Дата принятия: 02 февраля 2009г.
Номер документа: А20-2532/2008
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Нальчик Дело №А20-2532/2008
02 февраля 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 26.01.2009г.
Полный текст решения изготовлен 02.02.2009г.
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи Н.Ж.Кочкаровой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.Ж.Кочкаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик
к Обществу с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова», с. Заюково
о взыскании 18 210 руб., расторжении договора аренды, возврате земельного участка,
при участии в открытом судебном заседании:
от истца: С.М. Тлюстангеловой - по доверенности №1 от 12.01.2009г., Абазова Х.М. – по дов. №04 от 01.09.2008г.
от ответчика: не явились (извещены, уведом. №99624)
У С Т А Н О В И Л:
Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики заявлен иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» о взыскании 16 895 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и 1 315 руб. пени за просрочку платежей, расторжении договора аренды №12А от 21.03.2008г. и возврате земельного участка.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв на иск не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
21.03.2008 г. между истцом и ответчиком заключен договор №12А аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности (далее – договор аренды), по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный площадью 346,07 га с кадастровым номером 07:02:3600000:0026, расположенный примерно в 8,95 км на запад от горы «Харбас» в Зольском муниципальном районе. Арендная плата на период с 11.03.2008 г. по 12.03.2009 г. установлена в размере 30 569 руб., с 13.03.2009 г. по 14.03.2010 г. – 34 237 руб., с 15.03.2010 г. по 16.03.2011 г. – 38 345 руб., с 17.03.2011 г. по 18.03.2012 г. – 42 946 руб., с 18.03.2012 г. по 19.03.2013 г. – 48 100 руб.; арендная плата вносится ежеквартально, в течение первых трех кварталов не позднее 15 числа первого месяца квартала, в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года (пункты 3.1, 3.2 договора аренды).
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 21.03.2008г.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком указанной обязанности, истец обратился с иском о взыскании арендной платы и договорной пени, а также расторжении договора аренды и возврате земельного участка.
Учитывая, что наличие долга по арендной плате за период с 21.03.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 16 895 руб. подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком в суде, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно пункту 6.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.
Допустив просрочку внесения арендной платы, ответчик обязан уплатить договорную неустойку.
Заявленная к взысканию неустойка в сумме 1 315 руб. за период с 15.04.2008 г. по 12.11.2008 г. соответствует условиям договора и не имеет признаков явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ и пункту 8.2 договора аренды по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Требование о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению, поскольку согласно расчету суммы задолженности по арендной плате, ответчик в период с марта по октябрь 2008 года арендную плату не вносил, доказательств обратного суду не представлено.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена при принятии искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» в пользу Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики 16 895 (шестнадцать тысяч восемьсот девяносто пять) рублей долга и 1 315 (одну тысячу триста пятнадцать) рублей неустойки. Расторгнуть договор №12А от 21.03.2008г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики и Обществом с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова». Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» возвратить Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики земельный участок площадью 346,07 га с кадастровым номером 07:02:3600000:0026, расположенный примерно в 8,95 км на запад от горы «Харбас» в Зольском муниципальном районе, в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» в бюджет РФ 728 руб. 48 коп. (семьсот двадцать восемь рублей сорок восемь копеек) государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.
Судья Н.Ж.Кочкарова
