Решение от 13 января 2009 года №А20-2530/2008

 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Нальчик                                                                                                      Дело №А20-2530/2008
 
    13 января 2009 г.
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе судьи Н.П. Асабиной,
 
    при ведении протокола  судебного заседания судьей Н.П. Асабиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики,    г. Нальчик
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова», с. Заюково
 
    о взыскании 14 906 руб., расторжении договора аренды, возврате земельного участка,
 
    при участии в судебном заседании представителя истца – С.М. Тлюстангеловой по доверенности №1 от 12.01.2009 г.,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики заявлен иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» о взыскании 13 602 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и 1 304 руб. пени за просрочку платежей, расторжении договора аренды №10А от 21.03.2008 г. и возврате земельного участка.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв на иск не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    21.03.2008 г. между истцом и ответчиком заключен договор №10А аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности (далее – договор аренды), по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный площадью 276,05 га с кадастровым номером 07:02:3600000:0014, расположенный примерно в 10,31 км на юго-запад от гор. Харбас в Зольском муниципальном районе. Арендная плата на период с 11.03.2008 г. по 12.03.2009 г. установлена в размере 24 596 руб., с 13.03.2009 г. по 14.03.2010 г. – 27 548 руб., с 15.03.2010 г. по 16.03.2011 г. – 30 853 руб., с 17.03.2011 г. по 18.03.2012 г. – 34 554 руб., с 18.03.2012 г. по 19.03.2013 г. – 38 701 руб.; арендная плата вносится ежеквартально, в течение первых трех кварталов не позднее 15 числа первого месяца квартала, в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года (пункты 3.1, 3.2).
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 21.03.2008 г.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком указанной обязанности, истец обратился с иском о взыскании арендной платы и договорной пени, а также расторжении договора аренды и возврате земельного участка.
 
    Учитывая, что наличие долга по арендной плате за период с 21.03.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 13 602 руб. подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком в суде, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно пункту 6.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.
 
    Допустив просрочку внесения арендной платы, ответчик обязан уплатить договорную неустойку.
 
    Заявленная к взысканию неустойка в сумме 1 304 руб. за период с 15.07.2008 г. по 30.10.2008 г. соответствует условиям договора и не имеет признаков явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ и пункту 8.2 договора аренды по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Требование о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению, поскольку согласно расчету суммы задолженности по арендной плате, ответчик в период с марта по октябрь 2008 года арендную плату не вносил, доказательств обратного суду не представлено.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена при принятии искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» в пользу Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики 13 602 (тринадцать тысяч шестьсот два) рубля долга и 1 304 (одну тысячу триста четыре) рубля неустойки. Расторгнуть договор №10А от 21.03.2008 г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики и Обществом с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова». Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» возвратить Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики земельный участок площадью 276,05 га с кадастровым номером 07:02:3600000:0014, расположенный примерно в 10,31 км на юго-запад от гор. Харбас в Зольском муниципальном районе, в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова» в бюджет РФ 4 596 руб. 24 коп. (четыре тысячи пятьсот девяносто шесть рублей двадцать четыре копейки) государственной пошлины.
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.
 
 
Судья                                                                                    Н.П. Асабина