Дата принятия: 24 декабря 2008г.
Номер документа: А20-2424/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-2424/2008
24 декабря 2008 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе:
судьи Х.Н. Шогенова
при ведении протокола судебного заседания судьей Х.Н. Шогеновым,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации с.п. Эльбрус
к обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс"
о взыскании 156 743 руб. 90 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Самойленко А.А. – по доверенности б/н от 01.04.2008
от ответчика: не явились, извещены
УСТАНОВИЛ :
Администрация с.п. Эльбрус обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 127 984 руб. и пеню за просрочку платежей в размере 28 759 руб. 90 коп.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заседание арбитражного с уда не явился.
Представитель истца, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Между Администрацией с.п. Эльбрус и обществом с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» заключен договор от 25.01.2005 аренды земельного участка площадью 2600кв.м., расположенного в с. Эльбрус, под недвижимым имуществом.
Пунктом 3.4 договора предусмотрена обязанность ответчика производить оплату за аренду земельного участка ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года.
Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 127 984 руб., что послужило основанием для подачи настоящего иска.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены условия, порядок и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса КБР за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или муниципальной собственности, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 1).
Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики, а за земли, находящиеся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 2 этой же статьи).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца, в части взыскания 127 984 руб. долга являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
Истец, также предъявил ко взысканию пеню в размере 28 759 руб. 90 коп. за невнесение арендной платы в установленном договором аренды сроки.
В соответствии с условиями договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере, равной процентной ставке пени по налогам и сборам.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Требования истца о взыскании с ответчика 28 759 руб. 90 коп. также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, отсроченная истцу при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 29, 36 Земельного кодекса РФ, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс», с. Эльбрус в пользу Администрации с.п. Эльбрус 127 984 руб. задолженности по арендной плате, 28 759 руб. 90 коп. – пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс», с. Эльбрус в доход бюджета РФ 4 634 руб. 87 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья Х.Н. Шогенов
