Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А21-10099/2013
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-10099/2013
“20”
октября
2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 15 октября 2014г.
Полный текст определения изготовлен 20 октября 2014г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Емельяновой Н.В.
При ведении протокола судебного заседания
Секретарем Преображенской К.И.
рассмотрев в судебном заседании требование Зайченко Т.Г. о включении в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» (ОГРН 1073917003214, ИНН 3917034334) с суммой требований 543 627 рублей
При участии: Зайченко Т.Г. по паспорту, внешний управляющий Чекутов В.А. по паспорту, от внешнего управляющего – Кубарев А.В. по доверенности от 18.08.2014 г.
установил: Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» (ОГРН 1073917003214, ИНН 3917034334) введено наблюдение, установлено применение при банкротстве должника ООО «ПрестижЪ» правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) о банкротстве застройщика, временным управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич, о чем произведена публикация 22 марта 2014г.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 14 августа 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич.
Зайченко Татьяна Геннадьевна (далее - заявитель) обратилась 30 апреля 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просила включить в реестр неустойку в размере 543 627 руб. за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель заявителя поддержала требование в полном объеме.
В судебном заседании внешний управляющий оставил заявление на усмотрение суда.
Требование рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле о банкротстве в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Требование Зайченко Т.Г. о включении в реестр требований неустойки основано на Договоре № I/1-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28 февраля 2012 г. , заключенного между ООО «ПрестижЪ» (Застройщик) и гражданкой Зайченко Т.Г. (Участник долевого строительства).
Согласно п.2.1.4 Договора, квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2012г.
Пунктом 4.1 Договора стороны установили, что стоимость квартиры по настоящему Договору составляет 2 277 450 руб.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
По смыслу вышеуказанных норм кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Согласно пункту 1 статьи 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно абзацу второму части 1 статьи 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введена процедура банкротства наблюдение.
На дату введения наблюдения процентная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8.25% годовых.
Просрочка указана заявителем 434 дней за период с 01.01.2013г. по 11.03.2014г.
Расчет неустойки проверен в судебном заседании, возражений по расчету не заявлено.
Заявитель подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 543 627 руб., учитываемой в реестре отдельно.
Руководствуясь ст. 16, ст. 71, ст. 201.5, 201.6, ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Зайченко Татьяну Геннадьевну в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 543 627 руб. с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, при этом сумма 543 627 руб. учитывается в реестре отдельно.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.В. Емельянова
