Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А20-3476/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-3476/2014
31 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2014, полный текст решения изготовлен 31.10.2014.
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ф.А.Цыраевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Кульчаевым,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску индивидуального предпринимателя Чеченова Муаеда Гумаровича (ОГРНИП 307072120100039, ИНН 071402465500)
к индивидуальному предпринимателю Гедгафовой Ларисе Хусеновне (ОГРНИП 304072103000131, ИНН 071302312980)
о взыскании 1 247 244 рублей 19 копеек,
при участии в заседании:
от истца -Чеченова М.Г. (лично),
У С Т А Н О В И Л:
индивидуальный предприниматель Чеченов Муаед Гумарович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Гедгафовой Ларисе Хусеновне (далее - ответчик) о взыскании 1 247 244 рублей 19 копеек, из которых:
- 770 826 рублей 92 копейки задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 02.01.2014;
- 476 417 рублей 27 копеек неустойка за просрочку платежа на основании пункта 4.2.1 договоров аренды от 22.07.2013 и от 02.01.2014 за период с 11.08.2013 по 30.06.2014.
Ответчик надлежащим образом извещенный, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в судебное заседание не явился.
Копия судебного акта, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и договорах аренды (КБР, г. Нальчик, ул. Байсултанова 5, кв. 50), вернулась без вручения с указанием почтового отделения «Истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Кроме того, 04.09.2014 ответчик лично знакомился с материалами дела в арбитражном суде, о чем имеется соответствующая отметка на внутренней стороне обложки дела. Также по ходатайству представителя ответчика 29.09.2014 судебное заседание было отложено. Данные обстоятельства дают подтверждают, что ответчик знал о заявленных к нему требованиях и самостоятельно должен был следить о ходе движения дела.
В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, установлено следующее.
Между индивидуальным предпринимателем Чеченовым Муаедом Гумаровичем (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Гедгафовой Ларисой Хусеновной (арендатором) заключены договоры аренды нежилых помещений от 22.07.2013 и от 02.01.2014.
В соответствии с пунктом 1.1 договоров арендодатель сдает арендатору в аренду нежилое помещение для торговой деятельности, по адресу: г. Нальчик, пр. Кулиева 2-Б, с нижеследующим размером оплаты:
- 210 375 рублей в месяц (договор от 22.07.2013);
- январь - апрель 2014 года - 180 000 рублей в месяц; май-декабрь 2014 года 210 375 рублей в месяц (договор от 02.01.2014).
Пунктом 1.2 договоров установлено, что договор действует с момента предачи помещения по акту приема - передачи по 20.07.2014 (договор от 22.07.2013) и по 31.12.2014 (договор от 02.01.2014).
Согласно пунктам 3.1 договоров указанная в пункте 1.1 арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца.
Как следует из пункта 4.2.1 договоров в случае просрочки арендатором платежей начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки.
Актами приемки-передачи от 22.07.2013 и от 02.01.2014 указанное в договорах нежилое помещение передано арендатору.
Актом от 01.07.2014 истец зафиксировал факт освобождения ответчиком арендованного помещения.
С учетом частичной оплаты, за период с февраля 2014 по 30.06.2014 за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в размере 770 826 рублей 92 копеек.
Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо от 04.07.2014 № 48 с требованием о погашении задолженности, оставлено последним без ответа и исполнения.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2010 серии 07 АВ № 126685, нежилое помещение, общей площадью 245 кв.м, расположенное по адресу: г. Нальчик, пр. Кулиева 2-Б принадлежит на праве собственности Чеченову М.Г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что арендная плата ответчиком оплачивалась несвоевременно, задолженность с февраля 2014 по 30.06.2014 составляет 770 826 рублей 92 копейки. Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере подлежат удовлетворению.
За просрочку внесения арендной платы в соответствии с условием пункта 4.2.1 договоров аренды истец предъявил к взысканию пени из расчета 0.5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа за период с 11.08.2013 по 30.06.2014 с учетом внесения платежей.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет пени арбитражным судом проверен и признан арифметически и методологически правильным.
Ответчик иск по существу и сумме не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, ходатайства о снижении неустойки не заявлял.
При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.
При принятии искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.
Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гедгафовой Ларисы Хусеновны (ОГРНИП 304072103000131, ИНН 071302312980) в пользу индивидуального предпринимателя Чеченова Муаеда Гумаровича (ОГРНИП 307072120100039, ИНН 071402465500) 770 826 (семьсот семьдесят тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 92 копейки долга по арендной плате и 476 417 (четыреста семьдесят шесть тысяч четыреста семнадцать) рублей 27 копеек неустойки за просрочку платежа.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гедгафовой Ларисы Хусеновны (ОГРНИП 304072103000131, ИНН 071302312980) в доход федерального бюджета 25 472 (двадцать пять тысяч четыреста семьдесят два) рубля государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Судья Ф.А. Цыраева
