Решение от 28 апреля 2008 года №А20-287/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-287/2008
 
    28 апреля 2008 года
 
Резолютивная часть решения объявлена «24» апреля 2008г. Полный текст решения изготовлен  «28» апреля  2008 г.
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе:
 
    судьи  Н.П. Асабиной,                         
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи З.А. Хатуховым,                   
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Шогенцукова, г. Баксан                      
 
    к Местной администрации города Баксана
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: А.М. Шаова – директора
 
    от ответчика: Х.А. Таова по дов. № 1600/16 от 22.10.07.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сельскохозяйственным производственным  кооперативом им. Шогенцукова (СХПК)  заявлен к местной администрации города Баксана (Администрация) иск о признании в силу приобретательской давности права собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке площадью 15102 м.кв. по адресу: город Баксан, улица Пачева, б/№. : здание столярной мастерской, 1977 года постройки, общей площадью 80,9 м кв.; здание механической  мастерской, общей площадью 192 кв.м.; здание проходной общей площадью 21,7 кв.м.; навес, общей площадью 936 кв.м., построенные  в 1979 году (далее объекты).
 
    В обоснование  исковых требований указано, что объекты недвижимости возведены правопредшественником истца – колхозом им. Шогенцукова за счет собственных средств на земельном участке, закрепленном за колхозом на праве бессрочного пользования; СХПК владеет и пользуется недвижимостью более 15 лет, учитывает в балансе и инвентарных карточках основных средств; установление права собственности необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Кабардино-Балкарской Республике (УФРС) в целях реализации полномочий собственника по распоряжению имуществом.
 
    В качестве доказательств в дело представлены копии карточек учета объекта основных средств; акты оценки объектов недвижимости; документы, подтверждающие право бессрочного пользования земельным участком под объектами;  копии изготовленных в 2008 г технических паспортов; копии: сводной сметы, архитектурно-планировочного задания, задания на  проектирование, разрешения на строительство и технических условий на строительство мехмастерстких колхоза им. Шогенцукова; справка ОАО «Каббалкагропромстрой» о строительстве в 1972-1974 гг. Баксанской МПМК (подрядчик) мехмастерской в колхозе им. Шогенцукова и отсутствие в архиве акта ввода в эксплуатацию этого объекта.
 
    В качестве правового обоснования иска указаны статьи 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ.
 
    В связи с переименованием ответчика суд с согласия истца производит его замену на муниципальное учреждение «Местная администрация городского округа Баксан».
 
    Представитель ответчика  заявил в заседании суда, что Администрация не претендует на объекты, как на собственные, они не числятся в реестре муниципальной собственности, находятся во владении и пользовании СХПК.
 
    В силу пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.97. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в  предусмотренном законом порядке. Лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд за признанием этого права на основании статей 11,12, 234 (пункт 1) Гражданского кодекса  РФ, вместе с тем, такой иск является надлежащим средством защиты при наличии спора о праве, ответчиком по которому является лицо, считающее себя собственником спорного имущества, либо оспаривающее основание возникновения права собственности истца.
 
    Администрация не претендует на указанные СХПК объекты, спор о праве на объекты между СХПК и Администрацией отсутствует. В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ предметом защиты в суде являются нарушенные или оспариваемые права и законные интересы, а поскольку между сторонами спор по заявленному иску отсутствует, требование СХПК не может быть удовлетворено.
 
    Кроме того, согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.98. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности», право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на бесхозяйное имущество, либо имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Из искового заявления СХПК и пояснений, данных в заседании суда, следует, что объекты возведены его правопредшественником. В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  В порядке признания права в силу приобретательской давности право на новую вещь, созданную для себя, не может быть признано.
 
    Целью предъявления СХПК данного иска является не разрешение спора о праве на объекты, а упрощение процедуры регистрации права без предоставления указанных в Законе о регистрации документов, в связи с чем суд пришел к выводу, что истцом избран недопустимый и неверный способ защиты права.
 
    С учетом изложенного заявленные требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании статьи 333.22. Налогового кодекса РФ с учетом имущественного положения истца, подтвержденного справками банков, обслуживающих его счета, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, отсроченной при приеме иска, до 500 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    - произвести замену ответчика на муниципальное учреждение «Местная администрация городского округа «Баксан»;
 
    - в иске отказать;
 
    - взыскать с СХПК им. Шогенцукова в бюджет РФ 500 рублей государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                               Н.П. Асабина