Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А21-10099/2013
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-10099/2013
“20”
октября
2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 15 октября 2014г.
Полный текст определения изготовлен 20 октября 2014г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Емельяновой Н.В.
При ведении протокола судебного заседания
Секретарем Преображенской К.И.
рассмотрев в судебном заседании требование Вертелецкого С.И.
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 370765.61руб.
При участии
заявителя Вертелецкого С.И. по паспорту , внешний управляющий Чекутов В.А. по паспорту, от управляющего –Кубарев А.В. по доверенности от 18.08.03.2014г.
установил: Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» (ОГРН 1073917003214, ИНН 3917034334) введено наблюдение, установлено применение при банкротстве должника ООО «ПрестижЪ» правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) о банкротстве застройщика, временным управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич, о чем произведена публикация 22 марта 2014г.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 14 августа 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич.
Вертелецкий Сергей Иосифович (далее - заявитель) обратился 27 июня 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просил включить в реестр неустойку в размере 370765.61 руб. за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию за период с 1.01.2013г. по 27.06.2014г.
В судебном заседании заявителя поддержал требование в полном объеме.
В судебном заседании внешний управляющий оставил заявление на усмотрение суда.
Требование рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле о банкротстве в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Требование Вертелецкого С.И. о включении в реестр требований неустойки основано на Договоре №1/18-12 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 ноября 2011г. , заключенного между ООО «ПрестижЪ» (Застройщик) и гражданином Панасенко Ю.Н. (Участник долевого строительства), Договоре уступки прав цессии от 24.07.2012г. между Панасенко Ю.Н. и Вертелецким С.И.
Согласно п.2.1.4 Договора (с учетом соглашения №1) , квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2012г.
Пунктом 4.1 Договора стороны установили, что стоимость по настоящему Договору составляет 1241472 руб.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
По смыслу вышеуказанных норм кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Согласно пункту 1 статьи 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно абзацу второму части 1 статьи 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введена процедура банкротства наблюдение.
На дату введения наблюдения процентная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8.25% годовых.
8.25% : 300 = 0.0275 (одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального Банка РФ).
Соответственно пени подлежат начислению на дату введения процедуры наблюдения 11 марта 2014г.
Просрочка в передаче объекта составляет 430 дней за период с 21.02.12г. по 11.03.2014г.
Соответственно расчет следующий:
1241472.00 руб. х 430 дней х 0.0275%= 146804.06 руб.
146804 руб. х 2 = 293608.12 руб.
Заявитель подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 293608.12 руб. , учитываемой в реестре отдельно. В остальной части следует отказать.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.201.5, 201.6, ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Вертелецкого Сергея Иосифовича в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 293608.12 руб. с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, при этом сумма 293608.12 руб. учитывается в реестре отдельно.
В остальной части отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
