Определение от 09 февраля 2009 года №А20-2586/2008

    4
 
А20-2586/2008
 
 
 
                                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
 
    г. Нальчик                                                                                                 Дело № А20- 2586\2008
 
    «09» февраля 2009  
 
        
 
    Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе:
 
    судьи  Тишковой Ф.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Тишковой Ф.М.
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российской сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарский регионального филиала, г. Нальчик
 
    к индивидуальному предпринимателю Жамбековой Розе Хабасовне, г. Нальчик
 
    о  взыскании 3 126 130 руб.59 коп.
 
    при участии в  судебном заседании представителей:
 
    от истца –   Хадзегова К.В. по доверенности от 14.11.2007
 
    от ответчика –Жамбекова Р.Х.
 
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала обратилось в арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Жамбековой Розе Хабасовне о взыскании 3 126 130, 59 руб., обратив взыскание на заложенное имущество по договорам № 074400/0159-7-1 от 18.12.2007 (залоге недвижимости),  № 074400/0159-3 от 21.03.2007, из которых:
 
    2 992 514,09 руб.-  задолженность по возврату кредита;
 
    505,59 руб. –проценты за пользование кредитом;
 
    110,91 руб. - пени за просрочку возврата кредита за период с 09.10.2008 по 19.11.2008.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении суммы иска и просит взыскать 3 272 098,40 руб., обратив взыскание на первоначально заявленное имущество, из которых:
 
    992 514 руб. –задолженность по возврату кредита;
 
                129 515,69 руб. –проценты за пользование кредитом;
 
    146 757,85 руб. - пеня за просрочку возврата кредита;
 
                3 310,77 руб. -  пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению, что соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Индивидуальным предпринимателем Жамбековой Р.Х. заявлены следующие ходатайства:  
 
    об отложении предварительного судебного заседания для внесения записи в единый государственный реестр права на объект ипотеки как законченного строительством имущества;
 
    о назначении независимой экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного по договору об ипотеке от 18.12.2007 № 074400/0159-7-1.
 
    Ходатайство мотивировано тем, что в настоящее время строительство здания  окончено, необходимо зарегистрировать на данное имущество право собственности и определить его рыночная стоимость по цене законченного строительством здания.
 
    В соответствии с нормами статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора –самим судом.
 
    В соответствии с пунктом 6 Информационного письма от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.
 
    В рассматриваемом деле ответчик не согласен с залоговой стоимостью имущества, установленного в договоре ипотеке от 18.12.2007 № 074400/0159-7-1, поскольку незавершенное строительством здание в настоящее время закончено, в связи с чем, ответчик считает, что его рыночная стоимость изменилась в сторону увеличения.
 
    В соответствии  частью 1 статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
 
    При изложенных обстоятельствах ходатайство ответчика суд находит обоснованным.
 
    В соответствии с пунктами 2, 3, 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» ответчику необходимо представить:
 
    - наименование экспертной организации, которой следует поручить проведение экспертизы;
 
    фамилию, имя, отчество эксперта;
 
    сведения о его образовании;
 
    специальность;
 
    стаж работы;
 
    занимаемую должность;
 
    размер вознаграждения эксперту (экспертному учреждению).
 
    Представитель банка просил отложить судебное заседание для разрешения возникших вопросов.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе и при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства.
 
    Учитывая  изложенные обстоятельства, суд считает необходимым отложить судебное заседание.
 
    Руководствуясь статьями 157, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Отложить судебное заседание арбитражного суда первой инстанции  на 02.03.2009г. на 10 час. 30мин с участием сторон в помещении суда по адресу: Кабардино-Балкарская республика, г. Нальчик, ул. Мечникова, 130 А, 4-й этаж, тел.77-42-53. 
 
    Обязать ответчика представить:
 
    экспертную организацию, фамилию, имя отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы, занимаемой должности, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению), согласие экспертной организации (эксперта) на проведение экспертизы, полный юридический адрес.
 
    В судебное заседание явиться представителям сторон.
 
    Представителям иметь доверенности (подлинник на обозрение суда, надлежаще заверенные копии –в дело).
 
    При неявке в судебное заседание представителей сторон письменно сообщить о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
 
    Сторонам разъясняется, что в случае объявления перерыва в судебном заседании на иную календарную дату, информация о времени и месте продолжения судебного заседания будет размещена на сайте в сети Интернет   askb.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья -                                                                          Ф.М.Тишкова