Решение от 20 апреля 2009 года №А20-3051/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-3051/2008
 
    20 апреля 2009 года
 
Резолютивная часть решения объявлена « 13 » апреля     2009  г. Полный текст решения изготовлен  « 20 »  апреля     2009  г.
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе председательствующего - судьи  Ф.М. Тишковой                           
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Ф.М.Тишковой,                          
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью  "Нальчик-Сладость" , г.Нальчик
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Регион Продукт», г.Москва
 
    о  взыскании 1908 003 руб.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца  - Матуевой  Д.М.- по генеральной доверенности        
 
    от ответчика – не явился, извещен ( уведомления №58463 , 58462, 58464)
 
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Нальчик-Сладость» (далее- истец) обратилось30 декабря 2008 в Арбитражный  суд КБР с иском к  обществу с ограниченной ответственностью  «Регион Продукт» (далее- ответчик) о взыскании  1908 003 руб., из которых:
 
    1) 1 042 173 руб.- задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами;
 
    2)  865 830 руб.- задолженности за коммунальные услуги, предусмотренные договором.
 
    Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком обязательств по оплате арендной платы и коммунальных услуг согласно договору аренды № 1 от 28 февраля 2007.
 
    Данное исковое заявление было оставлено без движения определением суда от 13 января 2009.
 
    Устраняя обстоятельства, послужившие основанием  для оставления искового заявления без движения, истец представил уточненные требования на сумму 1 755 873 руб., из которых:
 
    1) 910000 руб. – задолженность по арендной плате за период частично с августа 2007 по декабрь 2008;
 
    2) 710 000 руб. задолженность за электроэнергию;
 
    3) 134 948 руб.- задолженность за услуги связи.
 
    В настоящем судебном заседании, истец вновь уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика только задолженность по арендной плате в размере 910 000 руб. за период частично с августа 2007 по декабрь 2008 года
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Пунктом 5 этой же статьи предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
 
    Названные обстоятельства судом не установлены.
 
    Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным принять отказ истца от иска на сумму 998 003 руб., в том числе задолженности за  электроэнергию, за услуги связи, а также процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их  неправомерного удержания и уклонения от их возврата.
 
    В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования и просил взыскать 910000 руб. арендной платы.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени разбирательства дела по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре аренды, в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, в судебное заседание не явился.
 
    В соответствии  с частью 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
 
    Учитывая, что суд располагает сведениями о том, что ответчик извещен о месте и времени разбирательства, дело рассматривается  без участия ответчика по представленным материалам.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил следующее.
 
    Между обществом с ограниченной ответственностью «Нальчик-Сладость» (арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью «Регион-Продукт»  (арендатор) заключен договор аренды  производственного помещения и оборудования №1 от 28.02.07.
 
    По условиям указанного договора (пункт 1.1-1.2)  арендодатель сдает  арендатору в аренду :
 
    - производственное помещение в соответствии с копией чертежа поэтажного плана, принадлежащее арендодателю на правах собственности  помещение, находящееся по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Циолковского, 7, общей площадью 1580,6 кв.м. для использования его в целях осуществления деятельности по производству  кондитерской продукции,
 
    - технологическое оборудование и имущество,
 
    а арендатор уплачивает предусмотренную настоящим договором плату за пользование указанным помещением в размере 27500 руб. в месяц (пункт 4.1), за пользование оборудованием в размере 27500 руб. в месяц ( пункт 4.2), итого арендная плата составляет  55000 руб. в месяц ( пункт 4.3) .
 
    Согласно  пункту 4.4 указанного договора  арендная плата перечисляется безналичным расчетом ежемесячно в срок не позднее 20 числа каждого оплачиваемого месяца на расчетный счет или по реквизитам, письменно указанным арендодателем, на основании выставленного им счета.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора  настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации и действует в течение 3-х лет.
 
    Договор от 28.02.07 № 1 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Кабардино-Балкарской Республике 19.03.07.
 
    Во исполнение договора аренды №1 от 28.02.07 арендодатель по актам приема- передачи от  28.02.07 передал арендатору производственное помещение, технологическое оборудование и имущество (согласно перечню указанному в акте приема- передачи).
 
    Ответчик, в нарушение условий договора, принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, погасив лишь часть задолженности в размере 300000 руб. по платежному поручению №8 от 29.01.08.
 
    Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Рассмотрев заявленные исковые требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 2 указанной статьи).
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Статья 651 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Учитывая вышеизложенные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что   договор аренды  №1 от 28.02.07  следует признать заключенным.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, закона и иных правовых актов.
 
    Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик  не явился ни в предварительное, ни в судебное заседание, доказательств исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей, согласно договору №1 от 28.02.07    суду не представил.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования истца в части взыскания  910 000 руб.- задолженности по арендной плате за период частично с августа 2007 по декабрь 2008  являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
 
    В связи с тем, что истец в части взыскания 998003 руб.- задолженности по оплате электроэнергии, 134 948 руб.- задолженности  по оплате за услуги связи, а также процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их  неправомерного удержания и уклонения от их возврата отказался от иска, отказ принят судом,  производство по делу в этой части подлежит прекращению.
 
    В соответствии со статьей 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации при прекращении производства по делу государственная пошлина не взыскивается.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, по которой истцу предоставлена отсрочка до принятия судебного акта, подлежит взысканию с ответчика  в размере  15600 руб.  в доход федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Нальчик-Сладость» от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Продукт» о взыскании 998003 руб. стоимости электроэнергии, услуг связи и процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки платежа.
 
    Прекратить производство в этой части по делу №А20-3051/2008.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион-Продукт», г.Москва:
 
    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нальчик-Сладость», г.Нальчик  910 000  (девятьсот десять тысяч) руб.- задолженности по арендной плате;
 
    в доход федерального бюджета 15600 (пятнадцать тысяч шестьсот) руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                               Ф.М. Тишкова