Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: А20-2730/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-2730/2014
08 августа 2014 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи А.Б. Бечелова,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело иску муниципального учреждения «Местная администрация Терского муниципального района КБР», г. Терек, ОГРН 1020700590019, ИНН 0705001317
к Лукожеву Ахмеду Мухамедовичу, с. Терекское, ОГРН 313072435900131, ИНН 070504467007
о взыскании 16 943 руб. 35 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
муниципальное учреждение «Местная администрация Терского муниципального района КБР» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Лукожеву Ахмеду Мухамедовичуо взыскании 16 943 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды от №СХ-706 от 18.03.2014.
Определением арбитражного суда от 17.06.2014 исковое заявление принято к производству с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В определении ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление в срок до 09.07.2014. Стороны вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в срок до 31.07.2014.
В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» указано, что решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны – и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.
Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается арбитражным судом после истечения сроков, установленных арбитражным судом для представления в суд доказательств и иных документов (часть 5 статьи 228 АПК РФ).
Учитывая, что указанные в определении от 17.06.2014 сроки от ответчика не поступил отзыв на исковое заявление, стороны не представили суду документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по существу.
Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.
На основании постановления главы местной администрации Терского муниципального района от 18.03.2014 №62-п, между местной администрацией Терского муниципального района и главой КФХ Лукожев А.М. (арендатор) 18.03.2014 заключен договор №СХ-706 на аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: КБР, Терский район, с.п. Терское, площадью 24 га пашни, в том числе поле №10-10 га, №175-14 га (раздел 1 договора), для использования в сельскохозяйственных целях.
Срок действия договора установлен 7 лет с 02.03.2014.
Размер годовой арендной платы за земельный участок установлен в размере 39 800 руб., в том числе – поле №10-10 га – 23 000 руб., поле №175-14 га – 16 800 руб. на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости арендной платы за земельный участок. Арендная плата в месяц – 3 316 руб. (пункт 3.1. договора).
Арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема-передачи, ежемесячно до 15-го числа следующего месяца (пункт 3.4 договора).
Во исполнение заключенного между истцом и ответчиком договора аренды, арендодатель по акту приема-передачи передал арендатору вышеуказанный земельный участок.
Ответчик, в нарушение условий договора 18.03.2014, обязательство по своевременному внесению арендных платежей не исполнял, в связи с чем, по состоянию на 22.05.2014 за ним образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 16 943 руб. 35 коп.
Направленное в адрес ответчика претензионное уведомление от 10.04.2014 о погашении задолженности, последним оставлено без удовлетворения.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании вышеуказанной задолженности.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны вносить арендную плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса Кабардино-Балкарской Республики за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или муниципальной собственности, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 1).
Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности КБР, устанавливается Правительством КБР, а за земли, находящиеся в муниципальной собственности - органом местного самоуправления. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 2 этой же статьи).
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В связи с тем, что договор аренды от 18.03.2014 не прошел государственную регистрацию, он признается судом незаключенным, и требования истца за период с 01.01.2014 по 22.05.2014 квалифицируется судом не как задолженность, возникшая по договору аренды №СХ-706, а как неосновательное обогащение.
По правилам пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со статьями 309, 310 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязательства должны исполняться должным образом и не допускается односторонний отказ от их исполнения.
По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец (потерпевший) должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца и размер такого сбережения.
При расчете суммы задолженности, истец исходил из условий договора аренды, суд, проверив данный расчет, находит его верным и обоснованным.
Учитывая, что размер неосновательного обогащения в размере 16 943 руб. 35 коп. подтвержден материалами дела (актом сверки расчетом за период с 01.01.2014 по 22.05.2014), исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать в доход федерального бюджета.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Лукожева Ахмеда Мухамедовича (ОГРН 313072435900131, ИНН 070504467007) в пользу муниципального учреждения «Местная администрация Терского муниципального района КБР» (ОГРН 1020700590019, ИНН 0705001317) задолженность в размере 16 943 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок три) руб. 35 коп.
2. Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Лукожева Ахмеда Мухамедовича (ОГРН 313072435900131, ИНН 070504467007) в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.
3. Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Судья А.Б. Бечелов.
