Решение от 14 декабря 2009 года №А21-10423/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-10423/2009
 
“14”
 
декабря
 
    2009 года
 
 
    «09» декабря 2009 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «14» декабря 2009 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    Администрации Советского городского округа Калининградской области
 
 
    к
 
    ИП Бондаренко Юрию Михайловичу
 
 
    о
 
    взыскании 4 942,50 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 09.10.2003 г. № 258,
 
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Гудков Р.А. по доверенности от 13.01.2009 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация Советского городского округа Калининградской области(далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Бондаренко Юрию Михайловичу(далее – предпринимателю) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.10.2003 г. № 258 за период с 01.01.2009 г. по 30.06.2009 г. в сумме 4 942,50 рублей.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Советск» (арендодатель), правопредшественник Администрации в лице главы города Советска Калининградской области, и Предприниматель (арендатор) 09.10.2003 г. заключили договор № 258 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 17 августа 2004 года земельный участок с кадастровым номером 39:16:01 02 043:0029 площадью 400 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Советске, по ул. Ленинградской, для строительства магазина.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 01.04.2008 г. № 02/29 к договору аренды срок действия договора был продлен сторонами до 19.02.2011 г.
 
    Аренда земельного участка Бондаренко Ю.М. на срок с 17.09.2003 г. по 19.02.2011 г. подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2009 г. № 05/359/2009-890.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату. Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 4 договора.
 
    Согласно пунктам 4.2-4.4 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за четвертый квартал до 25 ноября текущего года вносить арендную плату, исчисляемую из расчета ставки арендной платы 9,36 руб. за 1 кв.м. в год. Арендодатель изменяет сроки уплаты и размеры ставок арендной платы на текущий год в централизованном порядке на основании нормативно-правовых актов Российской Федерации или путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативных актов. Такие нормативные акты публикуются в официальном печатном издании и изменение сроков и размера арендной платы является обязательным для сторон договора.
 
    Арендная плата в 2009 году исчисляется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по виду функционального использования земельного участка, применяемого в процентах к кадастровой стоимости.
 
    Таким образом, арендная плата за период с 01.01.2009 г. по 30.06.2009 г. составила 4 942,50 рублей (659 016 кв.м. х 1,5% / 4 кв. х 2 кв.)
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бондаренко Юрия Михайловича в пользу Администрации Советского городского округа Калининградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.10.2003 г. № 258 за период с  01.01.2009 г. по 30.06.2009 г. в сумме 4 942,50 рублей,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 500 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                         И. Л. Гурьева