Дата принятия: 18 мая 2009г.
Номер документа: А20-241/2009
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Нальчик Дело № А20-409/2009
« 18 » мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.05.09
Полный текст решения изготовлен 18.05.09
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи А.Б. Бечелова,
при ведении протокола судебного заседания судьей А.Б. Бечеловым,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
администрации сельского поселения Янтарное, с. Янтарное
к открытому акционерному обществу «Сельскохозяйственное предприятие «Прималкинское» в лице его конкурсного управляющего, с. Янтарное
об обязании устранить несоответствия в акте приема-передачи от 11.06.08,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Гриценко Е.И. (глава администрации); Кабановой Ю.Ю. (по доверенности);
от ответчика: Бенидзе И.З. (доверенность от 03.10.08 №875-11/08);
У С Т А Н О В И Л:
Администрация сельского поселения Янтарное (далее – Администрация с.п. Янтарное, истец) обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к открытому акционерному обществу «Сельскохозяйственное предприятие «Прималкинское» (далее – ответчик, ОАО «СХП «Прималкинское») в лице его конкурсного управляющего об обязании устранить несоответствия в акте приема-передачи от 11.06.08.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил исключить из акта приема-передачи от 11.06.08 не существующие дома и приватизированные, остальные дома указать по их фактическому адресу. Данные требования представитель истца поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика не возразил против уточненных исковых требований, однако иск не признал, указав в отзыве от 01.04.09 и устно в судебном заседании, что конкурсным управляющим акт составлен в соответствии с документами, принятыми от ОАО «СХП «Прималкинское», и какие-либо изменения в данные документы вносить не вправе.
Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные требования истца.
Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд установил следующее
Решением Арбитражного суда КБР от 02.10.07 по делу №А20-3527/2006 ОАО «СХП «Прималкинское» признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Попов Александр Степанович, срок конкурсного производства с учетом определения суда от 06.04.09 продлен до 06.10.09.
11 июня 2008 года между Администрацией с.п. Янтарное и конкурсным управляющим ОАО «СХП «Прималкинское» составлен и подписан акт приема-передачи числящегося на балансе ответчика имущества в виде жилищного фонда, расположенного в с. Янтарное и в с. Комсомольское, общей балансовой стоимостью 5 882 879 рублей. Акт от 11.06.08 составлен с указанием наименования недвижимого имущества, состоящего преимущественно из многоквартирных жилых домов, года постройки, балансовой стоимости и адреса:
№
Наименование
Год выпуска, постройки,
Балансовая
стоимость
Адрес
1
Внутрихозяйатнные дороги
1968
26 710,00
с. Янтарное
2
2-х квартирный Жилой дом (2320)
1951
17500,00
с. Янтарное, ул. Ленина, д. 7.
3
2-х квартирный Жилой дом (2324)
1951
8800,00
с. Янтарное, ул. Ленина, д. З.
4
1 квартирный Жилой дом (2326)
1955
9500,00
с. Янтарное, ул. Ленина, д. 9.
5
5-ти квартирный Жилой дом (2337)
1928
9100,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д. 1.
6
2-х квартирный Жилой дом (2338)
1969
12183,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д.2.
7
4-х квартирный Жилой дом (2339)
1928
8 700,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д. З
8
16-ти квартирный Жилой дом (2343)
1970
111600,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д. 10
9
6-ти квартирный Жилой дом (2345)
1962
21 600,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д. 14
10
6-ти квартирный Жилой дом (2346)
1961
21200,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д. 12
11
2-х квартирный Жилой дом (2347)
1954
9300,00
с Янтарное, ул. Садовая, д. 15
12
2-х квартирный Жилой дом (2348)
1954
9300,00
с. Янтарное, ул.Садовая, д. 9
13
5-ти квартирный Жилой дом (2349)
1954
18600,00
с. Комсомольское, Набережная д. 16
14
16-ти квартирный Жилой дом (2350)
1971
63400,00
с. Янтарное, ул. Садовая, д. 8
15
12-ти квартирный Жилой дом (2352)
1979
97100,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. 9
16
12-ти квартирный Жилой дом (2354)
1982
298600,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. З
17
12-ти квартирный Жилой дом (2355)
1983
71800,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. 5
J8
12-ти квартирный Жилой дом (2356)
1984
193100,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. 7
19
12-ти квартирный Жилой дом (2358)
1985
265900,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. 1
20
12-ти квартирный Жилой дом (2361)
1978
188000,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. 8
21
6-ти квартирный Жилой дом (2362)
1958
5600,00
с. Янтарное, ул. Мира, д. 1
22
6-ти квартирный Жилой дом (2363)
1959
10200,00
с. Янтарное, ул. Мира, д. З
23
16-ти квартирный Жилой дом (2366)
1963
174400,00
с. Янтарное, ул. Школьная, д.9
24
2-х квартирный Жилой дом (2364)
1970
43800,00
с. Комсомольское, ул. Виноградная
25
2-х квартирный Жилой дом (2414)
1974
48100,00
с. Комсомольское, ул. Виноградная
26
2-х квартирный Жилой дом (2415)
1952
31 800,00
с. Янтарное, ул. Ленина д. 19.
27
2-х квартирный Жилой дом (2417)
1953
32500,00
с. Комсомольское ул. Школьная, д. 5
28
2-х квартирный Жилой дом (2419)
1953
32500,00
с. Комсомольское ул. Школьная, д. 2
29
2-х квартирный Жилой дом (2420)
1955
23 600,00
с. Комсомольское ул. Школьная, д. 12
30
2-х квартирный Жилой дом (2424)
1955
21400,00
с. Комсомольское, ул. Школьная, д. 10
31
6-квартирный жилой дом (2425)
1961
31 800,00
с. Комсомольское, ул. Школьная, д. 14
32
6-квартирный жилой дом (2426)
1961
31 800,00
с. Комсомольское,
ул. Школьная
33
4-квартирный жилой дом (2427)
I960
20800,00
с. Комсомольское ул. Школьная, д. 13
34
4-квартирный жилой дом (2428)
1960
20800,00
с. Комсомольское, ул. Космонавтов, д. 4
35
2-х квартирный Жилой дом (2429)
1955
19 000,00
с. Комсомольское, Набережная
36
6-квартирный жилой дом (2430)
1955
25300,00
с. Янтарное, ул. Ленина д. 10.
37
4-квартирный жилой дом (2431)
1960
18600,00
с. Комсомольское, ул. Школьная д. 16
38
16-ти квартирный Жилой дом (2432)
1964
207 000,00
с. Комсомольское ул. Космонавтов, д. 6
39
16-ти квартирный Жилой дом (2433)
1967
124 700,00
с. Комсомольское ул. Космонавтов, д. 8
40
16-ти квартирный Жилой дом (2435)
1953
18 300,00
с. Комсомольское, ул. Заречная
41
7-ми квартирный Жилой дом (2438)
1966
51200,00
с. Комсомольское
42
1 квартирный Жилой дом (2439)
1966
10300,00
с. Комсомольское, ул. Заречная
43
2-х квартирный Жилой дом (2440)
1972
44 800,00
с. Комсомольское, ул. Виноградная, 9
44
2-х квартирный Жилой дом (2442)
1974
46 100,00
с. Комсомольское, ул. Виноградная
45
Хозяйственная зона
1984
490,00
46
12-ти квартирный Жилой дом (2497)
1986
144300,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д. 1
47
Обелиск - памятник партизанам (2635)
1964
253,00
с. Янтарное, дорога на г. Прохладный
48
Обелиск павшим героям (2636)
1966
7099,00
с. Янтарное
49
1 квартирный Жилой дом (2408)
1966
10500,00
с. Янтарное
50
Благоустройст. Янтарн. дорога
1988
1635 453,00
с. Янтарное, дороги села асфальтированные
51
2-х квартирный Жилой дом (2504)
1989
55 900,00
с. Комсомольское, ул. Космонавтов, д. 17
52
2-х квартирный Жилой дом (2505)
1989
55600,00
с. Комсомольское
ул. Молодежная, д. 5
53
Внутрихозяйственные дороги с
1989
1 031881,00
с. Комсомольское
54
2-х квартирный Жилой дом (2518)
1992
88 000,00
с. Янтарное, ул. Верхняя, д.13
55
Искусствен, озеро 3 га
1964
8 727,00
_
56
Пруд-накопитель 55 га
1967
288283,00
_
ИТОГО
-
5 882 879
По итогам заседания комиссии, созданной Администрацией с.п. Янтарное, составлен акт от 05.09.08 о несоответствии указанных в акте от 11.06.08 нумерации домов, названии улиц, касающийся жилищного фонда, о чем конкурсному управляющему Попову А.С. было сообщено в письме от 27.08.08 №196, а также выражена просьба внести изменения в подписанный сторонами акт от 11.06.08.
В ответе от 28.10.08 конкурсный управляющий отказался вносить изменения в акт приема-передачи от 11.06.08, мотивируя это тем, что он был составлен на основании сведений об имуществе, указанном в книге основных средств ОАО «СХП «Прималкинское», с точным указанием всех параметров, включая наименование и точный адрес каждого объекта недвижимости, и конкурсный управляющий не несет ответственности за их достоверность и вносить изменения не вправе.
Считая позицию конкурсного управляющего ОАО «СХП «Прималкинское», а его действия – нарушающими права и интересы Администрации с.п. Янтарное, истец обратился в суд с настоящим иском.
Изучив представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя и иных органов управления должника. Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В пункте 1 статьи 129 Закона N 127-ФЗ указано, что с даты утверждения конкурсного управляющего до прекращения производства по делу о банкротстве или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника или иных органов управления должника, а также собственника имущества должника-унитарного предприятия в пределах и на условиях, которые установлены Законом.
В силу пункта 2 статьи 129 названного Закона конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию, привлечь независимого оценщика для оценки.
В соответствии с пунктом 1.5 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13.06.95 N49, проведение инвентаризации обязательно при смене материально ответственных лиц. В соответствии с пунктом 1.4 названных Методических указаний основными целями инвентаризации являются выявление фактического наличия имущества, сопоставление фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета, проверка полноты отражения в учете обязательств.
На основании анализа указанных норм права суд пришел к выводу, что на конкурсного управляющего ОАО «СХП «Прималкинское» распространяются обязанности, перечисленные в статье 129 Закона N127-ФЗ, в том числе по принятию в ведение имущества должника и проведению его инвентаризации. Это свидетельствует о том, что при составлении спорного акта приема-передачи от 11.06.08 конкурсный управляющий Попов А.С. был не вправе руководствоваться лишь указанными в книге основных средств ОАО «СХП «Прималкинское» данными, а лично провести инвентаризацию передаваемого имущества.
По определению суда от 09.04.09 истцом представлены документы, удостоверяющие право собственности на переданные объекты недвижимости, а также сторонами составлен акт разногласий по жилищному фонду, переданному по спорному акту от 11.06.08. Исходя из представленных доказательств, суд установил, что из перечисленных в акте от 11.06.08 семь жилых домов приватизированы, в частности: два 2-квартирных дома в с. Комсомольское, по ул. Виноградная; один 2-квартирный дом по ул. Школьная, №5; два 4-квартирных дома по ул. Школьная №№13, 16; один 12-квартирный дом в с. Янтарное; по ул. Верхняя, №1; 1-квартирный дом по ул. Ленина, 22. Кроме того, четыре жилых дома вообще не существуют, а именно: 2-квартирный дом в с. Янтарное по ул. Ленина, 7; 5-квартирный дом в с. Комсомольское, по ул. Набережная, 16; 2-квартиный дом в с. Янтарное, 19; 2-квартирный дом в с. Комсомольское по ул. Набережная.
Кроме того, по требования суда стороны произвели совместное исследование переданных объектов недвижимого имущества и составили акт от 07.04.09, представив его суду. Этим актом также подтверждаются вышеперечисленные обстоятельства.
Таким образом, данные, указанные сторонами в акте приема-передачи от 11.06.08, не соответствуют фактическому состоянию переданного жилищного фонда, а соответственно не могут быть приняты Администрацией с.п. Янтарное, в связи с чем ее требования суд считает обоснованными.
Отсроченная при подаче искового заявления государственная пошлина в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации сельского поселения Янтарное удовлетворить. Внести изменения в акт приема-передачи от 11.06.08, заключенный между администрацией сельского поселения Янтарное и открытым акционерным обществом «Сельскохозяйственное предприятие «Прималкинское» в лице его конкурсного управляющего, указав в нем следующее имущество:
№
Наименование
Год
постройки
Балансовая стоимость
Адрес
1
6-квартирный жилой дом (2425)
1961
31 800, 00
с. Комсомольское,
ул. Школьная, дом №14
2
6-квартирный жилой дом (2426)
1961
31 800, 00
с. Комсомольское,
ул. Школьная, дом №9
3
4-квартирный жилой дом (2430)
1955
25 300, 00
с. Янтарное, ул. Ленина, дом №10
4
6-квартирный жилой дом (2435)
1953
18 300, 00
с. Комсомольское,
ул. Заречная, дом №1
5
7-квартирный жилой дом (2438)
1966
51 200, 00
с. Комсомольское, ул. Заречная, дом №3,
6
1-квартирный жилой дом (2439)
1966
10 300, 00
с. Комсомольское, в саду
Исключить из акта приема-передачи от 11.06.08 остальные объекты жилищного фонда.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд КБР.
Судья А.Б. Бечелов
