45/04/16 от 04.09.2007.
 
    Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013  определение суда от 14.06.2013 по делу № А21-1091/2013 было отменено.
 
    Определением суда первой инстанции от 04.12.2013 производство по рассмотрению требования заявителя было прекращено.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.03.2014 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 по делу № А21-1091/2013 отменено, определение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 по настоящему делу оставлено в силе.
 
    09.06.2014 заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения суда от 04.12.2013 о прекращении производства по его требованию.
 
    Определением суда от 15.08.2014 заявление  было удовлетворено, определение суда от 04.12.2013 отменено и рассмотрение требования назначено на 14.10.2014.
 
 
    02.10.2014 в суд поступило заявление Масловой Елены Павловны о замене заявителя  - Каджояна Арама Юрьевича на нее – Маслову Елену Павловну в части требования о включении в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений квартиры № 16 по договору долевого строительства № 45/04/16 от 04.09.2007, указывая на заключение с заявителем договора уступки права (цессии) от 15.04.2014 по указанному договору долевого строительства.
 
    Должник и временный управляющий признают оплату заявителем стоимости договора долевого строительства 45/04/16 от 04.09.2007 и не возражают против замены заявителя и удовлетворения заявленного требования.
 
 
    Исследовав доказательства по делу и дав им оценку  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
 
 
    04.09.2007 между Каджояном Арамом Юрьевичем с одной стороны и ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с другой стороны были заключены следующие договоры долевого строительства:
 
    -  № 45/04/16, согласно которому ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» привлекает указанного участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого, строение № 4 (по генплану), а участник долевого строительства инвестирует строительство объекта в части трехкомнатной квартиры № 16 общей площадью 102,4 кв. метров на 3 этаже многоквартирного жилого дома (пункт 2.1.); цена этого договора установлена сторонами в размере 112 640 евро.
 
    Срок передачи указанной квартиры согласно пункту 3.2. был установлен 31.01.2009.
 
    Договор долевого участия в строительстве прошел государственную регистрацию.
 
    Согласно платежным поручениям от 18.09.2007 № 8002 и от 09.07.2007 № 8002 Каджоян Арам Юрьевич оплатил застройщику полную стоимость строительства квартиры по договору № 4345/04/16 от 04.09.2007 в сумме соответствующих 112 640 евро.
 
    15.05.2014 между Каджояном Арамом Юрьевичем и Масловой Еленой Павловной был заключен договор уступки права (цессии) по вышеуказанному договору.
 
    Согласно части 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) уступка требования кредитором допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
 
    В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 384 ГК РФ).
 
    Суд считает, что  заключенный 15.05.2014  договор об уступке права требования по договору долевого строительства   по форме и содержанию соответствует положениям главы 24 ГК РФ.
 
 
    Застройщик свои обязательства по передаче заявителю квартиры не выполнил.
 
    Согласно пункту 2 статьи 201.6Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
 
    Статья 201.7Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
 
 
    С учетом изложенного суд считает требование заявителя о включении его требования в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения  обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
 
    Руководствуясь статьями 4, 71, 201.4, 201.5, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве») статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
 
    1. Включить требование Масловой Елены Павловны о передаче жилого помещения (квартиры) № 16, общей проектной площадью 102,4 кв.м. на 3 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, улица Л.Толстого, строение № 4 по генплану, в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» (ОГРН 1023901864447, ИНН 3908016836) о передаче жилых помещений.
 
    2. Внести в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, 112 640 евро.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья
 
 
 
    З.Б.Лузанова