Дата принятия: 10 октября 2014г.
Номер документа: А21-10099/2013
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-10099/2013
“10”
октября
2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 08 октября 2014г.
Полный текст определения изготовлен 10 октября 2014г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Емельяновой Н.В.
При ведении протокола судебного заседания
Секретарем Преображенской К.И.
рассмотрев в судебном заседании требование Андреевой В.В.
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «ПрестижЪ» о передаче жилых помещений
при участии: Андреева В.В. по паспорту, от внешнего управляющего- Кононов Ю.В. по доверенности от 18.08.2014 г.
установил: Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 марта 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» (ОГРН 1073917003214, ИНН 3917034334) введено наблюдение, установлено применение при банкротстве должника ООО «ПрестижЪ» правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) о банкротстве застройщика, временным управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич, о чем произведена публикация 22 марта 2014г.
Определением суда от 14 августа 2014г. в отношении ООО «ПрестижЪ» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Чекутов Владимир Анатольевич.
Андреева Виктория Вениаминовна (далее - заявитель) обратилась 13 августа 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением , в котором просила:
- включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ПрестижЪ» жилого помещения: квартиры со строительным номером 12, общей площадью по проекту 64.81кв.м. , расположенной в секции №4 на третьем этаже секционного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Васильково, микрорайон (квартал) «Черемушки».
В судебном заседании заявитель поддержала требование в полном объеме.
В судебном заседании представитель внешнего управляющего возражений не заявил.
Требование рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле о банкротстве в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав присутствующих, рассмотрев заявление и возражение, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Требование Андреевой В.В. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений основано на Договоре №1/12-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14 октября 2008г. , заключенного между ООО «Весава» (Застройщик) и Андреевой Викторией Вениаминовной (Участник долевого строительства),Дополнительном соглашении №1 от 7.04.2011г. между ООО «Весава», ООО «ПрестижЪ» и гр.Андреевой В.В. , Дополнительном соглашении №3 между ООО Престижъ» и гр.Андреевой В.В.
Договор от14.10.2008г., дополнительные соглашения прошли государственную регистрацию.
Согласно пункту 1.1 Договора от 14.10.2008г. квартира- объект долевого строительства, подлежащий передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Квартира находится в Доме в 4 -ой секции на третьем этаже, строительный номер 12, общей проектной площадью 64.81 кв.м.
Согласно п.2.1.4 Договора и дополнительного соглашения , квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее второго квартала 2013г.
Пунктом 4.1 Договора и доп.соглашения установлено, что стоимость квартиры составляет 2337720 руб., в том числе стоимость услуг заказчика за выполнение функций Заказчика-Застройщика составляет 1% от указанной суммы.
Согласно представленным в материалы дела документам, Андреевой В.В. было уплачено застройщику 2337720 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривается должником.
Таким образом, размер неисполненных обязательств отсутствует.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
Статья 201.7 Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
Суд считает требование заявителя обоснованным и подлежащим включению в реестр по передаче жилых помещений в соответствии с условиями заключенного договора.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.201.5, 201.6, ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Андрееву Викторию Вениаминовну в реестр требований ООО «ПрестижЪ» о передаче жилых помещений: квартиры общей площадью по проекту 64.81 кв.м. , со строительным номером 12 , расположенной в 4 секции на третьем этаже 291 квартирного 14 секционного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Васильково, микрорайон (квартал) «Черемушки».
В реестр внести следующие сведения:
1. Сумма уплаченная участником долевого строительства - 2337720 руб.
2. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком – отсутствует.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
