Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А21-10099/2013
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-10099/2013
“20”
октября
2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 15 октября 2014г.
Полный текст определения изготовлен 20 октября 2014г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Емельяновой Н.В.
При ведении протокола судебного заседания
Секретарем Преображенской К.И.
рассмотрев в судебном заседании требование Дорофеева А.Ю.
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 1080425руб.
При участии
от заявителя- Андреев И.Г. по доверенности от 27.03.2014г. , внешний управляющий Чекутов В.А. по паспорту, от управляющего –Кубарев А.В. по доверенности от 18.08.03.2014г.
установил: Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» (ОГРН 1073917003214, ИНН 3917034334) введено наблюдение, установлено применение при банкротстве должника ООО «ПрестижЪ» правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) о банкротстве застройщика, временным управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич, о чем произведена публикация 22 марта 2014г.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 14 августа 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич.
Дорофеев Александр Юрьевич (далее - заявитель) обратился 14 июля 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просил включить в реестр неустойку в размере 1080425 руб. за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию и передачу объекта за период с 26.12.2011г. по 14.07.2014г.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование в полном объеме.
В судебном заседании внешний управляющий оставил заявление на усмотрение суда.
Требование рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле о банкротстве в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Требование Дорофеева А.Ю. о включении в реестр требований неустойки основано на Договоре №1/11 в/н участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15 октября 2008г. , заключенного между ООО «Весава» (Застройщик) и гражданином Дорофеевым А.Ю. (Участник долевого строительства),Дополнительном соглашении №1 от 7.04.2011г. между ООО «Весава», ООО «ПрестижЪ» и гр.Дорофеевым А.Ю.
Согласно п.2.1.4 Договора (с учетом соглашения №1) , квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее 20 февраля 2012г.
Пунктом 4.1 Договора ( с учетом доп.соглашения №1) стороны установили, что стоимость по настоящему Договору составляет 2292600 руб.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
По смыслу вышеуказанных норм кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Согласно пункту 1 статьи 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно абзацу второму части 1 статьи 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введена процедура банкротства наблюдение.
На дату введения наблюдения процентная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8.25% годовых.
8.25% : 300 = 0.0275 (одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального Банка РФ).
Соответственно пени подлежат начислению на дату введения процедуры наблюдения 11 марта 2014г.
Просрочка в передаче объекта составляет 738 дней за период с 21.02.12г. по 11.03.2014г.
Соответственно расчет следующий:
2292600 руб. х 738 дней х 0.0275%= 465283.17 руб.
465283.17руб. х 2 = 930566.34 руб.
Заявитель подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 930566.34 руб. , учитываемой в реестре отдельно. В остальной части следует отказать.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.201.5, 201.6, ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Дорофеева в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» с суммой 930566.34 руб. с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, при этом сумма 930566.34 руб. учитывается в реестре отдельно.
В остальной части отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
