Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: А20-3461/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-3461/2014
25 августа 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2014.
полный текст решения изготовлен 25.08.2014.
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ф.А.Цыраевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Кульчаевым,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836)
к индивидуальному предпринимателю Дадалиеву Алиму Ахматовичу (ОГРНИП 312072507200048, ИНН 071301204780)
о взыскании 83 462 рублей 76 копеек,
при участии в заседании:
от истца Кештова А.Б. по доверенности от 27.03.2014 № 4,
У С Т А Н О В И Л:
государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Дадалиеву Алиму Ахматовичу (далее – ответчик) о взыскании 83 462 рублей 76 копеек, из которых:
- 79 371 рубль 18 копеек задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 14.07.2014 по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 № 24А;
- 4 091 рубль 58 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2013 по 20.07.2014.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела в предварительное судебное заседание не явился, возражение относительно рассмотрения дела в его отсутствие не направил. В связи с чем, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Изучив представленные материалы дела, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, распоряжением от 29.12.2009 № 680 Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики (правопредшественник Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям), решило: предоставить Дадалиеву А.А. в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 07:02:3700000:0012, расположенный в Зольском муниципальном районе, примерно в 18,43 км на юго-запад от штаба ГП КБР «Аурсентх», общей площадью 714,39 га, в том числе пастбища 693,87 га для сельскохозяйственного использования строго по назначению; установить годовую арендную плату за указанный земельный участок на основании отчета по определению величины рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование земельным участком ООО «НП-Консалтинг» от 25.12.2009 № 07/12-09 в сумме 76 400.
На основании указанного распоряжения, между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР (арендодателем) и Дадалиевым Алимом Ахматовичем (арендатором) заключен договор от 29.12.2009 № 24А аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:02:3700000:0012, расположенного по адресу: КБР, Зольский муниципальный район, примерно в примерно в 18,43 км на юго-запад от штаба ГП КБР «Аурсентх» (участок № 57), общей площадью 714,39 га, в том числе пастбища 693,87 га для сельскохозяйственного использования.
Согласно пунктам 3.1 и 3.3 договора сумма годовой арендной платы составляет 76 400 рублей и вносится арендатором с момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала в отделение Федерального казначейства.
Пунктом 7.1 договора установлен срок аренды с 29.12.2009 по 29.12.2014. Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение в случае, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его продлении (пункт 8.4 договора).
По акту приема-передачи без даты и номера указанный в договоре аренды земельный участок передан арендатору.
Договор от 29.12.2009 № 24А прошел государственную регистрацию в установленном порядке, о чем на пятой странице договора имеется соответствующая отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР от 11.02.2010.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.07.2013 по 14.07.2014 за ним образовалась задолженность в сумме 79 371 рубль 18 копеек.
Соглашением о расторжении договора от 14.07.2014 стороны расторгли договор аренды от 29.12.2009 № 24-А; по акту приема-передачи от 14.07.2014 арендованный земельный участок арендатором возвращен арендодателю.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей за период с 01.07.2013 по 14.07.2014 в сумме 79 371 рубля 18 копеек послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2008 серии 07 АД № 078309 спорный земельный участок является собственностью Кабардино-Балкарской Республики.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Из материалов дела следует, что арендная плата ответчиком за период с 01.07.2013 по 14.07.2014 не оплачивалась, в связи с чем задолженность за указанный период составляет в размере 79 371 рубль 18 копеек.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
Статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.
Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей, иск по сумме и по существу не оспорил. При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отклонения требований.
За пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец предъявил к взысканию проценты по учетной ставке банковского процента 8,25% за период с 16.07.2013 по 20.07.2014 в сумме 4 091 рубль 58 копеек.
Расчет процентов арбитражным судом проверен и признан арифметически методологически правильным.
Исковые требования истца в части взыскания процентов также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку имеет место несвоевременная оплата арендных платежей.
Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 137, статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дадалиева Алима Ахматовича (ОГРНИП 312072507200048, ИНН 071301204780) в пользу государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836) 79 371 (семьдесят девять тысяч триста семьдесят один) рубль 18 копеек задолженности по арендной плате и 4 091 (четыре тысячи девяносто один) рубль 58 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дадалиева Алима Ахматовича (ОГРНИП 312072507200048, ИНН 071301204780) в доход федерального бюджета 3 339 (три тысячи триста тридцать девять) рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в месячный срок со дня его принятия.
Судья Ф.А. Цыраева
