Решение от 24 октября 2014 года №А20-3962/2014

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-3962/2014
 
    24 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2014,
 
    полный текст решения изготовлен 24.10.2014.
 
 
    Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ф.А.Цыраевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Кульчаевым,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик» (ОГРН 1020700755525, ИНН 0711031849)
 
    к индивидуальному предпринимателю Бжикшиевой Светлане Урусбиевне (ОГРНИП 310072408800031, ИНН 070801007556)  
 
    о взыскании 105 571 рубля,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Бегретовой Л.Х. по доверенности от 12.05.2014 № 1110,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    муниципальное казенное учреждение «Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик» (далее – учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Бжикшиевой Светлане Урусбиевне (далее – ответчик) о взыскании         105 571 рубля, из которых 104 111 рублей задолженность по арендной плате в соответствии с договором от 07.05.2009 № 655 за период с 01.01.2013 по 01.06.2014;  1 460 рублей  пеня за просрочку платежа.
 
    Ответчик надлежащим образом извещенный о времени  и месте разбирательства дела, в том числе путем размещения  информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет,  в предварительное судебное заседание не явился.
 
    Копия судебного акта, направленная по местонахождению арендованного имущества (г.Нальчик, ул. Кабардинская, 150), вернулась без вручения с указанием почтового отделения «Адресат не найден».
 
    В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи  123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с отсутствием возражения ответчика  о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
 
    В  судебном заседании, начатом 20.10.2014, объявлялся перерыв до 23.10.2014 для представления истцом подробного расчета пени. После перерыва 23.10.2014 судебное заседание продолжено.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца в пределах полномочий, указанных в доверенности от 12.05.2014 № 1110 отказался от исковых требований в части взыскания пени в размере 1 460 рублей.
 
    Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял частичный отказ истца от исковых требований.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в части взыскания долга по арендной плате и просил их удовлетворить.
 
    Изучив представленные  материалы дела,  исследовав их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления главы местной администрации г. Нальчика от 07.05.2009 № 917, между Департаментом по управлению городским имуществом г. Нальчика (правопредшественником  муниципального казенного учреждения «Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик»)  (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Бжикшиевой С.У. (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 07.05.2009 № 655, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 56 кв.м, расположенное по адресу: г.Нальчик, ул. Кабардинская, 150 для использование под продовольственные товары.
 
    Пунктом 2.1 договора срок действия договора аренды установлен с 07.05.2009 по 03.05.2010.
 
    Согласно пункту 5.3 договора арендная плата установлена в размере 6 124 рубля 16 копеек в месяц. В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи ежеквартально, не позднее пятого числа первого месяца текущего квартала.
 
    По акту сдачи нежилого помещения арендатору от 07.05.2009 арендодатель сдал, а арендатор принял нежилое помещение площадью 150 кв.м по ул. Кабардинская, 150 в г. Нальчике в удовлетворительном техническом состоянии.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей за период с 01.06.2013 по 01.06.2014, послужило основанием для обращения  учреждения  с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
 
    Срок действия договора аренды от 07.05.2009 № 655 сторонами определен с 07.05.2009 по 03.05.2009 (пункт 2.1. договора).
 
    В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского  кодекса  Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Поскольку ответчик не представил арбитражному суду доказательства того, что после истечения срока действия договора он не пользуется арендованным имуществом, договор аренды после 03.05.2010 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как усматривается из  карты реестра № 159 объекта недвижимости муниципальной собственности г. Нальчика здание, расположенное по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Кабардинская, 150 является муниципальной собственностью г. Нальчика.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Из материалов дела следует, что арендная плата ответчиком за период с 01.01.2013 по 01.06.2014 не уплачена. Арендная плата за первый квартал  2013 года  должна была быть уплачена  не позднее 06.01.2013, за второй квартал 2013 года – не позднее 06.04.2013, за третий квартал 2013 года – не позднее 06.07.2013, за четвертый квартал 2013 года – не позднее 06.10.2013, за первый квартал 2014 года – не позднее 06.01.2014, за второй квартал 2014 года – не позднее 06.04.2014.
 
    Ответчик не явился в заседание суда,  иск по существу и по сумме не оспорил.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме  104 111 рублей арбитражный суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части взыскания пени в размере 1 460 рублей   следует прекратить в связи с отказом истца от этих требований.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 137, статьями  110,  156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бжикшиевой Светланы Урусбиевны (ОГРНИП 310072408800031, ИНН 070801007556) в пользу   муниципального казенного учреждения  «Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик» (ОГРН 1020700755525, ИНН 0711031849) 104 111 (сто четыре тысячи сто одиннадцать) рублей задолженности по арендной плате.
 
    В части взыскания пени в размере 1 460 рублей  производство по делу прекратить.
 
    Взыскать  с индивидуального предпринимателя Бжикшиевой Светланы Урусбиевны (ОГРНИП 310072408800031, ИНН 070801007556) в доход федерального бюджета 4 123 (четыре тысячи сто двадцать три) рубля государственной пошлины.
 
    Решение может быть  обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                               Ф.А. Цыраева