Решение от 07 июля 2008 года №А20-425/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-425/2008
 
    «07» июля 2008 года
 
Резолютивная часть решения объявлена «30» июня 2008 года
 
Полный текст решения изготовлен  «07» июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ю.Ж. Шокумова, при ведении протокола судебного заседания судьей Шокумовым Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации с. Ново-Ивановское  к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинцы», с. Ново-Ивановское о взыскании 1 613 835 рублей задолженности по арендной плате, третье лицо  Администрации Майского района, при участии в судебном заседании представителей: от истца – Кабузихина Б.Р. – главы администрации; от ответчика – Ворокова М.Р. по доверенности от 07.04.08; от третьего лица – Кондратенко Е.В. по доверенность от 11.02.08,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрацией с. Ново-Ивановское (далее Администрация) заявлен к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинцы» (далее – Кооператив) иск о взыскании арендной платы в размере 1 613 834 рублей 50 копеек по договору аренды от 01.09.05. Определением Арбитражного суда КБР от 06.06.08 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Майского района.
 
    Истец уточнил исковые требования и указал, что задолженность в сумме 1 613 834 рубля 50 копеек образовалась за период с 2004 года по 2007 год по договорам аренды от 12.11.03 и от 01.09.05. Суд принял уточненные основания иска.
 
    В заседании суда представитель Администрация с. Ново-Ивановское поддержал иск в полном объеме. Ответчик исковые требования признал, и согласно отзыва от 02.06.08 просил в иске отказать. Третье лицо поддержало позицию истца.
 
    Выслушав представителей присутствующих сторон, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.  
 
    СХПК «Ленинцы» согласно государственного акта от 0.09.1987 года владеет земельным участком общей площадью 4950,74 га на праве бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.12.07.
 
    В результате реорганизации в форме преобразования СХПК «Ленинцы» реорганизован в ЗАО рНП «Новоивановское» о чем сделана запись в ЕГРЮЛ от 08.08.03.
 
    На основании постановления главы администрации с. Ново Ивановское от 03.11.03 №98 между Администрацией с. Ново-Ивановское и закрытым акционерным обществом работников «Народное предприятие «Новоивановское» 12.11.03 подписан договор аренды на срок с 01.01.04 по 15.12.04, предметом которого явился земельный участок общей площадью 4 991,74 га.
 
    В последующем между этими же сторонами на основании постановления Администрации от 21.08.05 №44 подписан договор аренды от 01.09.05 на новый срок с 01.09.05 по 01.09.2012 года, предметом которого явился земельный участок площадью 4 973,74 га.
 
    В связи с тем, что за пользование земельными участками арендная плата вносилась ответчиком не в полном объеме, за период с 2004 по 2007 год включительно за ним образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
 
    Требования истца подлежат отклонению по следующим основаниям.
 
    Решением Майского районного суда по делу №2-277/2007 от 07.12.07 решение общего собрания СХПК «Ленинцы» от 04.04.03 и регистрация вновь созданного Общества были признаны недействительными, 07.12.07 в ЕГРЮЛ внесена запись о признании недействительной государственной регистрации юридического лица.
 
    Таким образом, на день подачи иска ЗАО рНП «Новоивановское» прекратило свое существование как юридическое лицо.
 
    Статьями 45, 53 Земельного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок прекращения права бессрочного пользования земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
 
    Истцом не представлены доказательства прекращения СХПК «Ленинцы» права бессрочного пользования земельным участком. Кроме этого, согласно свидетельства о государственной регистрации от 22.12.07, за СХПК «Ленинцы» зарегистрировано право бессрочного пользования, которое на день рассмотрения спора не признано недействительным.
 
    Согласно статье 1 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (далее - Закон) сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.  Кооператив является организацией, построенной на принципе членства.
 
    Член кооператива - принимающее личное трудовое участие в деятельности производственного кооператива физическое лицо либо принимающее участие в хозяйственной деятельности потребительского кооператива физическое, внесшие паевой взнос, принятое в кооператив с правом голоса и несущее по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность.
 
    Таким образом, основными принципами существования СХПК «Ленинцы» как сельскохозяйственного кооператива является объединение паевых взносов при обязательном членстве лиц, внесших данные взносы.
 
    В соответствии с пунктом 5.1 Устава  СХПК «Ленинцы» земли сельхозназначения в натуральной форме не подлежит делению на земельные доли. Предоставляемые членам кооператива земельные доли являются условными и не являются объектами частной собственности, межеванию не подлежат. Земельные участки передаются в коллективное пользование и владение, с определением условной доли в количественном выражении, каждого члена кооператива. Пунктом 6.3 устава определен размер условной доли каждого участка 2 га.
 
    Таким образом, экономическую основу деятельности СХПК «Ленинцы» составляют земельные участки, находящиеся в бессрочном пользовании кооператива и в коллективном владении и пользовании членов кооператива. Исходя из этого изменение режима землепользования путем изменения права бессрочного пользования на право аренды невозможно, поскольку происходит необоснованное изъятие земельных паев у участников кооператива, что в свою очередь влечет невозможность осуществления деятельности сельхозпредприятия и его фактическую ликвидацию.
 
    Создание ЗАО рНП «Новоивановское» и ликвидация СХПК «Ленинцы» признаны недействительными решением Майского районного суда от 07.12.07 по делу №2-227/2007, вступившим в законную силу. Принимая во внимание, что ликвидация Кооператива была произведена неправомерно, а затем восстановлена его правоспособность и сохранено право бессрочного пользования, установленного еще в 1987 году, доводы о наличии арендных правоотношений судом не принимается.
 
    Согласно статье 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется за правообладателями (пункт 3), которые не вправе распоряжаться этими земельными участками (пункт 4).
 
    Кроме этого ЗАО рНП «Новоивановское» как юридическое лицо не состоялось. Из условий учредительного договора ЗАО рНП «Новоивановское» от 14.04.03 следует, что уставной капитал на дату регистрации общества должен быть оплачен акционерами полностью путем обмена долей СХПК на акции народного предприятия. При этом одна доля СХПК номинальной стоимостью 20 рублей, в том числе и земельный пай, обменивается на 1 акцию Народного предприятия номинальной стоимостью 20 рублей каждая. Однако земельный пай не может быть внесен в качестве вклада в уставной капитал создаваемого общества, поскольку у участников СХПК «Ленинцы» не было права собственности на землю, она находилась в  бессрочном пользований.
 
    При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1.      В иске истцу отказать.  
 
    2.      Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
    3.       
 
Судья                                                                                         Ю.Ж. Шокумов.