Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: А20-2814/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-2814/2014
13 августа 2014 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи А.Б. Бечелова,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик, ОГРН 1030700233827, ИНН 0721006150
к обществу с ограниченной ответственностью «Идилия», г. Баксан, ОГРН 1020700750982, ИНН 0714006752
о взыскании 159 043 руб. 50 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кабардино-Балкарской Республике (далее – Росимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Идилия» (далее – ответчик, общество) о взыскании 159 043 руб. 50 коп. задолженности, из которых: 81 774 руб. 49 коп. – основной долг по арендной плате, 77 269 руб. 05 коп. – пени.
Определением от 20.06.2014 исковое заявление принято к производству с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В определении ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление в срок до 15.07.2014. Стороны вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в срок до 05.08.2014.
В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» указано, что решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны – и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.
Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается арбитражным судом после истечения сроков, установленных арбитражным судом для представления в суд доказательств и иных документов (часть 5 статьи 228 АПК РФ).
Учитывая, что в указанные в определении от 20.06.2014 сроки от сторон не поступили дополнительные доказательства, подтверждающие исковые требования; отзыв на исковое заявление или документы, содержащие возражения, доказательства в обоснование своей позиции, то арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по существу и удовлетворить требования истца ввиду следующего.
На основании распоряжения Росимущества от 30.12.2009 №45-р между истцом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 30.12.2009 №171, согласно условиям которого, первый предоставил второму в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:01:1700000:0035, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с. Куба-Таба, контур №19, общей площадью 3054 м2, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности, для производственных целей (пункт 1.1).
Срок аренды установлен с 30.12.2009 по 30.12.2024. (пункт 2.1 договора)
Актом приема- передачи указанный земельный участок передан арендатору 30.12.2009.
Пунктом 3.2 договора установлено, что арендатор вносит плату не позднее 10-го числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 3.1 размер арендной платы за земельный участок составляет 14 790 руб. в год, в месяц – 1 232 руб. 50 коп.
Согласно пункту 3.4 размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на коэффициент-дефлятор
Дополнительным соглашением от 01.08.2010 на основании отчета об определении рыночной величины годовой арендной платы №32 в пункт 3.1. договора № 171 внесены изменения в размер годовой арендной платы - увеличен до 18 756 руб., месячной – 1 563 руб.
Дополнительным соглашением от 01.01.2014 размер арендной платы проиндексирован на уровень инфляции 2012 года в размере 6%, установленный ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» от 30.11.2011 №371-ФЗ и на уровень инфляции 2013 и 2014 г.г. 5,5% и 5%, установленный ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов» увеличен до 22 022 руб., месячной – до 1 835 руб.
Истцом ответчику 07.02.2014 была направлена претензия №01-04/228 о погашении задолженности. Ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается в силу статьи 310 ГК РФ.
По расчету истца основной долг ответчика составляет 81 774 руб. 49 коп. за период с 30.12.2009 по 17.06.2014 (с учетом оплаты ответчиком 1 233 руб.).
По день рассмотрения данного спора ответчиком суду не приведены доказательства внесения арендной платы, а поэтому иск о взыскании 81 774 руб. 49 коп. долга законный.
Пунктом 5.2 договора установлена ответственность общества в виде уплаты 0.06% пени от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
По расчету истца эта пеня составляет 77 269 руб. 50 коп. за период с 01.02.2010 по 17.06.2014.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу статей 330-332 ГК РФ взыскание неустойки как способ защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойки). Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Проверив расчет неустойки, суд находит его правильным и поскольку действительно имеет место просрочка платежа, то обоснованным.
Ответчик не заявил суду о снижении договорной неустойки, не представил суду доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательству.
По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины следует отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идилия» (ОГРН 1020700750982, ИНН 0714006752) в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН 1030700233827, ИНН 0721006150) задолженность в размере 159 043 (сто пятьдесят девять тысяч сорок три) руб., в том числе, 81 774 руб. 49 коп. долг по арендной плате, 77 269 руб. 05 коп. – пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идилия» (ОГРН 1020700750982, ИНН 0714006752) в доход федерального бюджета 5 771 (пять тысяч семьсот семьдесят один) руб. 30 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Судья А.Б. Бечелов
