Решение от 21 января 2010 года №А21-10217/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-10217/2009
 
“20”
 
января
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “21”        января      2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Балтнефть-Калининград»
 
    о взыскании 575 054,46 рублей задолженности и 57 631,48 рублей пени по договору предварительного согласованного места размещения объекта от 26.02.2009 г. № 009769-в,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Довгалюк О.В. по доверенности от 08.12.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Балтнефть-Калининград» (далее – ответчику, обществу) о взыскании 575 054,46 рублей задолженности за период с 24.11.2008 г. по 30.06.2009 г. и 57 631,48 рублей пени по состоянию на 21.08.2009 г. по арендной плате по договору предварительно согласованного места размещения объекта от 26.02.2009 г. № 009769-в.
 
    В судебном заседании 18 января 2010 года объявлялся перерыв до 10 часов 45 минут 20 января 2010 года, после перерыва заседание продолжено.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ по последнему известному суду месту нахождения.
 
    В ходе судебного разбирательства истец дважды увеличивал исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженности в сумме 958 424,10 рублей за период с 24.11.2008 г. по 24.11.2009 г. и пени  в сумме 163 430,99 рублей по состоянию на 12.01.2010 г. по арендной плате по договору предварительно согласованного места размещения объекта от 26.02.2009 г. № 009769-в.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация ГО «Город Калининград» (арендодатель) и ООО «Балтнефть-Калининград» (арендатор) 26.02.2009 г. заключили договор предварительно согласованного места размещения объекта № 009769-в, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 24.11.2009 г. предварительно согласованное место размещения объекта площадью 2,9425 га по улице Петрозаводской в Балтийском районе города Калининграда для предварительного согласования места размещения базы для хранения и складирования строительных материалов.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет с 24.11.2008 г. по 31.12.2008 г. 99 781,14 рублей, с 01.01.2009 г. по 24.11.2009 г. 858 642,96 рублей и арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала до 24.11.2009 г. вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 24.11.2008 г. по 24.11.2009 г. составляет 958 424,10 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    По состоянию на 12.01.2010 г. сумма пени составила 163 430,99 рублей.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Балтнефть-Калининград» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по договору предварительного согласованного места размещения объекта от 26.02.2009 г. № 009769-в, в сумме 958 424,10 рублей за период с 24.11.2008 г. по 24.11.2009 г. и пени в сумме 163 430,99 рублей по состоянию на 12.01.2010 г., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 109,28 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева