Определение от 23 октября 2014 года №А21-1091/2013

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г.Калининград, 236016
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
    23   октября 2014 года                                                                     Дело № А21-1091/2013
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 16 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен  23 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе
 
    судьи З.Б.Лузановой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Н.Ю.Киселевич,
 
    требование Ладина Игоря Станиславовича (г. Калининград)
 
    о включении в реестр требований о передаче жилого помещения ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»,
 
 
    при участии:
 
    Ладин Игорь Станиславович по паспорту;
 
    от заявителя: Мелик-Пашаев Д.Е. по доверенности от 25.06.14 г.;
 
    временный управляющий Лапидус Р.В. по паспорту № 27 03 712103;
 
    от ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»: Демкович Д.Н. по доверенности от 12.05.2014.
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Связьинформ» (далее –                ООО «Связьинформ») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» (далее – ООО «ЭЛИКОМ Р.С.»).
 
    Определением суда от 14.06.2013 в отношении ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Лапидус Раиса Викторовна.
 
    Сообщение о введении процедуры банкротства наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29.06.2013 (№ 112).
 
    31.07.2013 Ладин Игорь Станиславович обратился в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения.
 
    Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013  определение суда от 14.06.2013 по делу № А21-1091/2013 было отменено.
 
    Определением суда первой инстанции от 13.12.2013 производство по рассмотрению требования Ладина И.С.  было прекращено.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.03.2014 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 по делу № А21-1091/2013 отменено, определение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 по настоящему делу оставлено в силе.
 
    25.06.2014 Ладин И.С. обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения суда от 13.12.2013 о прекращении производства по его требованию.
 
    Определением суда от 25.08.2014 заявление  было удовлетворено, определение суда от 13.12.2013 отменено и рассмотрение требования назначено на 16.10.2014.
 
 
    В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование.
 
    Должник и временный управляющий не возражают по заявленному требованию.
 
 
    Исследовав доказательства по делу и дав им оценку  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
 
 
    12.03.2008 между Ладиным И.С. с одной стороны и ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» с другой стороны был заключен договор долевого строительства № 103/03/15:16, согласно которому ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» привлекает указанного участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого, строение № 3 (по генплану), а участник долевого строительства инвестирует строительство объекта в части однокомнатной квартиры № 15 общей площадью 44,5 кв. метров и трехкомнатной квартиры № 16 общей площадью 107,6 кв. метров на 4 этаже многоквартирного жилого дома (пункт 2.1.).
 
    Цена договора № 103/03/15:16 установлена сторонами в размере 167 310 евро.
 
    Согласно пункту 3.2 договора застройщик обязался передать квартиру участнику строительства в срок до 31.01.2009.
 
    Договор долевого участия в строительстве № 103/03/15:16 от 12.03.2008 прошел государственную регистрацию.
 
    В материалах дела имеется ксерокопия платежного поручения № 873 от 17.03.2008 на сумму 4 882 172,85 руб.
 
    Оригинал платежного поручения суд обозрел.
 
    Также в материалах дела имеется ксерокопия акта сверки взаиморасчетов по договору № 103/03/15:16 от 12.03.2008 по состоянию на 27.03.2010, согласно которому заявителем оплачена сумма по договору в размере 4 882 172,85 руб.
 
    Свои обязательства по передаче заявителю квартир застройщик не выполнил.
 
 
    Согласно пункту 2 статьи 201.6Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
 
    Статья 201.7Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
 
 
    С учетом изложенного суд считает требование заявителя о включении его требования в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилого помещения  обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь статьями 71, 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве») статьями 223, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    1. Включить требование Ладина Игоря Станиславовича о передаче жилых помещений (квартиры) № 15, общей проектной площадью 44,5 кв.м. и (квартиры) № 16 общей проектной площадью 107,6 кв.м. на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, улица Л.Толстого, строение № 3 по генплану, в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» (ОГРН 1023901864447, ИНН 3908016836) о передаче жилых помещений.
 
    2. Внести в реестр требований ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения,  4 882 172,85 руб.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья
 
 
 
    З.Б.Лузанова