Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А21-1091/2013
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г.Калининград, 236016
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
21 октября 2014 года Дело № А21-1091/2013
Резолютивная часть определения оглашена 14 октября 2014 года
Полный текст определения изготовлен 21 октября 2014 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе
судьи З.Б.Лузановой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ю.Киселевич,
требование Сапожникова Сергея Борисовича, Сапожниковой Инны Владимировны и Сапожниковой Виктории Сергеевны (г. Калининград)
о включении в реестр требований о передаче жилого помещения, в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»,
при участии:
от заявителя: Мелик-Пашаев Д.Е. по доверенности;
от ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»: Демкович Д.Н. по доверенности;
временный управляющий Лапидус Р.В.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Связьинформ» (далее – ООО «Связьинформ») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» (далее – ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»).
Определением суда от 14.06.2013 в отношении ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Лапидус Раиса Викторовна.
Сообщение о введении процедуры банкротства наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29.06.2013 (№ 112).
30.07.2013 Сапожников Сергей Борисович, Сапожникова Инна Владимировна и Сапожникова Виктория Сергеевна обратились в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения и включении в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с суммой 3 486 000 руб.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 определение суда от 14.06.2013 по делу № А21-1091/2013 было отменено.
Определением суда первой инстанции от 02.12.2013 производство по рассмотрению требования заявителей было прекращено.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.03.2014 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 по делу № А21-1091/2013 отменено, определение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 по настоящему делу оставлено в силе.
06.06.2014 заявители обратились в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения суд от 02.12.2013 о прекращении производства по его требованию.
Определением суда от 15.08.2014 заявление было удовлетворено, определение суда от 02.12.2013 отменено и рассмотрение требования назначено на 14.10.2014.
В судебном заседании представитель заявители поддержали свои требования, уточнив сумму денежного требования и снизив ее до 195 000 руб. в отношении каждого заявителя, всего определив ее в размере 585 000 руб., ссылаясь на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 24.01.2014 по делу № 2-573/2014.
Должник признает оплату заявителями цену договора в размере 2 000 000 руб., указывая на неоплаченную часть в размере 1 000 000 руб., в остальной части требования не возражает.
Временный управляющий должника также признает оплату заявителями 2 000 000 руб. и наличие неоплаченной стоимости в размере 1 000 000 руб., в остальной части требования не возражает.
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
28.10.2008 между Сапожниковым Сергеем Борисовичем, Сапожниковой Инной Владимировной и Сапожниковой Викторией Сергеевной с одной стороны и ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с другой стороны был заключен договор долевого строительства № 135/02/07, согласно которому ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» привлекает указанных участников долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого, строение № 2 (по генплану), а участник долевого строительства инвестирует строительство объекта в части двухкомнатной квартиры № 7 общей площадью 67,7 кв. метров на 2 этаже многоквартирного жилого дома (пункт 2.1.).
Цена договора установлена сторонами в размере 3 000 000 руб.
Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 10.03.2010 к договору № 135/02/07 от 28.10.2008 застройщик обязался передать квартиру участникам строительства в срок до 30.06.2010.
Договор долевого участия в строительстве № 135/02/07 от 28.10.2008 прошел государственную регистрацию.
В материалах дела имеется ксерокопия акта сверки взаиморасчетов по состоянию на 06.04.2010 по указанному договору, согласно которому заявителями уплачено 2 000 000 руб., неоплаченная сумма составляет 1 000 000 руб.
Застройщик свои обязательства по передаче заявителям квартиры не выполнил.
Согласно пункту 2 статьи 201.6Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
Статья 201.7Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
С учетом изложенного суд считает требование заявителя о включении его требования в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно вступившему в законную силу решению Центрального районного суда г. Калининграда от 24.01.2014 по делу № 2-573/2014 с должника в пользу каждого из заявителей взысканы 100 000 руб. неустойки, 30 000 руб. компенсации морального вреда и 65 000 руб. штрафа.
Наличие вступившего в законную силу судебного акта подтверждает обоснованность заявленного требования и освобождает заявителя от обязанности доказывать требование по праву и по размеру другими доказательствами.
Поскольку должником не доказано факта исполнения судебного акта, устанавливающего состав и размер требований кредиторов, заявленные требования в названной сумме следует признать обоснованными, установленными и подлежащими включению в первую очередь реестра кредиторов должника в части суммы 90 000 руб. компенсации морального вреда и в четвертую очередь реестра в остальной сумме – 495 000 руб.
Руководствуясь статьями 4, 71, 201.4, 201.5, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве») статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Включить требование Сапожникова Сергея Борисовича, Сапожниковой Инны Владимировны и Сапожниковой Виктории Сергеевны о передаче жилого помещения (квартиры) № 7, общей проектной площадью 67,7 кв.м. на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, улица Л.Толстого, строение № 2 по генплану, в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» (ОГРН 1023901864447, ИНН 3908016836) о передаче жилых помещений.
2. Внести в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, 2 000 000 руб., неоплаченная сумма 1 000 000 руб.
3. Включить в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» требование Сапожникова Сергея Борисовича, Сапожниковой Инны Владимировны и Сапожниковой Виктории Сергеевны в размере 90 000 руб. компенсации морального вреда с очередностью удовлетворения в первую очередь, в размере 495 000 руб. с очередностью удовлетворения в четвертую очередь.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
З.Б.Лузанова
