Определение от 13 мая 2009 года №А20-565/2008

    4
 
А20-565/2008
 
 
         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г.  Нальчик                           Дело №А20-565/2008
 
    13 мая 2009 года
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе: судьи Х.Н. Шогенова,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Х.Н. Шогеновым,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Департамента по управлению городским имуществом  г. Нальчик
 
    о включении в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» по делу № А20-565/2008 о признании несостоятельным (банкротом) должника,   
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от ФНС: Романова О.В. – по доверенности №15-17/5503/21 от 03.08.2007г.
 
    от ДУГИ: Кагермазова Ю.С. – по доверенности №1 от 11.01.2009г.,
 
    от конкурсного управляющего: Канамготова М.Х. – по доверенности №2 от 21.01.2008г., Меликсетовой Ф.М. – по доверенности от 01.12.2008 №2,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Определением Арбитражного суда КБР от 02.04.08. в отношении открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» введена процедура наблюдения, арбитражным управляющим утвержден Думанов Б.Т.
 
    В рамках процедуры наблюдения, Департамента по управлению городским имуществом  г. Нальчик обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о включении в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» первой  очереди в размере 6 164 326 руб. 19 коп., в том числе: 5 930 468 руб. 07 коп. – основной долг, 233 858 руб. 12 коп. – пени.  
 
    Должник, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заседание арбитражного суда не явился.
 
    Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ФНС просил отказать в удовлетворении требований заявителя.
 
    Представитель временного управляющего просил отказать в удовлетворении требований заявителя.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Распоряжением №28 Нальчикскому заводу «Севкавэлектроприбор» выдан государственный акт на право пользования землей серии А-I№208130.
 
    Данное обстоятельство подтверждается  представленным суду распоряжением №28 и государственным актом на право пользования землей АI№208130.
 
    16.05.2002г. издано Постановление Главы Администрации г. Нальчика  №559  о закреплении земельного участка за открытым акционерным обществом «Севкавэлектроприбор».
 
    На основании этого постановления,  между Департаментом по управлению городским имуществом  и открытым акционерным обществом  «Севкавэлектроприбор» заключен договор аренды №146 от 20.05.2002г., в соответствии с  которым  Департамент по управлению городским имуществом передал открытому акционерному обществу «Севкавэлектроприбор» земельный участок  площадью 21,7 га для производственных целей. Договор заключен сроком на 5 лет.
 
    Пунктом 2.3 договора предусмотрена обязанность ответчика производить оплату за аренду земельного участка ежеквартально, в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года.
 
    Свои обязательства по внесению арендной платы открытое акционерное общество «Совкавэлектроприбор» не исполнило, в связи с чем, за ним  образовалась задолженность за период с 20.05.2002г. по 30.06.2008г.  в размере 6 164 326 руб. 19 коп., из которых: 5 930 468 руб. 07 коп. – основной долг, 233 858 руб. 12 коп. – пени.
 
    В силу пункта 3 статьи 4, статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей определяется арбитражным судом в порядке, предусмотренном названным Законом. Кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов.
 
    Согласно пункту 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение  и пользование этим участком  в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении  участка в пользование.
 
    В силу пункта  3 статьи 20 Земельного кодекса российской Федерации  за гражданами и юридическими лицами  сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования  земельными участками,  если оно возникло до введения  в действие Кодекса.
 
    На момент заключения договора аренды  №146 от 20.05.2002г. право постоянного (бессрочного) пользования открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор»  указанным земельным участком не было прекращено  в порядке, установленном нормами  главы VIIЗемельного кодекса российской Федерации. Следовательно, участок площадью 21,7 не мог быть  передан в аренду.
 
    Также, в материалах дела отсутствуют  документы, свидетельствующие о прекращении у открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» права постоянного (бессрочного) пользования  спорным земельным участком  в установленном законом порядке. Изъятия земли у открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» не проводилось.
 
    При таких обстоятельствах у главы Администрации г. Нальчика отсутствовали основания передачи спорного участка в аренду, так как сделка, основанная на таком  акте – договор аренды земельного участка №146 от 20.05.2002г. – противоречит требованиям закона.  В силу статье 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации она является ничтожной, недействительна независимо  от признания ее  таковой судом  и не влечет юридических последствий, за исключением тех,  которые связаны  с ее недействительностью.
 
    Кроме того,  в силу пункта  9 статьи 3 Федерального закона  от 25.10.2001 №137 – ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации»,  государственный акт  о праве постоянного (бессрочного) пользования  спорным земельным участком, выданный правопредшественнику истца, действителен.
 
     Доказательства изъятия  у открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» земельного участка в порядке, предусмотренном статьями  49-56 Земельного кодекса Российской Федерации  Департамент по управлению городским имуществом не представил.  Документально не подтверждено наличие предусмотренных  статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для прекращения  открытым акционерным обществом  «Севкавэлектроприбор» права постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком.    
 
    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования Департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика о включении в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор» в размере 6 164 326 руб. 19 коп., в том числе: 5 930 468 руб. 07 коп. – основной долг, 233 858 руб. 12 коп. – пени не подлежат удовлетворению.  
 
    На основании изложенного, руководствуясь статье 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 20, 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
 
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Отказать Департаменту по управлению городским имуществом г. Нальчик  во включении  требований в сумме 6 164 326 руб. 19 коп., в том числе: 5 930 468 руб. 07 коп. – основной долг, 233 858 руб. 12 коп. – пени   в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Севкавэлектроприбор».
 
 
 
 
Судья                                                            Х.Н. Шогенов