Решение от 13 января 2009 года №А20-2534/2008

 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Нальчик                                                                                                      Дело №А20-2534/2008
 
    13 января 2009 г.
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе судьи Н.П. Асабиной,
 
    при ведении протокола  судебного заседания судьей Н.П. Асабиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики,    г. Нальчик
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова», с. Заюково
 
    о взыскании 23 777 руб., расторжении договора аренды, возврате земельного участка,
 
    при участии в судебном заседании представителя истца – С.М. Тлюстангеловой по доверенности №1 от 12.01.2009 г.,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики заявлен иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» о взыскании 21 837 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и 1 940 руб. пени за просрочку платежей, расторжении договора аренды №20А от 21.03.2008 г. и возврате земельного участка.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв на иск не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    21.03.2008 г. между истцом и ответчиком заключен договор №20А аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности (далее – договор аренды), по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный площадью 443,31 га с кадастровым номером 07:02:3700000:0009, расположенный примерно в 23,86 км на юго-запад от штаба ГП КБР «Аурсентх» в Зольском муниципальном районе. Арендная плата на период с  11.03.2008 г. по 12.03.2009 г. установлена в размере 39 500 руб., с 13.03.2009 г. по 14.03.2010 г. – 44 240 руб., с 15.03.2010 г. по 16.03.2011 г. – 49 548 руб., с 17.03.2011 г. по 18.03.2012 г. – 55 493 руб., с 18.03.2012 г. по 19.03.2013 г. – 62 153 руб.; арендная плата вносится ежеквартально, в течение первых трех кварталов не позднее 15 числа первого месяца квартала, в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года (пункты 3.1, 3.2 договора аренды).
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 21.03.2008 г.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком указанной обязанности, истец обратился с иском о взыскании арендной платы и договорной пени, а также расторжении договора аренды и возврате земельного участка.
 
    Учитывая, что наличие долга по арендной плате за период с 21.03.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 21 837 руб. подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком в суде, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно пункту 6.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.
 
    Допустив просрочку внесения арендной платы, ответчик обязан уплатить договорную неустойку.
 
    Заявленная к взысканию неустойка в сумме 1 940 руб. за период с 15.07.2008 г. по 30.10.2008 г. соответствует условиям договора и не имеет признаков явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ и пункту 8.2 договора аренды по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Требование о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению, поскольку согласно расчету суммы задолженности по арендной плате, ответчик в период с марта по октябрь 2008 года арендную плату не вносил, доказательств обратного суду не представлено. Более того, письмом от 15.09.2008 г. ответчик просил расторгнуть договор аренды в связи с нецелесообразностью использования земельного участка.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена при принятии искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» в пользу Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики 21 837 (двадцать одну тысячу восемьсот тридцать семь) рублей долга и 1 940 (одну тысячи девятьсот сорок) рублей неустойки. Расторгнуть договор №20А от 21.03.2008 г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики и Обществом с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова». Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» возвратить Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики земельный участок площадью 443,31 га с кадастровым номером 07:02:3700000:0009, расположенный примерно в 23,86 км на юго-запад от штаба ГП КБР «Аурсентх» в Зольском муниципальном районе, в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» в бюджет РФ 4 951 руб. 08 коп. (четыре тысячи девятьсот пятьдесят один рубль восемь копеек) государственной пошлины.
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.
 
 
Судья                                                                                    Н.П. Асабина