Решение от 21 мая 2010 года №А21-1076/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 1076/2010
 
    «17» мая 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 17 мая 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Дарфи-клуб»
 
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Еврорустрейд»
 
 
    о взыскании задолженности по договору аренды и пени в сумме 95 267,66 руб.,
 
 
    при участии:
 
    от истца – Артемова С. В., по доверенности,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дарфи-клуб» (далее – ООО «Дарфи-клуб», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Еврорустрейд» (далее – ООО «Еврорустрейд», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «Еврорустрейд»:
 
    - сумму задолженности по договору аренды нежилого служебного строения и сооружений от 11 сентября 2009 года в размере 93 333 рубля 33 копейки;
 
    - процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 934 рубля 33 копейки.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, возражений  не заявил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Еврорустрейд» по договору аренды нежилого служебного строения и сооружений от 11.09.2009 г.  (далее - Договор) предоставлены в аренду сроком до 31 августа 2010 года нежилое строение – автостоянка (прохладная), литер «А», общей площадью 8,6 кв.м.; замощение бетонное, литер «I», площадью 1 756 кв.м.; ворота металлические, литер «II»; ограждение – металлический штакет на металлических столбах, литер «III», длиной 161 кв.м.; электро-шлагбаум – 1 штука, расположенные по адресу: г.Калининград, ул.Ялтинская, 66.
 
    В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата за пользование объектом аренды определена сторонами в размере 20 000 рублей в месяц (без учета НДС). Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца.
 
    Условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендной платы, ответчик должным образом не исполнял, арендную плату своевременно не вносил, в результате чего образовалась задолженность  в сумме 93 333,33 рублей.
 
    До настоящего времени ООО «Еврорустрейд» арендная плата в полном объеме не внесена.
 
    Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
 
    За неуплату арендной платы в сроки и размере, установленные действующим законодательством, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые на 16.02.2010г. составляют- 1 934,33 руб.:
 
    в период с 21 сентября 2009 года по 29 сентября 2009 года по ставке рефинансирования – 10,5 %  годовых, начислены проценты в размере 34,52 руб.;
 
    в период с 30 сентября 2009 года по 29 октября 2009 года по ставке рефинансирования – 10 %  годовых, начислены проценты в размере 158,91 руб.;
 
    в период с 30 октября 2009 года по 24 ноября 2009 года по ставке рефинансирования – 9,5 %  годовых, начислены проценты в размере 246,39 руб.;
 
    в период с 25 ноября 2009 года по 27 декабря 2009 года по ставке рефинансирования – 9 %  годовых, начислены проценты в размере 468,49 руб.;
 
    в период с 28 декабря 2009 года по 16 февраля 2010 года по ставке рефинансирования – 8,75 %  годовых, начислены проценты в размере 1026,02 руб.
 
    Арендатор  начисленные проценты по Договору не оплатил.
 
    В связи с нарушением условий Договора по внесению арендной платы, ООО «Дарфи-Клуб» в адрес ООО «Еврорустрейд» письмом от 04.02.2010г. № 60 была направлена претензия о нарушении условий договора аренды.
 
    Ответа на претензию Общество не представило.
 
    Поскольку ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору, проценты за пользование чужими денежными средствами, ООО «Дарфи-клуб» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными истцом доказательствами подтверждается расчет задолженности Общества в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование  подлежит судом удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд  удовлетворяет требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Суд, считает соответствующей компенсационной природе процентов за пользование чужими денежными средствами ставку рефинансирования ЦБ РФ, существовавшую на день предъявления иска, в связи с чем требование о взыскании с ответчика в пользу истца 1 934 рубля 33 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что ответчик не представил суду возражений в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 93 333,33 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 934,33 рублей,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Еврорустрейд» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дарфи-клуб» сумму задолженности по договору аренды нежилого служебного строения и сооружений от 11 сентября 2009 года в размере 93 333 рубля 33 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 934 рубля 33 копейки; всего: 95 267 рублей 66 копеек.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Еврорустрейд» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Дарфи-клуб» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 810,71 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская