Дата принятия: 02 августа 2014г.
Номер документа: А20-3000/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-3000/2014
02 августа 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена «29» июля 2014 г.
Полный текст решения изготовлен «02» августа 2014 г
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи Ю.Ж. Шокумова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи З.А. Хатуховым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества «Канатные дороги Приэльбрусья», г. Нальчик
к Государственному комитету Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям, г. Нальчик
о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
третье лицо Управление Росреестра по КБР, г. Нальчик
при участии в судебном заседании представителей:
от истца Геоня А.В. директор
от ответчика Кештов А.Б. по доверенности от 13.05.2014
в отсутствии Управления Росреестра по КБР, уведомленного должным образом
установил:
Открытое акционерное общества «Канатные дороги Приэльбрусья» (далее Общество) обратилось в суд с иском к Государственному комитету Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (далее Госкомитет) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (далее спорные объекты):
- пассажирская канатная дорога протяженностью 1 767 м, с кадастровым номером 07:11:0900000:218, расположенная в КБР, Эльбрусский район, с. Терскол, поляна «Азау» - станция «Старый Кругозор»;
- внешнее электроснабжение канатной дороги гондольного типа протяженностью 1 845 м, с кадастровым номером 07:11:0000000:5355, ВЛ – 10 кВ от ПС «Терскол» до РТП – 1 на поляне «Азау», ВЛ – 10 кВ от РТП – 1 до 1 металлической опоры у станции «Аау», расположенное в КБР, Эльбрусский район, с. Терскол, поляна «Азау» - станция «Старый Кругозор».
К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по КБР.
В предварительном судебном заседании с согласия сторон и в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному заседанию и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Доводы заявителя основаны на том, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, не является в регистрирующие органы и не представляет необходимые для государственной регистрации документы.
Ответчик возражений не заявил и указал на то, что уклонение от государственной регистрации связано с отсутствием соответствующих документов.
Третье лицо, уведомлённое должным образом, своего представителя в суд не направило. В соответствии с статьей 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии третьего лица.
Изучив материалы дела, и выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.
В порядке исполнения постановления Правительства КБР от 03.08.2009 №213-ПП «О внесении в качестве вклада Кабардино-Балкарской Республики в уставной капитал ОАО «Канатные дороги Приэльбрусья» имущества, находящегося в собственности Кабардино-Балкарской Республики», Министерством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами КБР (предшественник Госкомитета) издано распоряжение об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности КБР от 16.10.2009 №518.
Согласно приложению к указанному распоряжению в перечень приватизируемого имущества вошли также и спорные объекты.
По акту приема-передачи от 23.10.2009 подлежащее приватизации имущество передано в уставной капитал Общества. С указанного времени Общество владеет, пользуется спорными объектами и несет бремя их содержания.
В целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, истец обратился в адрес ответчика с письмом от 18.06.2014 о необходимости явиться в регистрирующий орган и представить правоустанавливающие документы.
Письмом от 20.06.2014 Госкомитет ответил отказом, сославшись на отсутствие правоустанавливающей документации.
В связи с этим Общество обратилось в суд с настоящим иском.
Требования Общества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление N 10/22). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Материалами дела подтверждается, что согласно акта приема-передачи от 23.10.2009 спорное имущество в составе остального приватизируемого имущества передано Обществу в уставной капитал.
В силу статьи 16 Закона о регистрации в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обратиться обе ее стороны (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 N 312/10 и от 06.09.2011 N 5263/11). Следовательно, уклонение Госкомитета от совершения названных действий препятствует Обществу зарегистрировать свое право.
Спорное имущество поставлено на государственный кадастровый учет как объекты недвижимости, что подтверждается кадастровыми паспортами от 31.03.2014 и от 02.04.2014. Общество владеет, пользуется спорными объектами и несет бремя их содержания.
В этой связи, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь вышеназванными нормами права, установив, что процедура приватизации государственного имущества КБР проведена с соблюдением действующего законодательства, как сделка является действительной даже при отсутствии государственной регистрации ранее возникшего права собственности за Кабардино-Балкарской Республикой на спорные объекты недвижимости (с учетом абз. 2 п. 60 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010), сведения о наличии спора о праве в отношении спорных объектов недвижимости либо о правопритязаниях на них иных лиц отсутствуют, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Истцом не заявлено требований о возмещении расходов по уплате госпошлины. С учетом положений статьи 112 АПК РФ судебные расходы могут быть возмещены по заявлению заинтересованного лица отдельно.
В связи с изложенным и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Зарегистрировать за открытым акционерным обществом «Канатные дороги Приэльбрусья» переход права собственности на следующие объекты недвижимости:
- пассажирская канатная дорога протяженностью 1 767 м, с кадастровым номером 07:11:0900000:218, расположенная в КБР, Эльбрусский район, с. Терскол, поляна «Азау» - станция «Старый Кругозор»;
- внешнее электроснабжение канатной дороги гондольного типа протяженностью 1 845 м, с кадастровым номером 07:11:0000000:5355, ВЛ – 10 кВ от ПС «Терскол» до РТП – 1 на поляне «Азау», ВЛ – 10 кВ от РТП – 1 до 1 металлической опоры у станции «Аау», расположенное в КБР, Эльбрусский район, с. Терскол, поляна «Азау» - станция «Старый Кругозор».
2. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.
Судья Ю.Ж. Шокумов
