Решение от 14 декабря 2009 года №А21-10232/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-10232/2009
 
    «14» декабря  2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2009
 
    Полный текст решения изготовлен 14.12.2009
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Терра Дирекшин Калининград»
 
    к ООО «Титан»
 
    о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Норкайтис В.С. по доверенности от 01.12.2009;
 
    от ответчика – извещен, представитель не направлен;
 
    Установил:
 
 
    ООО «Терра Дирекшин Калининград» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Титан» (ответчик) арендных платежей в сумме 165 443,96 руб., пени по состоянию на 31.07.2009 в сумме 36 479,74 руб. по договору субаренды № 13 от 01.12.2008.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, возражений на иск не представил.           
 
    По материалам дела видно, что 01 декабря 2008 года ООО «Терра Дирекшин Калининград» (арендатор) и ООО «Титан» (субарендатор) заключили договор сударенды нежилых помещений: № 85 площадью 63,3 кв. м, расположенных на 1 этаже торгового комплекса, находящегося по адресу: город Калининград, улица Горького, 2 – ул. Профессора Баранова, 30.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора субарендатор обязался выплачивать арендатору в течение срока аренды арендную плату, которая состоит из:
 
    4.1.1 постоянной арендной платы, включающей в себя:
 
    - базовую арендную плату из расчета: 100 долларов США в месяц за 1 кв. м арендуемой площади объекта, в том числе НДС, за период с 01.12.2008 по 28.02.2009; 134,40 долларов США в месяц за 1 кв. м арендуемой площади объекта, в том числе НДС, за период с 01.03.2009; эксплутационные расходы из расчета 4,05 долларов США в месяц без учета НДС за 1 кв.м арендуемой площади помещений.
 
    4.1.2 переменной арендной платы, включающей в себя долю в общих коммунальных расходах из расчета 3,50 долларов США в месяц без учета НДС за 1 кв.м арендуемой площади.
 
    Порядок уплаты арендной платы установлен пунктом 4.7.1 договора.
 
    В соответствии с пунктом 8.2 субарендатор обязался уплачивать неустойку в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки платежа от суммы не произведенных надлежащим образом платежей субарендатора.
 
    Поскольку ответчиком оставлена без удовлетворения претензия об уплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Материалами дела доказано, что арендатор выполнил принятые обязательства и передал субарендатору по акту приема-передачи объект субаренды (приложение 2).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом: порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Такой порядок установлен разделом 4 договора.
 
    В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате объекта аренды. Расчет суммы задолженности подтверждается расчетом истца, а также представленными в материалы дела счетами, актами.
 
    Доказательств исполнения обязательств ответчик не представил. Таким образом, требование о взыскании арендной платы в размере 165 443,96 руб. законно и обоснованно.
 
    Уклоняясь от исполнения обязанности вносить арендную плату, ответчик нарушил пункт 8.2 договора. Таким образом, требование истца о взыскании 36 479,76 руб. за период по состоянию на 31.07.2009 законно и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ ответчик за рассмотрение дела в арбитражном суде обязан уплатить государственную пошлину.
 
 
 
 
 
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «Титан», расположенного по адресу: город Калининград, ул. Судостроительная, 75 в пользу ООО «Терра Дирекшин Калининград» 165 443,96  руб. арендных платежей, 36 479,74 руб. пени по состоянию на 31.07.2009;
 
    в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 5 538,46 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)