Решение от 24 апреля 2008 года №А20-277/2008

 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г.Нальчик                                                                                                Дело № А20-277/2008
 
    « 24 »  апреля  2008 г.
 
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2008 г.
 
Решение в полном объеме изготовлено 24  апреля  2008 г.
 
Арбитражный суд  Кабардино-Балкарской Республики
    в составе судьи                                     Х.Н.Шогенова
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Х.Н.Шогеновым
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» - Кабардино-Балкарский региональный филиал, г.Нальчик
 
    к индивидуальному предпринимателю Байдаевой Лидии Рожабовне, с.Каменка
 
    о взыскании 840 168 руб. 36 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Гукетлова М.С. – предст. по доверенности №5/4261 от 14.11.2007.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, г.Нальчик  обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Байдаевой Лидии Рожабовны  840 168 руб. 36 коп., из которых: 654 200 руб. – по основному долгу, 175 069 руб. 50 коп. – по процентам за пользование кредитом, 9 211 руб. 52 коп. – пени за просрочку платежа, 1 687 руб. 33 коп. – пени за просрочку уплаты процентов. Одновременно истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с договором о залоге недвижимости №064400/0219-19-7.2 от 29.03.2006., а именно – здание фермы общей площадью                231,50 кв.м., расположенное по адресу: КБР, Чегемский район, с.Каменка, Учр. ОЛ-49/3.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования полностью и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Байдаева Л.Р., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, свои возражения по заявленным исковым требованиям не представила, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело без участия Байдаевой Л.Р.
 
    Рассмотрев представленные в дело доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что 29 марта 2006 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала (далее – Истец) и индивидуальным предпринимателем  Байдаевой Лидией Рожабовной (далее – Ответчик) заключен кредитный договор №064400/0219, по условиям которого Истец предоставил Ответчику кредит в размере 1 000 000 руб. на срок до 27 марта 2009 года. Процентная ставка за пользование кредитом составила 17 % годовых.
 
    Пунктом 1.6 указанного договора установлено, что погашение кредита осуществляется, начиная с 27 октября 2006 года по следующему графику:
 
    ·         27.10.2006. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.11.2006. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.12.2006. – 34 000 руб.;
 
    ·         26.01.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.02.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.03.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.04.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         28.05.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.06.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.07.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.08.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.09.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         26.10.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.11.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.12.2007. – 34 000 руб.;
 
    ·         28.01.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.02.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.03.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         28.04.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.05.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.06.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         28.07.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.08.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         26.09.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.10.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.11.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         26.12.2008. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.01.2009. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.02.2009. – 34 000 руб.;
 
    ·         27.03.2009. – 14 000 руб.
 
    Пунктом 4 вышеуказанного кредитного договора стороны установили порядок начисления и уплаты процентов и возврата кредита, а именно: срок уплаты начисленных процентов установлен ежемесячно, не позднее 27 числа текущего месяца (п.п.4.2.2. договора).
 
    При этом, в обеспечение обязательств по кредитному договору от 29.03.2006., между истцом и ответчиком заключены: соглашение о неустойке №064400/0219-16 от 29.03.2006., договор о залоге имущества №064400/0219-12 от 29.03.2006., договор об ипотеке №064400/0219-19-7.2 от 29.03.2006.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору, у ответчика по состоянию на 06.02.2008. образовалась задолженность  в сумме 840 168 руб., в том числе: 654 200 руб. – по кредиту (при этом, следует отметить, что 212 200 руб. – сумма просроченных заемных средств, а на сумму 442 000 руб. срок возврата заемных средств не наступил), 175 069 руб. 50 коп. – по процентам за пользование кредитом, 9 211 руб. 52 коп. – по пени за просрочку кредита, 1 687 руб. 33 коп. – пени за просрочку уплаты процентов.
 
    В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Вместе с тем, заемщик  нарушал сроки возврата кредита по согласованному сторонами графику и уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем, кредитор в соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ и условиями кредитного договора от 29.03.2006. потребовал его досрочного расторжения и возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами и пенями.
 
    В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (пункт 2 статьи 811 названного Кодекса).
 
    Требованием от 21.11.2007. №044-05-05/3757 истец указал ответчику на необходимость  досрочного возврата кредита в размере 654 200 руб., а также уплаты задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 180 812 руб. 70 коп., пени за просрочку кредита в размере 1 008 руб. 53 коп. и пени за просрочку уплаты процентов в размере 60 руб. 51 коп.. Указанное требование ответчик оставил без исполнения.
 
    Таким образом, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитом подтверждается материалами дела и не оспорено Байдаевой Л.Р.,  требования истца о взыскании суммы кредита и процентов подлежат удовлетворению полностью, в размере 829 269 руб. 50 коп. (654 200 руб. – основной долг, 175 069 руб. 50 коп. – проценты за пользование кредитом).
 
    Наряду с этим, истцом в соответствии нормами ГК РФ и с соглашением о неустойке от 29.03.2006. №064400/0219-16  заявлено требование о взыскании с Байдаевой Л.Р. пени за просрочку кредита и за просрочку уплаты процентов в сумме 10 898 руб. 85 коп. (9 211 руб. 52 коп. – пени за просрочку кредита, 1 687 руб. 33 коп. – пени за просрочку уплаты процентов). Данные требования суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пени за просрочку кредита и пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом начислены истцом в соответствии с условиями кредитного договора,  соразмерны последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, исковые требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 10 898 руб.         85 коп.
 
    При этом, согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    В силу пункта 6 статьи 340 ГК РФ, договором о залоге может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.
 
    По правилам статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
 
    Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    Судом установлено, что заключенный между истцом и ответчиком договор о залоге имущества от 29.03.2006. №064400/0219-12 соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе, статье 339 ГК РФ о содержании и форме договора о залоге. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №064400/0219-19-7.2 от 29.03.2006. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы 29.03.2006.  за регистрационным номером 07-07-08/603/2006-258.
 
    Поскольку имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, требование ОАО «Россельхозбанк» в указанной части также подлежит удовлетворению.
 
    При этом, в материалы дела представлен акт проверки наличия и состояния залогового имущества от 23.10.2007., которым установлено, что по договору о залоге от 29.03.2006. №064400/0219-12 залоговое имущество и документы на него полностью отсутствуют.
 
    Следовательно, при таких обстоятельствах, взыскание следует обратить на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости)  №064400/0219-19-7.2 от 29.03.2006., а именно - здание фермы общей площадью 231,50 кв.м., расположенное по адресу: КБР, Чегемский район, с.Каменка, Учр. ОЛ-49/3.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме     14 902 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.      Удовлетворить исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».
 
    2.      Взыскать с индивидуального предпринимателя Байдаевой Лидии Рожабовны, 19.10.1964 г.р., с.Яникой (свидетельство от 09.01.2004. ОГРН 304070811400017), проживающей по адресу: с.Каменка, ул.Учр. ОЛ-49/3, дом  №4 в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице  Кабардино-Балкарского регионального филиала, г.Нальчик: 654 200 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи двести) руб. – по основному долгу, 175 069 (сто семьдесят пять тысяч шестьдесят девять) руб. 50 коп. – по процентам за пользование кредитом, 9 211 (девять тысяч двести одиннадцать) руб. 52 коп. – пени за просрочку платежа, 1 687 (одна тысяча шестьсот восемьдесят семь) руб. 33 коп. – пени за просрочку уплаты процентов, всего – 840 168 (восемьсот сорок тысяч сто шестьдесят восемь) руб. 36  коп.
 
    3.      Обратить взыскание на заложенное имущество – здание фермы общей площадью 231,50 кв.м. (инв. №07:08:01:01699:001), расположенное по адресу: КБР, Чегемский район, с.Каменка, Учр. ОЛ-49/3, определив начальную цену  заложенного имущества в 712 500 (семьсот двенадцать тысяч пятьсот) рублей в целях его реализации на публичных торгах.
 
    4.      Взыскать с индивидуального предпринимателя Байдаевой Лидии Рожабовны, 19.10.1964 г.р., с.Яникой (свидетельство от 09.01.2004. ОГРН 304070811400017), проживающей по адресу: с.Каменка, ул.Учр. ОЛ-49/3, дом  №4 в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала 14 902 (четырнадцать тысяч девятьсот два) руб. госпошлины.
 
    5.      Решение может быть обжаловано  в    1-месячный срок со дня   его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
Судья                                                                                    Х.Н.Шогенов