Дата принятия: 07 ноября 2008г.
Номер документа: А20-3283/2007
4
А20-3283/2007
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу
г. Нальчик Дело №А20-3283/2007
7 ноября 2008 г.
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи Н.П. Асабиной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.П. Семиной,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Каббалкавтотехобслуживание», г. Нальчик
к Администрации местного самоуправления г. Нальчика,
к предпринимателю Дударову Хабасу Мухамедовичу, г. Баксан
к Департаменту по управлению городским имуществом города Нальчика,
третьи лица:
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик,
Управление архитектуры и градостроительства города Нальчика,
о признании незаконными постановлений главы администрации, признании недействительным договора аренды земельного участка и признании права собственности на здание магазина,
при участии в судебном заседании:
от истца –Л.А. Солтыс по доверенности от 22.07.2008 г. №62,
от Администрации –Ф.А. Хашхожевой по доверенности от 10.01.2008 г. №3,
Х.М. Дударова,
от Департамента –Ю.С. Кагермазова по доверенности от 10.01.2007 г. №2,
от Управления Роснедвижимости по КБР –А.М. Ворокова по доверенности от 27.12.2007 г. №1-2/828,
от Управления архитектуры –М.М. Улимбашева по доверенности от 12.01.2007 г. №1-06/2,
У С Т А Н О В И Л :
Открытым акционерным обществом «Каббалкавтотехобслуживание» заявлен к Администрации местного самоуправления города Нальчика (далее –Администрация), Департаменту по управлению городским имуществом города Нальчика (далее –Департамент), индивидуальному предпринимателю Х.М. Дударову иск (с учетом уточнения требований) о признании постановлений Администрации от 30.05.2006 г. №633 «О разрешении Х.М. Дударову оформления правоустанавливающей документации на магазин, расположенный на улице Комарова, с закреплением земельного участка» и от 19.10.2007 г. №1325 «О разрешении Дударову Х.М. изготовления проектной документации на реконструкцию здания магазина на арендованной территории по ул. Комарова» недействительными, а самих решений незаконными, признании недействительным договора №1239-А3 от 26.09.2006 г. аренды земельного участка, заключенного Администрацией и Х.М. Дударовым; также заявлены требования о признании права собственности на магазин по улице Комарова в городе Нальчике.
В обоснование требований указано, что Х.М. Дударову передана часть земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, без согласия последнего или изъятия в установленном законом порядке, а спорный магазин построен истцом в 2004 году на указанном земельном участке.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике (далее –Управление Роснедвижимости по КБР) и Управление архитектуры и градостроительства города Нальчика (далее – Управление архитектуры).
Определением от 25.12.2007 г. по делу назначена экспертиза с целью разъяснения вопроса о том, имеет ли место наложение земельного участка Х.М. Дударова на земельный участок ОАО «Каббалкавтотехобслуживание». Согласно экспертному заключению №24 от 27.06.2008 г. наложения земельных участков не имеется. При разрешении поставленного вопроса эксперт исходил из координат поворотных углов земельного участка Х.М. Дударова, определенных Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнеспрайс» в результате проведения работ по межеванию земельного участка и формированию землеустроительного дела.
Вместе с тем, согласно представленному истцом заключению Северо-Кавказского межрегионального управления геодезии и картографии от 17.07.2008 г. №2927 геодезические работы, произведенные ООО «Бизнеспрайс» при межевании земельного участка по адресу: г. Нальчик, ул. Комарова, б/№ на территории ОАО «Каббалкавтотехобслуживание», входящие в состав работ при проведении землеустройства, не соответствуют Федеральному закону «О геодезии и картографии» от 25.12.1995 г. №209-ФЗ и требованиям нормативно-технической документации в области геодезической деятельности; координаты углов здания магазина и дирекционные углы сторон здания магазина, помещенные в землеустроительном деле на земельный участок, расположенный по адресу: г. Нальчик, ул. Комарова, б/№ на территории ОАО «Каббалкавтотехобслуживание», являются недостоверными; землеустроительное дело на земельный участок здания магазина, расположенного по адресу: г. Нальчик, ул. Комарова, б/№ на территории ОАО «Каббалкавтотехобслуживание», в части, касающейся координат углов здания магазина и дирекционных углов сторон здания магазина, подлежит переоформлению.
С учетом указанного заключения истец просил назначить по делу повторную экспертизу.
Письмом от 28.08.2008 г. №46 ООО «Бизнеспрайс» сообщило в Управление Роснедвижимости по КБР о проведении контрольного обмера земельного участка, расположенного по адресу: г. Нальчик, ул. Комарова, б/№ (магазин «Автомир»), представило каталог (список) координат межевых знаков, карту (план) границ и схему расположения земельного участка от 21.08.2008 г.
Согласно письму Управления Роснедвижимости по КБР от 16.10.2008 г. №08-144/3022 представленные ООО «Бизнеспрайс» пересчитанные координаты угловых точек земельного участка, соответствующие фактическому расположению земельного участка на местности, внесены в проверочный графический слой базы данных.
В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленное ходатайство о проведении экспертизы; Управление Роснедвижимости по КБР согласилось с ходатайством. Администрация, Х.М. Дударов, Департамент и Управление архитектуры указали на необходимость истребования землеустроительного дела на земельный участок истца для проведения экспертизы.
Для представления Управлением Роснедвижимости по КБР землеустроительного дела в предварительном судебном заседании 29.10.2008 г. дважды объявлялся перерыв –до 06.11.2008 г. и до 07.11.2008 г., однако землеустроительное дело не представлено в связи с его отсутствием.
По правилам части 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.
Учитывая, что координаты от 21.08.2008 г. отличаются от координат, на основании которых проведена экспертиза, суд считает необходимым назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же эксперту.
С учетом мнений лиц, участвующих в деле, определен вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы: 1) «Имеет ли место наложение земельного участка, предоставленного в аренду Дударову Хабасу Мухамедовичу (кадастровый номер 07:09:0102001:0050), на земельный участок, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Каббалкавтотехобслуживание» (кадастровый номер 07:09:000003:0008)?»; 2) «Расположено ли здание магазина «Автомир» в пределах земельного участка, предоставленного в аренду Дударову Хабасу Мухамедовичу (кадастровый номер 07:09:0102001:0050), или – на земельном участке ОАО «Каббалкавтотехобслуживание» (кадастровый номер 07:09:000003:0008)?».
В связи с назначением экспертизы производство по делу подлежит приостановлению на основании пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 82, 87, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Назначить по делу дополнительную экспертизу, поручив ее проведение эксперту Нальчикской группы судебных экспертов Государственного учреждения «Ставропольская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции России Жиляеву Руслану Зуберовичу. Поставить перед экспертом следующие вопросы:
1) «Имеет ли место наложение земельного участка, предоставленного в аренду Дударову Хабасу Мухамедовичу (кадастровый номер 07:09:0102001:0050), на земельный участок, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Каббалкавтотехобслуживание» (кадастровый номер 07:09:000003:0008)?»;
) «Расположено ли здание магазина «Автомир» в пределах земельного участка, предоставленного в аренду Дударову Хабасу Мухамедовичу (кадастровый номер 07:09:0102001:0050), или –на земельном участке ОАО «Каббалкавтотехобслуживание» (кадастровый номер 07:09:000003:0008)?».
Суд предупреждает эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Для проведения экспертизы предоставить в распоряжение эксперта материалы дела №А20-3283/2007. Установить срок проведения экспертизы –до 12 декабря 2008 г. Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.
Судья Н.П. Асабина
