Решение от 15 января 2008 года №А20-3184/2007

А20-3184/2007
 
 
Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е     
 
    г.Нальчик                                                                       Дело № А20-3184/2007
 
    “15“ января 2008 г.
 
    Арбитражный  суд Кабардино-Балкарской Республики  в составе судьи Ф.А. Цыраевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.Х. Сабанчиевым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора Кабардино-Балкарской Республики в защиту государственных и общественных интересов
 
    к Администрации Прохладненского района; обществу с ограниченной ответственностью АПС «Прималкинский»
 
    о признании договора аренды земельного участка от 01.07.07 незаключенным, обязании возвратить арендованное имущество,
 
    при участии в заседании:
 
    от Прокурора – Курданова по удостоверению до 31.12.08 №99380,
 
    от Администрации – Сичко по доверенности от 11.01.08 №16/23,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Кабардино-Балкарской Республики в защиту государственных и общественных интересов обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Администрации Прохладненского района, обществу с ограниченной ответственностью АПС «Прималкинский» (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании договора аренды  земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.07.07, подписанного между Администрацией Прохладненского района и ООО «АПС «Прималкинский» незаключенным, обязании возвратить арендованный земельный участок.
 
    Ответчик - ООО АПС «Прималкинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, поэтому дело рассматривается без его участия.
 
    В ходе судебного заседания представитель Прокурора поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель Администрации исковые требования не признала.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц,  установлено: между администрацией Прохладненского района и ООО АПС «Прималкинский» 01.07.07 подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 538, 2 гектара на срок с 01.07.07 по 30.06.2014.
 
    В  соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса договоры аренды земельного участка заключенные на один год и более, подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Спорный договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию, следовательно считается незаключенным и у арендатора – ООО АПС «Прималкинский» отсутствуют какие-либо права на земельный участок, обозначенный в данном договоре.
 
    При указанных обстоятельствах требования Прокурора в части признания договора от 01.07.07 незаключенным следует удовлетворить.
 
    В удовлетворении требований Прокурора в части обязания возвратить спорный земельный участок в иске следует отказать, поскольку действующим законодательством при признании договора незаключенным применение реституции не предусмотрено.
 
    Расходы по уплате госпошлины согласно статье 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации следует отнести на  ответчика – ООО АПС «Прималкинский», взыскав их в доход бюджета Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать  договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.07.2007 незаключенным.
 
    В части обязания общества с ограниченной ответственностью АПС «Прималкинский» возвратить Администрации Прохладненского района земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 538,2 гектара Прокурору в иске отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АПС «Прималкинский» в доход бюджета РФ 2000 руб. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок  со дня его принятия.
 
    Судья                                                            Ф.А. Цыраева