Решение от 29 сентября 2008 года №А20-275/2008

Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Нальчик                                                                                                      Дело № А20-275/2008
 
    «29» сентября  2008 г.
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе:
 
    судьи А.Х. Ульбашева,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи З.Х. Докшоковой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», г. Нальчик
 
    к индивидуальному предпринимателю Аталикову Мартину Хасанбиевичу, г. Нальчик                        
 
    о взыскании 3 728 591 рублей 58 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
    при участии в судебном заседаниипредставителей:
 
    от истца:  Хадзегова К.В. по доверенности от 14.11.2007,
 
    от ответчика: Ошхунова З.М. по доверенности от 25.03.2008,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее – истец) заявлен иск к индивидуальному предпринимателю  Аталикову Мартину Хасанбиевичу  (далее –   ответчик) о взыскании 3 728 591рублей 58 копеек, составляющих задолженность по кредитам, полученным по договорам №054400/0139 от 26.12.2005 и №064400/0335 от 14.04.2006, процентам за пользование кредитами, пени за просрочку уплаты процентов по состоянию на 11.02.2008 и 30 143 рублей расходов по госпошлине. Истцом заявлено также об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №064400/0335-7-1 от 14.04.2006, о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №064400/0335-12 от 14.04.2006, о залоге сельскохозяйственных животных №064400/0335-6-1 от 14.04.2006.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, просил обратить взыскание на заложенное имущество по договорам  об ипотеке (залоге недвижимости) №064400/335-7-1 от 14.04.2006, об ипотеке (залоге недвижимости) №054400/0139-7-1/1 от 26.12.2005, об ипотеке (залоге недвижимости) №054400/0139-7-1/2 от 26.12.2005.
 
    В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял уточненные исковые требования истца к рассмотрению, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Истец поддержал уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчика:
 
    -  по кредитному договору №054400/0139 от 26.12.2005 задолженность по основному долгу  2 100 000 рублей, по процентам за пользование кредитом 327 496 рублей 37 копеек, по пеням за просрочку уплаты процентов 1 668 рублей 77 копеек;
 
    - по кредитному договору №064400/0335 от 14.04.2006  задолженность по основному долгу 1 100 000 рублей, по процентам за пользование кредитом 198 747 рублей 67 копеек, по пеням за просрочку уплаты процентов 678 рублей 77 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество в соответствии с договорами об ипотеке (залоге недвижимости) №064400/335-7-1 от 14.04.2006, об ипотеке (залоге недвижимости) №054400/0139-7-1/1 от 26.12.2005, об ипотеке (залоге недвижимости) №054400/0139-7-1/2 от 26.12.2005.
 
    Ответчик уточненные исковые требования истца признал, просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с заключением независимой экспертной оценки №286/1-06-08 от 26.08.2008.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между истцом и ответчиком заключены:
 
    - 26.12.2005 кредитный договор №054400/0139, по условиям которого истец (кредитор) обязался предоставить ответчику (заемщику) денежные средства (кредит), а ответчик – возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; размер кредита составляет 5 000 000 рублей, процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 17 процентов годовых; срок предоставления кредита до 20.12.2008, сумма процентов уплачивается ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца; кредит предоставляется исключительно на закупку племенных КРС (субсидируемое, закупка дойных коров). Возврат кредита осуществляется согласно следующему графику: 20.07.2006 - 100 000 рублей,  20.08.2006 - 100 000 рублей,  20.09.2006 - 100 000 рублей,  20.10.2006 - 100 000 рублей, 20.11.2006 - 100 000 рублей,  20.12.2006 - 100 000 рублей,  20.01.2007 - 150 000 рублей,  20.02.2007 - 150 000 рублей,  20.03.2007 - 150 000 рублей,  20.04.2007 - 150 000 рублей,  20.05.2007 - 150 000 рублей,  20.06.2007 - 150 000 рублей,  20.07.2007 - 150 000 рублей,  20.08.2007 - 150 000 рублей,  20.09.2007 - 150 000 рублей,  20.10.2007 - 150 000 рублей,  20.11.2007 - 200 000 рублей,  20.12.2007 - 200 000 рублей, 20.01.2008 – 200 000 рублей, 20.02.2008 – 200 000 рублей, 20.03.2008 – 200 000 рублей, 20.04.2008 – 200 000 рублей, 20.05.2008 – 200 000 рублей, 20.06.2008 – 200 000 рублей, 20.07.2008 – 200 000 рублей, 20.08.2008 – 200 000 рублей, 20.09.2008 – 200 000 рублей, 20.10.2008 – 200 000 рублей, 20.11.2008 –  200 000 рублей; 20.12.2008 – 300 000 рублей.
 
    - 14.04.2006 кредитный договор №064400/0335, по условиям которого истец (кредитор) обязался предоставить ответчику (заемщику) денежные средства (кредит), а ответчик – возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; размер кредита составляет 2 000 000 рублей, процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 16 процентов годовых; срок предоставления кредита до 01.05.2007, сумма процентов уплачивается ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца; кредит предоставляется исключительно на закупку племенных КРС (субсидируемое, закупка дойных коров). Возврат кредита осуществляется согласно следующему графику: 20.12.2006  –  400 000 рублей, 20.06.2007 – 500 000 рублей, 22.12.2008 – 500 000 рублей, 13.03.2009- 600 000 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 4.5. договора от 17.05.07. кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных на весь срок, на который предоставлялся кредит, в случае если заемщик не исполняет либо ненадлежащее исполняет обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
 
    Сторонами также подписаны соглашения о неустойке №054400/0139-16 от 26.12.2005 и №064400/0335-16 от 14.04.2006, в соответствии с которыми в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо из обязательств по кредитным договорам №054400/0139 от 26.12.2005 и №064400/0335 от 14.04.2006 соответственно, кредитор вправе предъявить заемщику неустойку, а заемщик обязуется уплатить ее; в частности, в случае просрочки возврата кредита или уплаты процентов заемщик уплачивает пени, начисленные на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в размере двойной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в период просрочки.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору №054400/0139 от 26.12.2005 истец (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) заключили:
 
    - договор залога №054400/0139-5 от 26.12.2005 о залоге оборудования, залоговой стоимостью 750 000 рублей (мельница«Фермер» в количестве 2 единицы, залоговой стоимостью 523 380 рублей и агрегат очистки в количестве 1 единица, залоговой стоимостью 226 620 рублей (приложение №1 к договору №054400/0139-5)), находящихся у залогодателя по адресу: КБР,  Лескенский район, с. Анзорей;
 
    - договор №054400/0139-12 от 26.12.2005 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, залоговой стоимостью 2 399 960 рублей (КРС (нетели 7-8 месяцев стельности) – 150 голов (приложение №1 к договору №054400/0139-12)), предмет залога считается оставленным у залогодателя с момента его появления у последнего;
 
    - договор №054400/0139-7-1/1 от 26.12.2005 об ипотеке (залоге недвижимости) о залоге зданий мельницы и насосной, пекарни и столовой и принадлежащего залогодателю права аренды земельного участка, функционально обеспечивающего закладываемые здания, расположенные по адресу: КБР, Лескенский район, с. Анзорей, ф/а «Кавказ». Залоговая стоимость имущества определена сторонами в 3 059 770 рублей;
 
    -  договор №054400/0139-7-1/2 от 26.12.2005 об ипотеке (залоге недвижимости) о залоге зданий фермы, навеса, сторожевой и принадлежащего залогодателю права аренды земельного участка, функционально обеспечивающего закладываемые здания, расположенные по адресу: КБР, Лескенский район, с. Анзорей. Залоговая стоимость имущества определена сторонами в 1 586 000 рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору №064400/0335 от 14.04.2006 истец (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) заключили:
 
    - договор залога №064400/0335-6-1 от 14.04.2006 о залоге сельскохозяйственных животных, залоговой стоимостью 1 794 000 рублей (КРС (нетели), подлежащие индивидуальному учету, в количестве 78 голов (приложение №1 к договору №064400/0335-6-1), находящихся у залогодателя по адресу: КБР, Лескенский район, с. Анзорей;
 
    - договор №064400/0335-12 от 14.04.2006 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, залоговой стоимостью 960 000 рублей (КРС (нетели до 3,5 лет) – 40 голов (приложение №1 к договору №064400/0335-12)), предмет залога считается оставленным у залогодателя с момента его появления у последнего;
 
    - договор №064400/0139-7-1 от 14.04.2006 об ипотеке (залоге недвижимости) о залоге зданий фермы, навеса, сторожевой (цех общей площадью 37.7 кв.м. и цех общей площадью 89,1 кв.м.) и принадлежащего залогодателю права аренды земельного участка, функционально обеспечивающего закладываемые здания, расположенные по адресу: КБР, Лескенский район, с. Анзорей. Залоговая стоимость имущества определена сторонами в 366 250 рублей.
 
    Во исполнение кредитного договора №054400/0139 от 26.12.2005 истец в соответствии с мемориальным ордером №71 от 27.12.2005 выдал ответчику кредитные средства в размере 5 000 000 рублей, во исполнение кредитного договора №064400/0335 от 14.04.2006 истец в соответствии с мемориальным ордером №25 от 17.04.2006 выдал ответчику кредитные средства в сумме 2 000 000 рублей.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитным договорам, у ответчика по состоянию на 11.02.2008 образовалась задолженность: по кредитному договору №054400/0139 от 26.12.2005 - по кредиту 2 100 000 рублей, по процентам за пользование кредитом 327 496 рублей 37 копеек, по пеням за просрочку уплаты процентов   1 668 рублей 77 копеек; по кредитному договору №074400/0181 от 30.03.2007 - по кредиту  1 100 000 рублей, по процентам за пользование кредитом 198 747 рублей 67 копеек, по пеням за просрочку уплаты процентов 678 рублей 77 копеек
 
    В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату полученных кредитов и уплате процентов за пользование кредитами подтверждается материалами дела, ответчиком признан, требования истца о взыскании сумм кредитов и процентов подлежат удовлетворению.
 
    Требование истца о взыскании с ответчика пеней за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами также подлежит  удовлетворению по следующим основаниям. 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами начислены истцом на основании соглашений о неустойке по двойной ставке рефинансирования ЦБ РФ, соразмерны последствиям нарушения обязательств, ответчиком признаны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Заемщик  нарушал сроки возврата кредита по согласованному сторонами графику и уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем, кредитор в соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями кредитных договоров потребовал возврата всех оставшихся сумм кредитов вместе с причитающимися процентами и пенями. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом расторжении кредитных договоров от 26.12.2005 и 14.04.2006.
 
    В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (пункт 2 статьи 811 названного Кодекса).
 
    Истец ответчику 05.02.2008 направил требование о досрочном возврате сумм кредитов и процентов за весь срок, на который предоставлялись кредиты. Указанное требование ответчик оставил без исполнения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Договором о залоге может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (пункт 6 статьи 340 Гражданского кодекса РФ).
 
    По правилам статьи 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ).
 
    Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    Заключенные сторонами договоры залога соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе, статьи 339 Гражданского кодекса РФ о содержании и форме договора о залоге.
 
    Управлением ФРС по КБР договоры об ипотеке (залоге недвижимости)№054400/0139-7-1/1 от 26.12.2005 зарегистрирован 27.12.2005 за №07-07-03/013/2005-138; №054400/0139-7-1/2 от 26.12.2005 зарегистрирован 27.12.2005 за №07-07-03/013/2005-139; №064400/0335 от 14.04.2006 зарегистрирован 17.04.2006 за №07-07-03/007/2006-70.
 
    Актами проверок наличия и состояния залогового имущества от 16.04.2008 установлено отсутствие залогового имущества по договорам:
 
    - №064400/0335-6-1 от 14.04.2006 о залоге сельскохозяйственных животных, отсутствует КРС (нетели) в количестве 78 голов, залоговой стоимостью 1 794 000 рублей;
 
    - №064400/0335-12 от 14.04.2006 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, отсутствует КРС (нетели) в количестве 40 голов, залоговой стоимостью 960 000 рублей;
 
    - №054400/0139-12 от 26.12.2005 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, отсутствует КРС (нетели) в количестве 150 голов, залоговой стоимостью 2 399 960 рублей.
 
    По ходатайству ответчика определением Арбитражного суда КБР от 26.05.2008 назначена экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного по договорам №054400/0139-7-1/1 и №054400/0139-7-1/2 от 26.12.2005, №064400/0335 от 14.04.2006 об ипотеке (залоге недвижимости) имущества.
 
    В соответствии с заключением №286/1-06-08 от 26.08.2008 рыночная стоимость цеха, общей площадью 37,7 кв.м. составляет 639 000 рублей;цеха, общей площадью 89,1 кв.м.  составляет 1 510 000 рублей;права аренды земельного участка площадью 3 336 кв.м. по договору от 13.03.2006 составляет 7 163 рубля 84 копейки;здания мельницы, общей площадью 922,6 кв.м., насосной, общей площадью 14,3 кв.м. составляет 3 450 000 рублей;здания пекарни и столовой общей площадью 156,7 кв.м. составляет 2 656 000 рублей; права аренды земельного участка площадью 2665 кв.м. по договору от 30.11.2005 составляет 1 672 рубля 29 копеек; фермы, общей площадью 768,2 кв.м. составляет 2 560 000 рублей; сторожевой, общей площадью 13 кв.м. составляет 52 600 рублей; навеса, общей площадью 351,2 кв.м. составляет 520 000 рублей; права аренды земельного участка площадью 7 188 кв.м. по договору от 31.12.2005 составляет 4 510 рублей 47 копеек.
 
    Истец в судебном заседании согласился с заключением экспертизы о стоимости заложенного имущества.
 
    Поскольку имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество по договорам залога, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам №054400/0139-7-1/1 и №054400/0139-7-1/2 от 26.12.2005, №064400/0335 от 14.04.2006 об ипотеке (залоге недвижимости) имущества подлежит удовлетворению.
 
    В связи с удовлетворением судом основного требования о взыскании задолженности исполнение должно производиться по общим правилам исполнительного производства.
 
    Кроме того, в силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде признать иск полностью или частично. Признание ответчиком иска принимается судом. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 334, 337, 348, 350, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №064400/0335-12 от 14.04.2006, о залоге сельскохозяйственных животных №064400/0335-6-1 от 14.04.2006 производство по иску прекратить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Аталикова Мартина Хасанбиевича в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» 3 200 000 (три  миллиона двести тысяч) рублей кредитов, 526 244 (пятьсот двадцать шесть тысяч двести сорок четыре) рубля 04 (четыре) копейки процентов за пользование кредитами, 2 347 (две тысячи триста сорок семь) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки пеней за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами, 30 143 (тридцать тысяч сто сорок три) рубля расходов по госпошлине.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: КБР, Лескенский район, с. Анзорей,  путем продажи с публичных торгов:
 
    -  цех, общей площадью 37,7 кв.м. лит. Г2, 2006 года постройки, начальная продажная цена 639 000 рублей;
 
    - цех, общей площадью 89,1 кв.м. лит. П, 2006 года постройки,начальная продажная цена 1 510 000 рублей;
 
    - здание мельницы, общей площадью 922,6 кв.м. лит. А, насосной, общей площадью 14,3 кв.м. лит. П, 2005 года постройки, начальная продажная цена 3 450 000 рублей;
 
    - здание пекарни и столовой общей площадью 156,7 кв.м. лит. Б, В, 2005 года постройки, начальная продажная цена 2 560 000 рублей;
 
    - ферму, общей площадью 768,2 кв.м. лит. А, 2005 года постройки, начальная продажная цена 2 560 000 рублей;
 
    - сторожевую, общей площадью 13 кв.м., лит. Г1, 2005 года постройки, начальная продажная цена 52 600 рублей;
 
    - навес, общей площадью 351,2 кв.м. лит. Г, 2005 года постройки, начальная продажная цена 520 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд КБР.
 
 
 
Судья                                                                      А.Х. Ульбашев.