Дата принятия: 29 декабря 2009г.
Номер документа: А21-10523/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-10523/2009
«29» декабря 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2009г. Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2009г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи МОЖЕГОВОЙ Н.А.
при ведении протокола судебного заседания судьёй
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива №9
к МУП «Калининградтеплосеть»
о признании ничтожным договора (в части)
при участии:
от истца: Логинова Н.Я.- по доверенности от 04.12.09г.
от ответчика: Олейник А.А.- юрисконсульт по доверенности от 11.01.09г., Веселова Н.И.- юрисконсульт по доверенности от 26.10.09г.
установил:
Потребительский жилищно-строительный кооператив №9 (далее кооператив, ЖСК) обратился в суд с иском (с окончательным уточнением в судебном заседании 21-24 декабря 2009г.) о признании ничтожным пункта 4 договора от 03 декабря 2002г. №69 в следующей части: «Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю, а Потребитель оплатить согласно расчётным данным в период с 01.12.2002г. по 30.11.2003г. Гкал. (гигакалорий) с максимумом тепловой нагрузки 0,844 Гкал./час., из них: на отопление 0,400 Гкал./час.; 846 Гкал./от.сез.; на горячее водоснабжение 0,444 Гкал./час.; 1167 Гкал./год. Всего 2013 Гкал./год».
Ответчик считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению. В обоснование возражений ссылается на то, что количество подлежащей поставке тепловой энергии было определено по СНиП 2.04.07-86* согласно расчётным данным исходя из максимальной тепловой нагрузки.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил:
В соответствии с Уставом, зарегистрированным 13.02.2002г., Потребительский жилищно-строительный кооператив №9 является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, созданным, в том числе, для обеспечения собственников, нанимателей и арендаторов помещений коммунальными услугами.
Для этих целей кооператив 03 декабря 2002г. заключил с МУП «Калининградтеплосеть» договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде.
Срок действия договора был установлен с 01 декабря 2002г. по 30 ноября 2003г. с ежегодной пролонгацией (пункт 21).
В пункте 4 договора стороны согласовали одно из существенных условий договора – о количестве товара.
При этом договор предусматривал два варианта определения количества тепловой энергии:
-по приборам учёта
-в отсутствие приборов учёта (потребитель обязан оплатить тепловую энергию согласно расчётным данным с максимумом тепловой нагрузки из расчёта 0,844 Гкал./час., из них 0,4 Гкал./час. на отопление и 0,444 Гкал./час. на горячее водоснабжение).
С момента заключения договора в жилых домах по улице У.Громовой д.32-38 и д.52-58 были установлены приборы учёта, поэтому споры относительно количества потреблённой энергии и размера платежей между сторонами не возникали.
В мае 2007г. не был допущен в эксплуатацию прибор учёта, установленный по адресу: улица У.Громовой 52-58, в июле 2008г. – по улице У.Громовой 32-38.
С этого момента стоимость отпущенной тепловой энергии стала определяться теплоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 4 договора, исходя из максимальной тепловой нагрузки.
Поскольку оплата потреблённой тепловой энергии производилась кооперативом в пределах сумм, уплаченных жильцами жилых домов, у ЖСК №9 возникла задолженность по договору №69, которая в настоящее время взыскивается в судебном порядке.
Считая, что условие договора о количестве тепловой энергии, подлежащей оплате в случае отсутствия приборов учёта, не соответствует нормативным актам, действовавшим в момент заключения договора, кооператив обратился в суд с настоящим иском.
Суд признал требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.
По договору купли - продажи, отдельным видом которого в силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ является договор энергоснабжения, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (пункт 3 статьи 455 ГК РФ).
Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения.
В данном случае тепловая энергия потреблялась непосредственно гражданами, проживающими в домах, управляемых ЖСК №9.
Пунктом 8 постановления Правительства от 02.08.1999г. №887 (действовавшего в период заключения договора №69) предусмотрено, что органами местного самоуправления утверждаются нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг.
Во исполнение указанного постановления Мэром г.Калининграда вынесено постановление от 26 мая 2000г. №1573, в соответствии с которым (пункт 4) муниципальному предприятию «Калининградтеплосеть» было предписано перезаключить договоры с ЖЭУ, ЖСК и т.п., исходя из расчёта потребности тепловой энергии на центральное отопление – по квадратным метрам общей площади, на горячее водоснабжение – по количеству фактически проживающих граждан. Тарифы на коммунальные услуги были установлены с учётом нормативов потребления.
Таким образом, на момент заключения договора №69 (декабрь 2002г.) имелся нормативный акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок определения количества тепловой энергии, потребляемой гражданами, проживающими в домах жилого фонда.
В нарушение указанной нормы, а также положений Федерального закона от 24.12.1992г. №4218-1, Федерального закона от 14.04.1995г. №41-ФЗ, постановлений Правительства РФ от 02.08.1999г. №887 и от 26.05.1997г. №621 количество потребляемой по договору №69 тепловой энергии было определено по СНиП 2.04.07-86*, которые применяются при проектировании тепловых сетей.
В соответствии со статьёй 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным пункт 4 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 03 декабря 2002 года №69 в следующей части «Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю, а Потребитель оплатить согласно расчётным данным в период с 01.12.2002г. по 30.11.2003г. Гкал. (гигакалорий) с максимумом тепловой нагрузки 0,844 Гкал./час., из них: на отопление 0,400 Гкал./час.; 846 Гкал./от.сез.; на горячее водоснабжение 0,444 Гкал./час.; 1167 Гкал./год. Всего 2013 Гкал./год».
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Калининградтеплосеть» в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива №9 2000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья: Н.А. Можегова
